Накануне помпезного запуска 6 сентября в Воронеже отеля Hampton by Hilton обнаружилось, что заказчик не оплатил его строительство. Заказчик – ГК «Основа» - отказывается платить по счетам генподрядчика строительства отеля – ОАО «ВолГО строительное». Руководство компании «ВолГО строительное» предъявило иск к заказчику строительства на 88,781 млн руб. Пострадавшими от этой ситуации, кроме генподрядчика, стали 12 подрядных организаций, которые до сих пор не могут получить заработанные деньги.
Напомним, 30 августа генподрядчик обратился с иском к ООО Финансовая компания «Основа-Инвест» (входит в группу компаний «Основа») в Воронежский арбитражный суд. Первоначальная сумма иска – 379 тыс. руб., однако, по словам гендиректора компании Александра Воллиса, исковые требования в данный момент увеличены до 88,781 млн руб., так как мирно уладить конфликт не удалось. Первое заседание суда назначено на 2 октября.
Еще один иск к ФК «Основа-Инвест» на 50 тыс. руб. поступил в этот же суд от ООО «Электромонтажспецсервис», которое было самостоятельным подрядчиком на строительстве отеля Hampton by Hilton и занималось монтажом наружных сетей электроснабжения, установкой электроподстанции. Как стало известно, фирма также намерена уточнить требования к заказчику примерно до 3 млн руб.
Деньги до сих пор не получили и субподрядчики, занимавшиеся установкой кондиционеров, систем вентиляции, лифтов, отделочными работами, благоустройством территории, – всего порядка 12 компаний. Они направили письмо в адрес президента областного Совета промышленников и предпринимателей Александра Андреева, в котором информировали, что «сложилась нездоровая обстановка», поскольку заказчик – ФК «Основа-Инвест» - не подписывает акты выполненных работ с июня по август 2013 года без всякой мотивации, хотя все работы на объекте фактически выполнены. При этом ни одной предусмотренной законом формы претензии компания-заказчик в ходе строительства не сделала. «Неужели мы возвращаемся в беспредел 90-х и руководство ГК «Основа» просто решило не оплачивать работу строителей, а деньги положить себе в карман?» – спрашивают строители. Почему так произошло – попробуем разобраться.
Группа руководителей фирм-подрядчиков поделилась с журналистами подробностями взаимоотношений с заказчиком - ФК «Основа-Инвест», которые объясняют суть обостряющегося конфликта.
«Управляющий партнер ГК «ОСНОВА» Александр Калтыков призывал нас: «Давайте ускоримся, не жалея сил, чтобы к 5 сентября сдать гостиницу. А потом сядем за стол, подобьем все объемы - и мы расплатимся». А теперь, после сдачи гостиницы, на встрече с субподрядчиками сказал, что сначала проведет с Воллисом переговоры, а потом подпишет акты о приемке выполненных работ и справки об их стоимости. Технадзор «Основы» подтвердил, что объемы выполнены, никаких претензий ни по объему, ни по качеству выполненных работ у заказчика не было до момента, когда объект сдан в эксплуатацию, а денег получить не можем», – рассказывает Петр Токмаков, директор ООО «СтройПожМастер», осуществившего самый большой среди субподрядчиков объем работ.
Да и сам управляющий партнер ФК «Основа-Инвест» Александр Калтыков накануне открытия отеля подтвердил журналистам, что на сегодняшний день претензий к строителям нет.
Заместитель директора ООО СВК «Стандарт» Сергей Паршин, директор ООО «Экомир» Александр Гульпа и другие руководители компаний, принимавших участие в строительстве отеля, утверждают, что работать приходилось в авральном режиме. Нервозная нездоровая атмосфера, которую вносил заказчик на стройке, существенно усложняла работу строителям. По мнению директора ООО «Электросистем плюс» Олега Немчина, такая обстановка объясняется тем, что «заказчики – люди, отнюдь не сведущие в вопросах строительства, и не понимают многих практических механизмов этого дела». По этой причине, считает Олег Немчин, после инспекции иностранных партнеров «Основы» принимались новые решения, которые его компания начинала осуществлять по устному согласованию, опережая проектные работы. «Тем не менее мы все построили. Только, к сожалению, завершилось непорядочным отношением к подрядчикам. Люди прониклись важностью поставленной задачи в первую очередь благодаря авторитету Александра Израйлевича Воллиса, руководителя ОАО «ВолГО строительное», с которым наша фирма работает уже не один десяток лет, строя отношения на доверии и профессионализме друг к другу. Приглашение поработать с «Основой», поступившее именно от него, было залогом того, что и со стороны заказчика не будет никаких подвохов. Увы…
Когда же мы руководству «Основы» пытались что-то доказывать, слышали одно: «Не хочешь – не работай, других найдем». А как уйдешь, если часть объемов уже выполнена, и откажись мы работать дальше - денег за сделанное уж точно не получишь! Такими вот методами заказчики загоняли людей в угол. Конструктивного подхода не было, однако заказчик нужный объем работ получил, а оплату мы по сей день ждем», - констатирует Олег Немчин.
Директор компании «КЛД-Сталь» Константин Дитко, в свою очередь анализируя причины нервозной обстановки в период строительства, вспоминает: руководство «Основы» не отличалось оперативностью в переговорах, принятии решений, согласованиях. Потерянное на этом время приходилось наверстывать работой в форсированном режиме.
«Люди наши вынуждены были заниматься сантехмонтажом без выходных, до глубокой ночи, - подтверждает директор ООО «Экомир» Александр Гульпа. - За 23 года впервые с такой ситуацией столкнулись». «Но самое обидное, - признается Сергей Паршин, замдиректора СВК «Стандарт», - что эти старания заказчиком не были оценены как должно. И мы вынуждены влезть в долги, чтобы людям зарплату выдать».
В аналогичной ситуации, по словам гендиректора строительной компании «ВоронежФасад» Романа Чернышова, оказалась и их компания: акты не подписаны с июня и, соответственно, работа не оплачена. «Хорошо, когда партнеры могут доверять друг другу и держать данное слово, - считает он. - Как, например, происходит у нас уже много лет с компанией «ВолГО строительное»: когда какие-то нестандартные ситуации возникают, достаточно переговорить с Воллисом по телефону - и все вопросы снимаются».
Руководство ФК «Основа-Инвест» строит отношения с партнерами совсем по-другому, утверждают подрядчики. К примеру, директор «КЛД-Сталь» Константин Дитко рассказал, что подписание промежуточных документов становилось у «Основы» неким рычагом давления. «У нас были случаи, когда они ставили вопрос так: дадите выгодную для нас цену, тогда получит подписанные процентовки. Мы на этом переговоры закончили и остановили работу, потому что так ставить вопрос недопустимо. Только когда Александр Израйлевич вмешался в эту ситуацию, мы пошли навстречу. По большому счету, если б не авторитет Воллиса среди подрядчиков, при такой организации работы «Основа» не запустила бы гостиницу в срок.
Мы сделали все вовремя, даже раньше оговоренного срока, и претензий к нам не было. Хотя работали в авральном режиме. Я все-таки надеюсь, что «Основа» выполнит свои обязательства и заплатит людям, потому что в наше время так работать нельзя: если человек теряет свою репутацию, можно сказать, что он теряет все».
По словам подрядчиков, управляющий партнер ФК «Основа-Инвест» Александр Калтыков заявил им, что если Воллис отзовет иск, передаст всю документацию, то тогда, возможно, он оплатит часть долга. Таким образом, субподрядчиками пытаются манипулировать и сделать рычагом давления на Воллиса.
«Документацию я пока не отдаю и, конечно, при таких условиях ни на какие переговоры не пойду. Хотя за 35 лет работы нашей компании мы впервые судимся с заказчиком. Мы будем отстаивать справедливость до конца, - говорит генеральный директор ОАО «ВолГО строительное» Александр Воллис и грустно шутит: У Калтыкова на сайте выложен девиз его фирмы: «Не нравится – не плати». Похоже, что это жизненное кредо. Видимо, я ему не нравлюсь, поэтому он платить не хочет».
Глава компании-генподрядчика рассказывает, что пошел навстречу, чтобы ФК «Основа-Инвест» смогла гостиницу сдать вовремя. «В апреле господин Калтыков обратился ко мне с просьбой: «Вы сейчас на этом объекте нарабатываете деньги. Можно мы сейчас с вами рассчитываться не будем, а пустим эти деньги на закупку недостающих материалов?» Я тогда сказал, что не возражаю ради общего дела, но задал вопрос, когда будут оплачены работы. Он ответил, что с 1 по 10 июня. А 10 июня господин Калтыков сказал, что московский инвестор не разрешил ему платить, потому что «вы нам еще должны». Понятно, что деньги, которые он направил по моему согласию на закупку недостающих материалов, он провел по документам как аванс. А материалы закупались не самые дешевые по требованию представителей бренда!
Так искусственно создавался якобы наш долг. На мой вопрос, когда же все-таки будут оплачены объемы выполненных работ, Калтыков пообещал к 20 июля рассчитаться. А к этому сроку еще больше в авансы загнали денег. Есть такое понятие – порядочность. А выходит, поверив человеку на слово, я допустил ошибку. Хотя, если бы этого не сделал, гостиница сегодня оказалась несданной. Получается, что меня «развели»! Надо было потребовать, чтобы оплачивали, как записано в договоре, а если нужны какие-то материалы, ищите сами деньги на них. Конечно, наши договоренности были устными, и он может отказаться от своих слов…»
Однако, как утверждает заместитель директора ООО СВК «Стандарт» Сергей Паршин, Александр Калтыков на встрече с субподрядчиками подтвердил, что такая договоренность с Воллисом была. Только выполнять свои обещания компания не намерена, считает предприниматель. Неужели московские партнеры господина Калтыкова все еще думают, что с таким подходом можно развивать бизнес по всей стране, ведь, насколько мы знаем, запланировано возвести еще несколько таких гостиниц, и каждую теперь будет сопровождать подобный скандал? Вряд ли западным партнерам из Hampton by Hilton известны подробности скандальных обстоятельств возведения данной гостиницы в Воронеже. Строители приводят еще один пример: господин Калтыков публично обещал, что после того, как представитель бренда примет работу, все получат подписанные акты выполненных работ, пройдет встреча с генподрядчиком, где будут оговорены сроки оплаты. «Но как только представители Hampton by Hilton уехали, Калтыков поменял стратегию: от встреч напрямую не отказывался, но находил причины, чтобы уклониться. А теперь и вовсе говорит, чтобы все вопросы мы адресовали генеральному подрядчику».
Александр Воллис считает: «Основа» продолжает вводить людей в заблуждение, объявив подрядчикам, что заплатит меньше на сумму аванса, который выплатила «ВолГО строительной» на объекте в Волгограде. «При чем здесь Волгоград – там другое юридическое лицо с другим расчетным счетом. И по этому поводу иск мы будем подавать!» - возмущается глава «ВолГО строительное».
«Мы все в итоге оказались заложниками собственной порядочности», - сделал обобщающий вывод из этой неприглядной истории генеральный директор ООО «Электросистема плюс» Олег Немчин. Теперь обстоятельствами этого дела будет заниматься суд, ну а мы будем следить за ходом развития ситуации.
P.S. На днях на одном из ангажированных местных интернет-ресурсов стартовала информационная война против ОАО «ВолГО строительное», «воспевающая» борьбу ГК «Основа» против строителей отеля, в числе прочих вышла искаженная информация о разрыве партнерских взаимоотношений между ОАО «ВолГО строительное» и ФК «Аксиома». Мы постарались сами проверить этот факт. Однако Иван Кандыбин, генеральный директор ФК «Аксиома», назвал данную информацию откровенной фальшивкой. Он рассказал нам о том, что вот уже более 15 лет компания «Аксиома» тесно и плодотворно работает с ОАО «ВолГО строительное» и не собирается это сотрудничество расторгать. Он подчеркнул высочайший профессионализм ОАО «ВолГО строительное». «Сотрудничали, сотрудничаем и будем дальше сотрудничать! Они отличные строители. Мы с ними возводили ряд крупных объектов, и ни разу у нас не было повода для недовольства их работой!» - утверждает господин Кандыбин.