Общая сумма следок в секторе элитного жилья Москвы летом составила более $200 млн. При этом средний показатель по сравнению с весной и прошлым летом снизился. Дело в том, что на рынок вышли малогабаритные квартиры в новостройках, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Светлана Привалова, Коммерсантъ / купить фото
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги летнего сезона на рынке элитного жилья российской столицы. Итоги оказались неплохими: за три летних месяца объем сделок с недвижимостью верхнего ценового уровня превысил $200 млн.
Правда, средний бюджет покупки составил $2,4 млн, а это на 14% ниже весеннего показателя и на 27% ниже аналогичного показателя прошлого лета. Но это не означает, что покупатели московской элиты обеднели или цены стали ниже. Просто еще год назад не было такого обилия предложения в новостройках квартир малой площади — от 80 до 120-140 кв. м. Например, в жилом комплексе Barkli Residence — наибольший объем предложения — почти треть приходится на квартиры площадью от 100 до 140 кв. м. Небольшие квартиры есть также в проектах Wine House, "Литератор" и нескольких других. Соответственно, в целом, по городу 40% общего объема предложения сосредоточено в бюджете $1-2 млн.
Новое предложение, появившееся на рынке летом этого года, расширяет географию традиционных районов элитного жилья за пределы Центрального округа. Например, крупный объект, расположенный на улице Орджоникидзе, на юго-западе столицы, пополнил предложение рынка элитного жилья на 154 квартиры. Кроме того, на Ленинградском шоссе появился комплекс с апартаментами Tweed Park, который вывел на рынок московских новостроек загородный формат таунхаусов.
А вот цены существенно не изменились: на первичном рынке они выросли за лето всего на 0,7%. Аналитики предполагают, что в ближайшее время тенденция не изменится, а в период активных продаж до конца года элитное жилье будет дорожать не более чем на 1,5% в месяц.