Как уберечь свой загородный дом во время зимнего сезона? Если недвижимость не застрахована, высокий забор не спасет...
СБЕРЕЧЬ СВОЙ ДОМ
Конец октября. Осень. Скоро пойдет первый снег.
Для многих из нас это станет последней жирной точкой, которую мы поставим на замечательном периоде, который называется «летний отдых на даче». Но нет-нет да будет тревожить мысль - а как там она, дача? А у кого-то коттедж, зимний дом. Не произошло ли чего?
Вариантов обеспечения защиты и безопасности нашего летнего жилья не так уж много. Есть лишние деньги - нанимай секьюрити, то бишь сторожа. А если лишних денег нет? Жалко, если имущество пострадает от стихии или кто-то покусится на него.
А ведь ответ очевиден. И многие его давно знают. Ну, может быть, подзабыли. Это страховой договор.
О том, что сегодня предлагают страховщики, мы решили поинтересоваться у представителя крупнейшей российской компании «Росгосстрах». И задали ряд вопросов вице-президенту компании, руководителю Департамента имущественного страхования Дмитрию МАСЛОВУ.
- Дмитрий Борисович, растет ли спрос на страхование дач, коттеджей, других строений и имущества в Москве и области и в целом по России? Если да, то насколько?
- Мы отмечаем явное повышение спроса на страхование загородной недвижимости. Развитие имущественного страхования в нашей стране связано с активизацией городского и коттеджного строительства в последние годы, определенным ростом благосостояния людей.
Компания «Росгосстрах» на протяжении многих десятилетий активно работает в данном клиентском сегменте, предоставляя надежную страховую защиту и качественное клиентское обслуживание. Отрадно, что все больше граждан осознают необходимость цивилизованно и ответственно защищать свои имущественные интересы. И мы готовы оказывать им содействие в этом.
«Росгосстрах» осуществляет операции по страхованию имущества физических лиц на всей территории Российской Федерации - от Калининграда до Камчатки. При этом тарифная политика компании максимально адекватна для каждого региона России, что исключает формальные подходы к страхованию имущества физических лиц.
- Влияет ли наличие печи, камина и бани в деревянном доме на размер страхового тарифа? И почему зачастую загородные дома страхуются по «фиксированному» тарифу и без оценки?
- Несомненно, наличие печи и бани в деревянном доме влияет на размер страхового тарифа, т.к. использование данного оборудования оказывает прямое влияние на увеличение степени риска возникновения пожара или возгорания в застрахованном объекте.
Учитывая, что в настоящее время в основном развивается строительство по индивидуальным проектам с использованием различных строительных материалов, страховые компании проводят не только осмотр данных объектов, но и осуществляют их оценку для целей страхования. Без проведения осмотра и соответствующей оценки объекта страхования возможно заключение договора страхования при условии, что стоимость недвижимости не превышает установленного в страховой компании «стоимостного порога» для принятия объекта на страхование без осмотра и оценки.
- В чем заключаются преимущества страхования загородных домов и построек без оценки?
- Никаких преимуществ в этом нет, т.к. страхование без оценки приводит к тому, что заявленная сумма не отражает действительной стоимости загородной недвижимости и исключает индивидуальное применение условий страхования в зависимости от рисков и добросовестности страхователей. Страхование без оценки объекта возможно при наличии у клиента договора на строительство с лицензированной строительной фирмой, сметной документации и документов, подтверждающих оплату выполненных строительных (отделочных) работ.
- Различается ли стоимость страховки жилья в Москве и Иркутске или нет? Если да, то почему?
- Несомненно, стоимость полиса в Москве и Иркутске по однотипным объектам страхования будет различной. Это объясняется различной стоимостью объектов страхования в каждом регионе и существенными различиями в рисковых факторах, а также той тарифной политикой, которую страховая компания проводит в том или ином регионе.
- Какие документы необходимо предоставить клиенту, чтобы заключить договор страхования той же дачи или отдельно стоящего здания на участке и т.д.?
- Каждая страховая компания самостоятельно определяет перечень документов, необходимых для заключения договора страхования. В отношении страхования загородной недвижимости основными документами для оформления договора страхования являются: государственные акты о предоставлении земельного участка в собственность, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (земельный участок), договор купли-продажи, справка БТИ и т.д.
- Какие программы страхования имущества физических лиц существуют в вашей компании и пользуются спросом?
- Сегодня «Росгосстрах» предлагает ряд программ по страхованию имущества физических лиц, позволяющих удовлетворить практически все потребности физических лиц в страховании - от страхования коттеджей и дачных сооружений, элементов ландшафтной архитектуры до страхования домашнего имущества, включая инвентарь и даже уникальные и антикварные предметы.
Мы активно продвигаем на рынок новый комплексный продукт «РГС-Экспресс», который позволяет быстро и без особых формальностей заключить договор о защите от непредвиденных ситуаций. Клиент сам выбирает объем страхового покрытия и страховые суммы, а «Росгосстрах» берет на себя расходы по ремонту и замене поврежденного имущества. Самое главное - привлекательная стоимость страхования, которая не обременит семейный бюджет.
И, наконец, программа страхования в сфере ипотеки. При уничтожении или серьезном повреждении недвижимости, приобретенной по ипотечной программе, кредитор получит страховое возмещение и соответственно не понесет убытков. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России позволит эффективно развивать и применять программы ипотечного страхования в различных регионах страны.
«Росгосстрах» способствует внедрению и популяризации подобных программ через свои региональные отделения в ряде крупных городов России. Услуги по страхованию имущества, жизни и здоровья заемщика, а также страхование риска утраты права собственности в рамках ипотечных программ обычно обходятся заемщику в 1,5% в год от суммы кредита.
Сергей БУДОВ