Один из самых известных пермских долгостроев — жилой дом с общежитием для работников Пермского театра оперы и балета на Горького, 5 — может остаться незавершенным. Часть этого здания требует снести ООО «Зеленый мир», которое заявляет, что объект расположен на участке компании. Общество уже обратилось в суд. Источники в театре уверяют, что все дело в компенсации, которую хочет получить «Зеленый мир» — 40 млн руб. Эксперты обращают внимание, что претензии компании появились на завершающей стадии строительства, но считают, что обоснованность требований установит суд.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В краевой арбитражный суд поступило исковое заявление ООО «Зеленый мир» к Пермскому театру оперы и балета имени Чайковского. Претензии компании касаются долгостроя на Горького, 5 — жилого дома и общежития для сотрудников театра. Общество требует от театра устранить препятствия в пользовании земельным участком 0,1 га (по ул. Горького, 3, разрешенное использование — под здание цеха безалкогольных напитков) путем демонтажа части здания с участка ООО «Зеленый мир». Одновременно с иском компания подала заявление о его обеспечении в виде запрета государственной регистрации перехода прав на земельный участок площадью 1,9 тыс. кв. м под строительство жилого дома и на объекты недвижимости, расположенные на нем. В обоснование своего заявления ООО «Зеленый мир» указывает, что процесс строительства дома с общежитием и автостоянкой находится на завершающем этапе, все основные строительные работы окончены, происходит внутренняя отделка помещений. По мнению компании, государственная регистрация перехода прав на объекты недвижимости к новым собственникам сделает невозможным исполнение решения. Иск принят к производству, однако суд не нашел оснований для введения обеспечительных мер.
Получить комментарии в ООО «Зеленый мир» „Ъ“ вчера не удалось, в компании только подтвердили, что такой иск был подан. По данным kartoteka.ru, общество зарегистрировано в 2000 году, основной вид деятельности — сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Единственным учредителем компании является ее гендиректор Александр Крючков. Господин Крючков также является совладельцем ЗАО «Губернский город», которое занимается поставками электротехнического, теплотехнического и электрогенерирующего оборудования.
Руководство театра намерено судиться с ООО «Зеленый мир»: в театре знают, что эта компания владеет частью участка, на котором построен дом, а также соседнего с ним, где располагается полуразрушенное здание. «Восемь лет, пока мы вели строительство, они не объявлялись. Мы думали о том, чтобы купить землю. На участке можно было бы построить еще один дом. Но они просят за несколько соток 40 млн руб. Понятно, что хотят заработать деньги, но власти на нашей стороне. Так что будем судиться», — пояснил источник „Ъ“, знакомый с ситуацией. «Дом построен, уже подключена горячая вода, установлена мебель, работает лифт. Мы попытаемся ввести его в эксплуатацию до конца этого года», — добавил он.
Напомним, двухподъездный дом в Перми по ул. Горького, 5 начали возводить в 2000 году. Его общая площадь — 6,48 тыс. кв. м, из них более 1,4 тыс. кв. м приходится на общежитие для сотрудников театра (36 квартир). Финансирование строительства происходит по долевому принципу, часть средств выделяется из краевого бюджета. Участниками выступают Пермский театр оперы и балета, ФГУП «РосДорНИИ», администрация Ленинского района Перми и частные инвесторы.
«В случае если суд признает требования компании обоснованными, это может создать определенные проблемы застройщику. Но вряд ли компания-истец заинтересована в непосредственном сносе части дома: если решение суда будет в ее пользу, она может получить основания требовать компенсацию, в том числе денежную», — полагает замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» Владимир Занин.
Член инфраструктурного комитета краевого заксобрания Олег Жданов отмечает, что ситуацию можно назвать сомнительной, но ее решение находится только в компетенции суда: «Жилье начали строить много лет назад, и вопросы, наверное, должны были возникнуть на начальной стадии строительства, а не сейчас. Но в любом случае это спор хозяйствующих субъектов. Насколько обоснованы требования, когда у компании возникли права на участок и т.д., должен разобраться суд».