Госдума одобрила 20-кратное повышение налога на недвижимость. Новые ставки начнут действовать с 2000 года.
Мы и сейчас должны платить налог со своего имущества, но его ставка настолько мизерна (0,1% от стоимости недвижимости оценки БТИ), что делает сумму налога просто несущественной. Московская область, например, даже отказалась от взимания этого налога, поскольку расходы на пересылку требований об уплате налога непосредственно плательщикам зачастую превышают сумму самого налога. Например, налог на имущество с подмосковной двухкомнатной приватизированной квартиры в доме, построенном 12 лет назад, составит не более 15-20 рублей (средняя оценка БТИ квартиры — около 15-20 тыс. рублей).
После повышения ставок для владельцев недвижимости стоимостью до 300 тыс. рублей (около $12 тыс.) по оценке БТИ все останется без изменений. Для тех, чьи квартиры или дома стоят 300-500 тыс. рублей ($12-21 тыс.), налог составит уже от 0,1 до 0,3%. А для недвижимости, стоящей дороже 500 тыс. рублей,— 0,3-2%. Конкретные ставки будут устанавливать местные органы власти, но вряд ли они будут экономить — ведь от этого зависит благополучие их бюджета.
Впрочем, лазейка осталась. Воспользоваться ей могут те, кто владеет дорогими домами. Достаточно не прикрутить к двери ручку — и дом будет считаться недостроенным. В результате его можно не регистрировать, а значит, и не платить с него налог.
А вот кто серьезно пострадает от нового налога, так это прежде всего владельцы квартир в новостройках. Дело в том, что сейчас их рыночная цена максимально приближена к оценке БТИ. Так, рыночная стоимость новой двухкомнатной квартиры в Москве составляет 600-800 тыс. рублей ($28-35 тыс.). БТИ оценивает эту квартиру в 500-700 тыс. рублей. Новосел будет платить ежегодно в бюджет от 2 тыс. рублей ($80) при ставке в 0,3% до 13 тыс. рублей ($600) при ставке 2%.
СЕРГЕЙ КОЧЕТОВ