Объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, в Прикамье будут сдавать в долгосрочную аренду на льготных условиях: «один рубль за один квадратный метр». В Москве эта норма уже действует второй год. Эксперты полагают, что это лучший способ привести историческую недвижимость в порядок, не тратя на ее ремонт бюджетные средства.
Правительство Пермского края в настоящее время готовит постановление, которым будет разрешено сдавать в аренду на льготных условиях объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Об этом сообщила на заседании комиссии общественной палаты замминистра культуры Ирина Ясырева. В настоящее время нормативный акт дорабатывается. Предполагается, что арендная плата будет символической («один рубль за один квадратный метр»), поскольку в законодательстве нет понятия безвозмездной аренды. При этом в каждом договоре будут подробно описаны условия содержания и реконструкции зданий. Речь будет идти о долгосрочной аренде — до 50 лет. Реестр объектов, которые можно будет арендовать на льготных условиях, пока не утвержден.
Стоит отметить, что такой механизм уже работает в Москве. В апреле 2012 года Мосгорнаследие впервые провело аукцион по сдаче в долгосрочную аренду объектов культурного наследия, нуждающихся в реставрационных работах. Обязательным условием является проведение высококачественной научной реставрации арендуемого здания в течение пяти лет.
Краевые власти предполагают, что новые возможности будут интересны в первую очередь предпринимателям крупных городов — Перми, Кунгура. В администрации Кунгура „Ъ“ пояснили, что с удовольствием воспользовались бы таким нормативным актом, поскольку у города нет средств на содержание таких объектов недвижимости. «У бюджета на эти цели ресурсов нет. А объекты такие есть. Мы бы с удовольствием отдали их в аренду», — пояснили „Ъ“ в администрации Кунгура.
Глава Соликамска Сергей Девятков говорит, что на территории города нет свободных объектов культурного наследия. «У нас только один объект требует реконструкции и в настоящее время закрыт и не используется — это Кресто-Воздвиженский собор, у него необходимо отремонтировать фундамент. Но у нас на это денег нет. В остальных располагаются музеи», — пояснил он „Ъ“.
Стоит отметить, что власти Перми намерены активнее сдавать помещения в обычную «классическую» аренду. На днях они анонсировали планы по сокращению пустующего арендного фонда с 10 до 5% и увеличению доходов от сдачи помещений. Это одна из мер, с помощью которых муниципалитет намерен пополнять городскую казну.
«Мы давно предлагали такой вариант. Не знаю, почему мы раньше такой механизм не использовали. Это же выгодно и властям и предпринимателям: власти Москвы не тратят денег на содержание, но смогли существенно улучшить состояние памятников архитектуры. Мы же ждем, а здания приходят в негодность. Понятно, что нужно составлять грамотный договор, где бы четко были прописаны права и обязательства арендаторов», — отмечает директор АН «Респект» Алексей Ананьев.
Эксперты, опрошенные „Ъ“, отмечают, что обязанности следует прописывать особенно тщательно: «Чтобы не получилось, что через пять лет арендаторы откажутся от объекта, вернув его в более плачевном состоянии, чем получили».