Управляющая компания «Промышленно-логистический парк» (УК ПЛП, Новосибирская область) подписала соглашение о сотрудничестве с российско-немецким представительством «Бюро Германо-Сибирской фирмы РВК». Документ должен содействовать привлечению компаний-резидентов ПЛП к строительству жилья для своих сотрудников в поселке «Новоалексеевск», расположенном рядом с деревней Алексеевка Новосибирского района. Генплан поселка предусматривает возведение здесь индивидуального жилья, зданий в 5-6 этажей и таунхаусов. Некоторые резиденты ПЛП готовы «изучить такую жилищную перспективу».
Резиденты ПЛП готовы изучить условия сотрудничества по строительству жилья для своих сотрудников
Фото: Евгений Курсков, Коммерсантъ
В минувший вторник ОАО «Агентство инвестиционного развития Новосибирской области» (АИР), ОАО УК ПЛП, автономная некоммерческая организация «Институт регионального стратегирования Сибири и Дальнего Востока» и ЗАО «Представительство-бюро Германо-Сибирской фирмы РВК» ГмбХ подписали соглашение о сотрудничестве. Документ координирует действия сторон по привлечению компаний-резидентов ПЛП к строительству жилья в поселке «Новоалексеевск». Поселок, в котором предлагается заселять сотрудников компаний-резидентов, создается неподалеку от промпарка и входит в территорию деревни Алексеевка Толмачевского сельсовета Новосибирского района.
Промышленно-логистический парк — один из крупнейших инвестиционных проектов Новосибирской области — образован в 2007 году. Он разместился на площади 2 тыс. га в 6 км от аэропорта Толмачево. В феврале 2008 года для организации строительства и эксплуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктуры создано ОАО УК ПЛП. Уставный капитал компании составляет 999 млн руб., из которых 99,99%. принадлежит ОАО АИР (контролируется региональным правительством).
Поселок «Новоалексеевск» был основан в конце 1993 года. Изначально на этом месте, а также неподалеку от ГЭС предполагалось строительство жилья для немцев-переселенцев из Германии. Проекты реализовал их автор — местный бизнесмен Владимир Риммер. В 1996 году он в сотрудничестве с «Бюро Германо-Сибирской фирмы РВК» построил на берегу Обского моря поселок «Голубой залив» на 36 коттеджей. Правда, заманить сюда немцев из Германии не удалось, и коттеджи были проданы в основном новосибирцам. Господина Риммера это не остановило, и он продолжил заниматься «Новоалексеевском». В 2007 году областные власти запустили проект ПЛП, а деревня Алексеевка стала селитебной (предназначенной под строительство жилья и объектов соцкультбыта) территорией.
Как сообщил вчера „Ъ“ директор Института регионального стратегирования Сибири и Дальнего Востока Дмитрий Кукелко, «долгое время участники соглашения развивались параллельно, каждая сторона выполняла свои отдельные задачи, но сейчас перед резидентами ПЛП возникла необходимость обеспечить работников комфортными условиями проживания».
В пресс-службе УК ПЛП вчера сообщили „Ъ“, что на площадке промпарка уже разместились 15 резидентов, еще две компании получают этот статус. Сейчас количество рабочих мест превысило 1 тыс., ожидается, что к 2015 году оно вырастет до 10 тыс., а в перспективе — до 32 тыс. «Поэтому потенциально спрос на жилье неподалеку от промышленных объектов парка должен быть высоким», — подчеркнули в УК.
Поселок «Новоалексеевск» рассчитан на проживание 27 тыс. человек. Генплан освоения его территории предусматривает строительство индивидуального жилья, зданий в 5-6 этажей и таунхаусов. Жилье может быть построено как за счет средств сотрудников, так и с участием компаний. «Поселок уже обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой, включая водо- и электроснабжение, в следующем году будет проведен газ, а параллельно с заселением появятся и социальные объекты. Мы считаем, что условия здесь для инвестирования в жилье очень комфортные», — заметил господин Кукелко. По его словам, стоимость 1 кв. м в поселке «вполне может уложиться в 34 тыс. руб. — это рамки доступного для нашей области жилья, установленного Минрегионом РФ».
«Мы готовы изучить условия сотрудничества по строительству жилья для наших сотрудников», — сообщила вчера „Ъ“ директор ООО «Сибалюкс ресурс» Ольга Красношапка. Этот резидент ПЛП начал реализацию своего проекта стоимостью около 200 млн руб. по созданию производства фасадных систем. Впрочем, как заметила госпожа Красношапка, вряд ли у компании будет большой спрос на такое жилье: «Наше предприятие будет высокотехнологичным с минимальным количеством сотрудников».
«Конечно, это хорошая идея — обеспечить сотрудников жильем по соседству с производственной площадкой, но на данный момент мы планируем доставлять сотрудников до места работы и обратно корпоративным транспортом», — заявил „Ъ“ гендиректор ЗАО «Корпорация „Глория Джинс» Владимир Мельников. Компания строит на территории ПЛП логистический центр с инвестициями около 2 млрд руб. По словам господина Мельникова, на период строительства логистического центра будет возведен благоустроенный двухэтажный административно-бытовой комплекс, оборудованный всеми удобствами, включающий в себя столовую, номера для проживания, конференц-зал и офисы для работы. «После завершения строительства данный комплекс будет демонтирован», — заметил топ-менеджер корпорации.