Агрофирма «Мысхако» может лишиться большой части своих угодий — на рассмотрении арбитражного суда Краснодарского края находятся несколько исков аффилированного с Россельхозбанком ООО ТД «Агроторг» об определении цены продажи заложенных земельных участков. Несколько участков виноградников уже выставлялось на торги, однако пока потенциальные покупатели считают цену завышенной.
Виноградники «Мысхако» пока не вызывают интереса у потенциальных покупателей
Фото: Денис Вышинский, Коммерсантъ
Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает 18 исков по взысканию долгов новороссийского ЗАО «Агрофирма „Мысхако“», также больше десятка исков уже рассмотрено и удовлетворено. Одновременно предприниматель из Новороссийска Михаил Ковалюк инициировал банкротство агропредприятия. Как следует из материалов суда, в 2010 году господин Ковалюк собирался купить у агрофирмы участок земли площадью 62 тыс. кв. м, выплатил деньги, однако продавец отказался от сделки, поэтому предприниматель требует вернуть ему 78,8 млн руб. Первое заседание суда по иску о банкротстве назначено на 21 августа.
Основной кредитор «Мысхако» — ООО ТД «Агроторг» (структура Россельхозбанка), которое с 2007 по 2010 год предоставляло агрофирме или аффилированной с ней компании «Вилла Виктория» займы от 1,8 млн до 290 млн руб. В связи с невозвратом кредитов суд вынес несколько решений об обращении взыскания на заложенное имущество «Мысхако» (земельные участки, здания, транспорт, оборудование), а также об определении начальной цены продажи земли.
Общая задолженность ЗАО «Мысхако» и ООО «Вилла Виктория» перед Россельхозбанком составляет порядка 416 млн руб. Получить комментарий руководства «Мысхако» вчера не удалось: телефон приемной гендиректора Сергея Янова в течение дня не отвечал.
ЗАО «Агрофирма „Мысхако“» зарегистрировано в 1999 году, основной вид деятельности — производство вина, выпускает вина под брендом «Мысхако». Учредители (данные Kartoteka.ru) — физические лица. Фактически предприятие контролирует председатель совета директоров Геннадий Кузьменков. Согласно бухгалтерской отчетности, чистая прибыль в 2011 году снизилась по сравнению с 2010 годом с 335 тыс. до 171 тыс. руб. Более поздние данные не публикуются.
По данным фирмы, местоположение «Мысхако» — пример исторически сложившейся микрозоны качественного виноделия (терруар). Производство вина началось с 1903 года, сейчас агрофирма имеет 570 га виноградников (каберне, шардоне, алиготе, мускат, оттонель, рейнский рислинг, мерло), а также винзавод. В 2005 году был заключен контракт ЗАО «Мысхако» с торговым домом «Кремлевский» и получен официальный статус «Поставщик Кремля».
Как рассказал „Ъ“ на условиях анонимности участник рынка, знакомый с ситуацией, руководство агрофирмы делало ставку на расширение производства и вывод бренда на федеральный рынок. «Однако превращение локального бренда в федеральный — это совсем другие усилия и другие средства, у „Мысхако“ это не получилось, одновременно возникли проблемы с возвратом кредитов»,— говорит собеседник „Ъ“. По его информации, залоговая стоимость земельных активов «Мысхако» завышена — около €40–50 тыс. за 1 га виноградников при средней цене по рынку от €11,3 тыс. до €23 тыс.
По оценке участников рынка, долги «Мысхако» могут быть проданы банком кому-то из участников алкогольного рынка единым лотом, или имущество агрофирмы будет распродано по частям, в том числе с переводом части земель под застройку. Среди возможных претендентов на покупку сельхозугодий агрофирмы «Мысхако» аналитики называют ОАО «Абрау-Дюрсо». Председатель совета директоров ОАО «Абрау-Дюрсо» Павел Титов подтвердил „Ъ“, что следит за торгами, на которых выставляются заложенные участки «Мысхако», однако, по его словам, в настоящее время его предприятию они не интересны. «Цена продаж высока, ситуация в компании „Мысхако“ не совсем понятна, структура залогового обеспечения сложна»,— пояснил господни Титов, не исключив, что виноградники купит другой участник рынка, заинтересованный в развитии производства.
Представители других крупных производителей вина в крае воздержались от комментариев по поводу ситуации в ЗАО «Мысхако»