Администрация Уфы намерена привлечь в город новых инвесторов. Вчера на официальном сайте мэрии появилась информация о девяти земельных участках и размещенных на них зданиях. По мнению чиновников, список в открытом доступе позволит потенциальным инвесторам быстрее найти себе площадку для реализации производственных проектов. Впрочем, не все арендаторы и собственники свободной земли готовы разделить ожидания мэрии.
Свободные земельные участки и промышленные здания, по мнению мэрии Уфы, должны привлечь новых инвесторов
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Администрация Уфы подготовила для потенциальных инвесторов информацию об инвестиционных площадках. Информация об этом вчера появилась на сайте мэрии. Сам список площадок опубликован на инвестиционном портале Уфы. Как рассказал „Ъ” Ильдар Хасанов, заместитель главы администрации Уфы, курирующий инвестиционную деятельность, «этот список в администрации всегда был, но его не размещали в открытом доступе». «Теперь мы сочли, что будет полезно его опубликовать — получив информацию, инвесторы будут знать, куда обратиться. Потенциально, как конечный показатель, должны возрасти инвестиции в город. Вообще, это только начальный этап. Таких площадок в городе много, мы постепенно будем обновлять список»,— отметил господин Хасанов.
Общая площадь предложенных для освоения земельных участков превышает 624,7 га, а площадь размещенных на них объектов недвижимости — более 31 тыс. кв.м. Пять из девяти площадок предназначены для строительства жилья и социально-культурных объектов, остальные — для размещения новых производств. Для жилищного строительства инвесторам предлагают 5,93 га в квартале улиц Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриального шоссе. Участок по договору развития застроенной территории находится в аренде у ООО «Сиф». Там возможно строительство 73,98 тыс. кв.м жилья. Следующий участок — 5,3 га на Сун-Ят-Сена—Айской—Большой Московской, застраиваемый СУ-1 «ОАО „Госстрой”», на котором планируется возвести 69 тыс. кв.м жилья. МУП «ИСК Уфы» арендует 9,17 га на Интернациональной—Комарова—Мира для строительства 111,5 тыс. кв.м и 22 га в микрорайоне Глумилино-2 (200 тыс. кв.м). ООО «Эко-механика» арендует 266 га между населенными пунктами Ветошникова—Романовка, на них можно построить 1,1 млн кв.м. На этом участке девелоперы уже не первый год пытаются построить жилой поселок «Город природы» (см. „Ъ” от 15 марта).
Для размещения производственных мощностей потенциальным инвесторам предлагаются 1,2 га на улице Летчиков в Затоне, принадлежащие предпринимателю Илье Кулакову. На участке имеются производственные строения площадью 4,3 тыс. кв.м. Там же, в Затоне, 0,9 га арендует ООО «Макспром», распоряжающееся помещениями площадью 3,5 тыс. кв.м. ООО «Промцентр» арендует 12 га в Шакше на Гвардейской улице. В собственности компании производственные помещения площадью 10,2 тыс. кв.м. Самая крупная инвестиционная площадка предложена ОАО УМПО. Речь идет о 302 га в Благовещенске, общая площадь зданий и строений на участке превышает 13 тыс. кв.м, говорится на сайте мэрии Уфы.
Заместитель директора ООО «Промцентр» Ирина Белишко сообщила вчера „Ъ”, что на арендуемом ими участке «остался свободным один гектар». «Мы ищем арендатора на эту производственную площадку»,— поделилась она. «Нельзя сказать, что мы ходим и ищем инвестора,— сообщил представитель ООО „Эко-механика” Владислав Куликов.— Но мы открыты для инвестиционных предложений по освоению участка». Собеседник „Ъ” в ООО «Сиф», просивший на него не ссылаться, заявил: «Дополнительный инвестор нам не нужен. Информацию мэрии мы не давали».
Бывший генеральный директор УМПО, президент Торгово-промышленной палаты Башкирии Юрий Пустовгаров согласен, что публикация списка может привлечь потенциальных инвесторов. «Я один из тех, кто „толкал” площадку УМПО в Благовещенске под инвесторов. Этот участок не используется с 1991 года. В 2012 году его „распаковали”. Это идеальный вариант для успешного размещения на нем завода по переработке твердых бытовых отходов»,— заявил господин Пустовгаров.
Генеральный директор агентства недвижимости «Сан» Рустем Камалов считает, что «мэрия, конечно, делает хорошее дело, но оно, по сути, носит декларационный характер». «Администрация взяла на себя не свойственную ей функцию брокера. И это, возможно, не плохо. Но информации, которая есть в этом списке, недостаточно для привлечения инвесторов. Инвестора, в первую очередь, интересует так называемый cash of cash — сколько прибыли он получит с каждого вложенного рубля. Но в списке нет информации о стоимости участков или производственных площадей, подключения к инженерным сетям и других показателей. Без этого инвестор не может рассчитать свою прибыль. Поэтому надеяться на то, что завтра в офисы арендаторов или собственников объектов начнется шквал звонков, я не стану»,— уверен господин Камалов.