Экс-совладелец Русской медной компании (РМК) Руслан Байсаров добился включения своего горнолыжного курорта в Чечне в туристический кластер, создаваемый на Северном Кавказе. Это позволит инвестору рассчитывать на налоговые льготы и субсидирование процентных ставок по кредиту, который обещал выдать ВЭБ. Создание этого курорта обойдется бизнесмену почти в 15 млрд руб.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
В Итум-Калинском районе Чечни будет создана особая экономическая зона (ОЭЗ) рекреационно-туристического типа "Ведучи". Соответствующее решение федеральным правительством было принято на прошлой неделе. Об этом вчера сообщила госкомпания "Курорты Северного Кавказа" (КСК), которая будет управлять будущей ОЭЗ. Для создания зоны необходима еще одна формальная процедура: Минэкономики, правительство Чечни и районные власти должны подписать трехстороннее соглашение. Это случится до конца текущего года, сообщили "Ъ" в Минэкономики.
Сам курорт займет 800 га в Аргунском ущелье на высоте 2,85-3,5 тыс. м над уровнем моря. Здесь планируется построить 19 горнолыжных трасс протяженностью около 46 км, гостиницу на 400 номеров, 20 шале в стиле старинных кавказских башен, вертолетную площадку и другую необходимую инфраструктуру. Глава Чечни Рамзан Кадыров в 2012 году обратился к федеральным властям с просьбой включить будущий курорт в создаваемый на Северном Кавказе туристический кластер, которым будут управлять КСК. Создание ОЭЗ "Ведучи" необходимо для минимизации рисков инвестора проекта — экс-совладельца РМК Руслана Байсарова. Он обещает вложить в проект 14,5 млрд руб., из которых 30% — средства самого бизнесмена. Еще почти 10 млрд руб. обещал выделить ВЭБ.
По прогнозам Руслана Байсаров, окупить проект планируется за восемь лет. После того как в Ведучи будет создана ОЭЗ, этот срок может сократиться до четырех-пяти лет, сообщил "Ъ" источник в окружении бизнесмена. Девелопер проекта - компания "Ведучи" получит статус резидента ОЭЗ и будет освобождена от уплаты налогов на имущество, землю и транспортного налога. Кроме того, резиденты зоны уплачивают налог на прибыль в размере 15,5,%, в то время как обычно этот показатель составляет 20%, а также могут рассчитывать на субсидирование со стороны государства процентных ставок по кредитам и дотации на строительство инженерных сетей и дорог к будущим курортам. В случае с туркластером на Северном Кавказе дороги, коммуникации и канатные дороги строятся за счет КСК, которым бюджет выделил 60 млрд руб. По такому механизму свой курорт в Архызе в Карачаево-Черкесии строит группа "Синара" Дмитрия Пумпянского.
Создание туркластера на Северном Кавказе инициировал в мае 2010 года Дмитрий Медведев, занимавший тогда пост президент РФ. Тогда же была создана компания КСК, которая должна управлять строительством курортов в Адыгее, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии, Дагестане, Ставрополье общей стоимостью свыше 450 млрд руб. Совет директоров госкомпании возглавил Ахмед Билалов, но позже он лишился этой должности, как и поста вице-президента Олимпийского комитета России, после того как в феврале этого года Владимир Путин раскритиковал ход строительства в Красной Поляне Сочи к Олимпиаде курорта "Горная карусель". Совладельцем этого проекта являлся младший брат господина Билалова Магомед. Экс-глава КСК успел подписать соглашения о намерениях с потенциальными иностранными инвесторами курортов, среди которых французский банк Caisse des Depots et Consignations, подразделение корейской Korea Electric Power Corporation, Suprema Associates бизнесмена Рави Висванатана, китайские корпорации Dalian Wanda и China Oceanwide. Они пообещали инвестировать в будущие курорты совокупно более $20 млрд.