Как сделать перепланировку законной
Это приятные хлопоты — уговаривала я себя, когда зашла в новую квартиру и поняла, что стену надо двигать, дверь — расширять, арки — увеличивать, санузел — объединять. «Кто так строит, ну кто так строит?» — причитал наш бригадир армянин Ашот. Собственно, минимальные изменения, соответствующие здравому смыслу, совсем не казались нам перепланировкой. Ни зимнего сада, ни бассейна, ни «расширенной гостевой зоны»...
Впрочем, про несущие-ненесущие стены я где-то читала. Про то, что их нельзя сносить, прорубать в них проемы и совершать прочие масштабные действия. Как узнать, несущая эта стена или нет, можно ее ломать или лучше не трогать, объяснил Ашот: «Сейчас постучим тут, потом там. Эта несущая, сносить нельзя, но если немножко, то можно...»
В результате передвинули на метр без ущерба для капстроительства обычную стену и выбили 50 сантиметров несущей — захотелось выпендриться и сделать двойные двери. Арки «подняли» на 20 сантиметров. Санузел, объединенный и расширенный за счет коридора — не в счет. Потом Ашот походил по этажам, где тоже шли ремонты, украл идею и сделал, как лучше, — оттяпал кусок общественного коридора в пользу частного. Где-то метр на метр всего удовольствия. Все. «Разве это перепланировка?» — задал самому себе риторический вопрос Ашот и даже не стал на него отвечать.
Официально узаконивать перепланировку никто не собирался, поскольку считалось, что ее не было. Распрекрасная жизнь длилась до того момента, пока в квартиру не явилась техник-смотритель из ЖЭКа по наводке соседа сверху. Сосед не питал к нам особых чувств, просто всех на всех наводил. Техник покачала головой и сказала, что «Проблема» — ее второе имя. Далее предлагался телефон некоего условного Сергея, который «поможет все решить».
Сергей был мил и любезен. Свои услуги он оценил в полторы тысячи долларов и обещал «не тянуть». Передавал привет технику-смотрителю. Деньги — предоплату в размере штуки — попросил вперед: «Сами понимаете — инстанций много». Два месяца он регулярно отчитывался о проведенной работе — оставалось пройти одну инспекцию.
Через шесть месяцев он попал в больницу, потом уехал в отпуск, потом жил за городом. Через девять — к телефону подошел другой мужчина, «которого уже задолбали с этим Сергеем». Еще через месяц вопрос «Где Сергей?» был задан технику-смотрителю. Женщина задумалась и сказала, что «если она будет помнить каждого Сергея, то ее на всех не хватит, и вообще, если из-за нас дом поплывет, то она предупреждала».
Претензии, в частности, были к снесенным 50 сантиметрам несущей стены, поднятым аркам и общественной собственности в виде метра коридора. С последним оказалось проще — нужно было добровольное, написанное не в состоянии аффекта и не под пытками письмо соседа: он, дескать, не против того, что лишился места, куда может поставить мешок с картошкой, например. К соседу пошли с бутылкой виски и конфетами для жены. Виски разлили, конфеты открыли, жена сосиски сварила — и бумага с согласием была получена.
Для остального был нанят другой — проверенный человек. По знакомству, с рекомендациями, гарантиями и заверенным у нотариуса договором на сотрудничество. Человек прошел все инстанции, дошел до главного проектировщика дома, который считает, что человеку не нужна большая ванная — трех квадратных метров хватит, а то разбрызгались тут. А огромный бестолковый межкомнатный коридор может вести в восьмиметровую кухню. Все дружно сказали, что снос 50 сантиметров стены грозит неминуемым обрушением всего дома. А изменение формы арок — преступление против капстроительства. Сумма сделки была оценена опять-таки в полторы тысячи долларов за каждую проблему. Говорили, что даром. Хотя добавляли, что дом все равно «сложится».
Так прошло два года. Местный ЖЭК меня не прописывает в квартиру с неузаконенной перепланировкой. Вопрос, какое отношение имеет прописка к перепланировке, даже не обсуждается. А еще нам сказали, что если дом «поплывет» из-за какой-то другой квартиры, то под суд пойдут все, кто делал перепланировку, а там разберутся, у кого бассейн вместо спальни, а у кого кухня в ванной. Мы подумали и решили возвращать все «как было» с ударением на «о» — техник-смотритель научила так говорить. Потом еще подумали, еще раз выпили виски с соседом (понадобилось свежее документированное согласие) и подорвали семейный бюджет. Еще через год перепланировка была узаконена, дом «не плыл» и не собирался, соседи продемонстрировали оттяпанный кусок коридора («как у вас»). Ашот же, поскольку прошло уже много времени, настойчиво предлагал освежить интерьеры, так, по мелочам.
|
Мария КИСЕЛЕВА