В реализации проекта по застройке квартала №179 (ограничен улицами Глеба Успенского, Куйбышева, Революции и Комсомольским проспектом) возникли новые сложности. Минимущества пока не может договориться с медакадемией о передаче двухэтажного здания судебной медицины и участка 2,2 тыс. кв. м под ним, которое расположено на территории площадки под застройку. Медакадемия настаивает на том, что вопрос необходимо согласовать с собственником в лице Росимущества, при этом вузу должны быть предложены взамен адекватные учебные площади с земельным участком.
По данным „Ъ“, вопрос о передаче участка 0,2 га и здания судебной медицины, расположенного на территории краевой психиатрической больницы, в краевую собственность обсуждался на совещании в краевом правительстве, в минимуществе настаивали на передаче актива в краевую собственность, однако договориться с пользователями здания пока не удалось. Сейчас здание и участок находятся в бессрочном управлении Пермской государственной медакадемии им. Вагнера (ПГМА), собственником является теруправление Росимущества.
«Сегодня встал вопрос по расположенному в центре Перми земельному участку и зданию кафедры судебной медицины ПГМА по адресу: Революции, 56 в 179-м квартале. В скором времени этот квартал будет застроен и участок попадает в зону строительства. По закону в данной ситуации необходимо согласовать вопрос с Минздравом РФ и ПГМА и получить решение Росимущества о каких-либо действиях с собственностью государства и соблюсти его интересы и права», — заявили „Ъ“ в пресс-службе ПГМА. «На совещании совершенно неожиданно прозвучало предложение министра по управлению имуществом и земельным отношениям Андрея Шагапа в адрес ПГМА просто отказаться от принадлежащего Российской Федерации имущества и не требовать ничего адекватного взамен. Более того, в этом предложении было высказано желание забрать еще третий учебный корпус ПГМА — здание в историческом учебном квартале на углу улиц Газеты «Звезда» и Петропавловской, которое готовится к реконструкции», — отметили в пресс-службе вуза. «Руководство ПГМА было вынуждено обратиться в управление Росимущества и к Главному федеральному инспектору по Пермскому краю. Позиция ПГМА совпадает с их позицией: собственность государства, его интересы незыблемы, и никто не вправе требовать от академии что-либо совершить в ущерб государству», — заявили в медакадемии. В пресс-службе также сообщили, что ректор ПГМА Ирина Корюкина встретилась с губернатором Пермского края Виктором Басаргиным, «который поддержал законное право академии потребовать взамен адекватные учебные площади с земельным участком».
«Никто не препятствует развитию Перми. Если у краевых властей есть желание задействовать федеральное имущество, которое, кстати, используется по назначению, необходимо предоставить равноценную замену. Здесь же вообще ни одного варианта не предоставлено. Насколько нам известно, медакадемия согласна на сделку, если будут предоставлены здание и участок. Этот вопрос решается не за один день, главное, чтобы все соответствовало законодательству», — отметили в теруправлении Росимущества.
Министр по управлению имуществом и земельными отношениями Андрей Шагап пояснил „Ъ“, что его ведомство играет в процессе передачи только техническую роль, не уточнив, есть ли сопоставимые варианты на замену этому объекту. «Принципиальное решение — в ведении социального блока и вице-премьера Надежды Кочуровой. Мы будем действовать по поручению, когда оно поступит. Чем помочь академии в данном случае, решает социальный блок», — отметил собеседник „Ъ“. Он уточнил, что, поскольку это имущество федеральное, оно не может быть включено в перечень объектов под застройку и в аукционную документацию по освоению территории квартала №179. По словам господина Шагапа, сама документация будет готова уже в ближайшее время. «Как определять судьбу здания и участка медакадемии, если имущество поступит в краевую собственность, будем решать, когда это произойдет. Но думаю, что все настроены позитивно, и вопрос будет решен также позитивно и с точки зрения медакадемии, и с точки зрения передачи имущества краю», — добавил Андрей Шагап.
Вопрос о наличии федерального имущества возник еще весной этого года при подведении итогов конкурсного отбора инвесторов на застройку 9,6 га в квартале №179. Напомним, тогда на конкурс был представлен единственный проект от ГК «Кортрос» (ранее — «Ренова-СтройГруп»). Тогда компания предложила вариант застройки площадки высотными башнями. В ходе обсуждения проекта член совета директоров ОАО «Пермагростройзаказчик» (владеет площадкой 9,6 га, единственным учредителем общества является Минимущества) депутат краевого заксобрания Ольга Рогожникова выразила беспокойство по поводу дальнейшей судьбы здания, используемого медакадемией. Стоит отметить, что проект, представленный весной «Кортросом», был разработан на всю территорию краевой психиатрической больницы. К конкурсному отбору возникли претензии у краевого УФАС, в итоге совет директоров АО решил не заключать договор с победителем.
Гендиректор ЗАО «Ренова-СтройГруп-Пермь» Станислав Киселев не стал прогнозировать возможные трудности для потенциального инвестора в связи с наличием федеральной собственности на участке под застройку. «Когда будет объявлен аукцион, посмотрим документацию, что там есть, чего нет. Пока делать какие-то выводы не имеет смысла», — считает собеседник „Ъ“.