Существует только один способ решения проблем, которые создают горожанам московские чиновники,— найти путь к сердцу этих чиновников. Специальный корреспондент "Ъ" Глеб Пьяных всегда находит этот путь.
Москва — это мой город. Я легко решаю здесь любые вопросы. Причем не как журналист, а как простой гражданин. Вот, например, в 1993-1995 годах я побывал в шкуре риэлтера (в свободное от журналистики время провел пять квартирных сделок и из комнаты в коммуналке сделал трехкомнатную квартиру). И как риэлтер я убедился, что лучшие люди среди москвичей — московские чиновники. Они самые продвинутые в рыночных отношениях, самые здравомыслящие и деловые. В отличие от всех остальных. Я покупал и продавал квартиры у самых разных слоев населения и в полной мере прочувствовал их моральные и деловые качества. Качества плачевны. Все — от пьющих пролетариев до непьющей интеллигенции — оказались неразумно жадны, непоследовательны и неконкретны. Особенно меня поразила ненужная лирика, затуманивающая разум горожан. Я предлагал им выгодные сделки, на которых они могли заработать вместе со мной. Но заработки мало впечатляли моих соотечественников. Каждому из них дороже какой-нибудь вишневый сад — двор, где он родился, парк, где он любился, и даже собес, где он получает пенсию.
И лишь с чиновниками риэлтеру общаться легко. Это предельно конкретные граждане, которым чужды любые нерыночные ценности, то есть все, кроме денег. Наши чистые рыночные отношения начинались уже на уровне ЖЭКа. Простые бумажные вопросы там решались с помощью шампанского и конфет. Чуть более сложные, касающиеся, например, приватизации квартир или прописки,— за $100. Цена для риэлтера предельно божеская.
В Департаменте муниципального жилья тоже сидят продвинутые люди. Пять лет назад там были громадные очереди. Но если вы спешили, вам шли навстречу за те же $100. За такую же сумму чиновники Лужкова закрывали глаза на мелкие ошибки в документах на квартиру. Как приятно было работать!
С тех пор в Москве принципиально ничего не изменилось. Изменились только масштабы и структура рынка услуг чиновников Юрия Лужкова. Я уже не расселяю коммуналки, а просто собираюсь купить большую квартиру. Умные люди мне посоветовали получить субсидию правительства Москвы в размере от 30 до 70% стоимости моей покупки. Формально я, конечно, не имею никакого права на субсидию, но это же Москва, чиновники любят москвичей и мне обязательно помогут. Пока мне назвали цену — $5 тыс. Совсем немного по сравнению с размерами субсидии ($20-50 тыс.). Кстати, не пугайтесь. Я с чиновниками вовсе не собираюсь обманывать Родину. У меня есть бабушка и дедушка, ветераны войны. И они имеют совершенно законное право на субсидию. Но $5 тыс. все равно надо заплатить, иначе процедура оформления будет тянуться до бесконечности. Да и грех не заплатить: мне же оказывают услугу, значит, с меня причитается. Спасибо чиновникам Москвы за то, что они вообще оказывают мне услуги...
Меня могут попрекнуть: что ж я все о себе да о себе. А как же интересы всего народа и всей страны? Среди западных экономистов распространено мнение, что поборы чиновников тормозят бизнес и развитие экономики. Ну, как вы поняли, мой мелкий риэлтерский бизнес московские чиновники не тормозили, а, наоборот, ускоряли. Но посмотрим на крупный бизнес. Вот в Москве процветают строители. Даже после кризиса строят ничуть не меньше жилых домов, чем раньше. И тут опять надо сказать спасибо чиновникам. Этот вопрос я изучал уже не как риэлтер, а как журналист.
Проблема с жилищным строительством в Москве заключается в том, что нет земли. В Митине, Жулебине и прочем Подмосковье земля есть. А вот в нормальной Москве — там где ходит метро — земли мало. И она занята какой-то дрянью — заводами, гаражами... Кто же помогает частным застройщикам получать землю? Чиновники. Один из распространенных способов получения земли для хороших новых домов — снос пятиэтажек. Отдел реконструкции пятиэтажек в департаменте строительства правительства Москвы возглавляет Юрий Притула, очень приятный в общении человек (кстати, на Березовского похож). Юрий Николаевич очень любит крупные строительные фирмы Москвы. Он показывал мне рекламные буклеты с новой серией блочных домов, обложенных кирпичом. И искренне радовался, что помог появлению новых красивых домов в родном городе.
А еще в каждой префектуре есть супрефект, который помогает расселять пятиэтажки. А это очень трудное дело. Москвичи упрямы, и, как было сказано, в их головах много лирики. Они хотят жить там, где родились. Но это невозможно: если старых жителей поселить в новом доме, то на продажу останется очень мало квартир. На всех не хватит. Поэтому надо уговорить москвичей переехать в Бутово или в лучшем случае на люблинские поля аэрации. Конечно, тех, кто не хочет туда ехать, можно пристегнуть к батарее. Но это недемократично и нерыночно. Лучше для начала отключить в старой пятиэтажке горячую воду. И периодически отключать свет. И люди потянутся в Жулебино. Спасибо чиновникам!
НА СОБСТВЕННОМ ОПЫТЕ Я УБЕДИЛСЯ, ЧТО РАЗУМ РЯДОВЫХ МОСКВИЧЕЙ ЗАТУМАНЕН НЕНУЖНОЙ ЛИРИКОЙ. А ВОТ МОСКОВСКИЕ ЧИНОВНИКИ — ЛЮДИ ПРЕДЕЛЬНО КОНКРЕТНЫЕ, ЧУЖДЫЕ НЕРЫНОЧНЫХ ЦЕННОСТЕЙ