КАК ВЫГОДНЕЙ ПОКУПАТЬ
Все предложения по приобретению жилья, имеющиеся на нашем рынке, по сути, сводятся к двум схемам. Либо вы в той или иной форме берете кредит и потом расплачиваетесь по нему. Либо авансируете застройщиков, т.е. сами становитесь кредитором, хотя проценты за пользование вашими средствами выплачивать вам никто, естественно, не будет.
В свою очередь, каждая схема разбивается на два подвида. В первом случае кредит может быть обычным банковским или специальным ипотечным. Во втором случае вы можете внести свои деньги в кассу жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или непосредственно заплатить застройщику на уровне возведения фундамента будущего дома.
Чтобы удобней было сравнивать, какой вариант для вас выгодней, мы решили всю информацию разместить в таблице.
Ипотека: мнение профессионала
Андрей ШЕЛКОВЫЙ, директор кредитного департамента ОПТБанка: — Ипотечное кредитование становится все более популярным среди наших сограждан, и это легко объяснимо: насколько удобнее получить ссуду на покупку долгожданной квартиры в кредитной организации, чем копить средства «в чулке». Еще недавно банки не очень-то активно занимались ипотекой, предпочитая вести операции преимущественно с юридическими лицами. Однако ситуация изменилась, и банкиры повернулись лицом к частному клиенту. Один из таких банков — ОПТБанк, работающий в сфере ипотеки с 1999 года. ОПТБанк кредитует покупку жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке. Банк предлагает своим клиентам ряд ипотечных программ. Например, существует совместная программа с банком «ДельтаКредит», по которой клиент может получить ссуду в долларах. Большой популярностью пользуется кредит по программе АИЖК (на 27 лет в рублях). Существует и собственная краткосрочная ипотечная программа с использованием стоимости имеющегося жилья. В настоящее время кредит в ОПТБанке можно взять на квартиры в домах, которые строят компании ПИК, «Жилстройиндустрия», «Стройметресурс», Ипотечная корпорация Московской области, «Стройинвестрегион». Клиенты банка могут выбрать вариант, отвечающий их предпочтениям и финансовым возможностям.
Антон БЕЛОВ
В материале использованы фотографии: STONE/FOTOBANK