На 171 га земли возле поселка Некрасово под Уфой, которую городские власти пытаются забрать через суд у структур бывшего первого замглавы администрации города Владислава Никитина, появился новый претендент. Региональное управление Росимущества потребовало передать площадку в федеральную собственность, так как на ней расположен аэродром. Участники рынка отмечают, что новое судебное разбирательство может быть инициировано в пользу прежнего арендатора земли — ДОСААФа. Организация давно выбивает финансовую помощь у мэрии для оборудования нового аэродрома, но до сих пор не добивалась результата.
Земля тренировочного аэродрома под Уфой начала интересовать не только девелоперов, но и государство
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В арбитражном суде вчера прошли предварительные слушания по иску Росимущества к мэрии Уфы и арендатору 171 га земли возле поселка Некрасово — ООО «Дирекция программ развития города Уфы». Ведомство требует изъять участок из собственности муниципалитета и аренды и передать его в федеральную собственность. Свои требования Росимущество обосновало тем, что участок представляет собой территорию аэродрома Забельский, внесенного в реестр аэродромов государственной авиации. Согласно Воздушному кодексу РФ, такая земля может находиться только в собственности РФ, отметила в суде представитель ведомства Ольга Александрова.
Мэрия Уфы и «Дирекция программ развития города», которые между собой также спорят за этот участок, в новом судебном разбирательстве неожиданно выступают в альянсе. Бенефициаром компании-арендатора называют бывшего первого замглавы администрации Уфы Владислава Никитина (официально он владеет в ней менее 1%). Мэрия пытается отсудить у него право аренды участка, полагая, что экс-чиновник получил его в 2011 году с использованием служебного положения и по цене, ниже рыночной, через компанию ПИК «Башкиргражданпроект» Дамира Мугинова (см. „Ъ“ от 10 сентября).
В суде представитель мэрии Алина Ханова заявила, что права РФ на площадку не подтверждены. Более того — этим летом Росреестр отказал Росимущества в регистрации прав на эту землю из-за отсутствия полного комплекта документов.
Представитель компании-арендатора Гульнара Нургалиева также выступила против изъятия земли из муниципальной собственности. Она уточнила, что на площадке нет капитальных объектов Росимущества, следовательно, по Земельному кодексу, нет оснований для передачи земли в федеральную собственность. Отметим, что «Дирекция программ развития города» брала землю в аренду под комплексную жилую застройку, подразумевавшую ввод в эксплуатацию 12,3 тыс. квартир и социальных объектов.
Как прозвучало в суде, территория аэродрома и окрестные участки до 2006 года официально находились в пользовании Центрального аэроклуба имени Гареева ДОСААФ. Фактически организация использовала территорию до 2011 года, но без пролонгации договора аренды с муниципалитетом. В последние годы аэродром использовался для тренировочных полетов малой авиации, АН-2 и тренировки парашютистов. Однако в ДОСААФ признавали, что развивать тренировочную базу в Забельском бессмысленно и искали альтернативные участки под размещение аэродрома. В споре Росимущества, мэрии и арендатора организация привлечена в качестве третьего лица.
Следующее судебное заседание назначено на 17 октября.
Аналогичные споры с имуществом тренировочных аэродромов в судах завершались в пользу РФ. Так, в апреле 2011 года по иску зампрокурора Дагестана была признана незаконной сделка по приватизации такого аэродрома в Махачкале.
Собеседники в администрации признались „Ъ“, что удивлены обращением Росимущества в суд, так как «несколько лет назад руководство регионального ДОСААФа само согласовывало передачу этого участка в муниципальную собственность».
Собеседник в ДОСААФе признал, что с помощью судебного разбирательства организация ищет варианты ускорить сделку по выделению альтернативного участка под тренировочную базу. До сих пор договориться о поддержке с муниципальными чиновниками ей не удалось.
Владислав Никитин, интересы которого в результате нового спора за участок оказались в наиболее уязвимом положении, согласился, что процесс может быть направлен «сделать администрацию более сговорчивой по отношению к ДОСААФ». «Переговоры о помощи организации с подбором нового места и о финансировании строительства нового аэродрома велись несколько лет, но организация постоянно увеличивала размер ожидаемой поддержки. Помню, я еще поинтересовался: а если бы вы космодром собрались строить, его тоже город должен был оплачивать?»— отметил господин Никитин.