Министерство обороны возвращает себе недвижимость, распроданную при экс-министре Анатолии Сердюкове. Как стало известно "Ъ", на прошлой неделе ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) получило право собственности на четыре объекта, ранее находившиеся в ведении ООО "Теорема". Общество, основанное главой компании "Стройимпульс" и личным другом господина Сердюкова Сергеем Амелиным, приобрело их в 2011-2012 годах за счет авансов, выданных строительной компании под исполнение заказов Минобороны.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Схема продажи военных активов вскрылась в ходе проверки выполнения условий действующих контрактов на строительство объектов ГУОВ. В ходе начавшегося в марте этого года аудита, одним из инициаторов которого стал обновленный совет директоров компании, выяснилось, что у ГУОВ имеется задолженность в размере 6,42 млрд руб., которая появилась в результате действий компании "Стройимпульс". Так, будучи одним из крупнейших субподрядчиков (ей были переданы более шестидесяти договоров по строительству более сотни объектов Минобороны), она предоставляла третьим лицам займы на приобретение объектов недвижимости, находящихся в собственности "Оборонсервиса". Отметим, что к аналогичным выводам пришли и аудиторы Счетной палаты, осуществлявшие комплексную проверку использования средств на развитие объектов инфраструктуры вооруженных сил с 2011 года (см. "Ъ" от 13 ноября).
В качестве третьего лица выступало ООО "Теорема", основанное владельцем "Стройимпульса" Сергеем Амелиным, личным другом Анатолия Сердюкова (умер в январе этого года от сердечной недостаточности). Отметим, что интерес к деятельности главы компании проявляло главное военное следственное управление СКР, рассматривавшее его как минимум в качестве свидетеля махинаций с недвижимостью в структурах "Оборонсервиса".
В ходе внутренней проверки выяснилось, что "Теорема" в течение 2011-2012 годов стала владельцем четырех объектов, ранее находившихся в ведении Минобороны: это комплексы зданий в Москве на Смоленском бульваре, Большом Предтеченском переулке, улице Косыгина, а также участка земли в подмосковном поселке Архангельское (см. карту). Отметим, что в их числе находились объекты субхолдинга "Оборонстрой" — старое здание ГУОВ и 31-й Государственный проектный институт специального строительства (как сообщал "Ъ" 29 марта, акции последнего уже возвращены государству по требованию СКР). Все эти объекты были приобретены "Теоремой" за 2,7 млрд руб., которые компания получила в качестве займа от "Стройимпульса".
Поскольку у господина Амелина отсутствовало завещание, для управления его наследством в январе 2013 года был назначен доверительный управляющий в лице бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга Анны Марковой. После того как Минобороны заявило о намерении вернуть распроданные ранее объекты, ГУОВ заключило со "Стройимпульсом" договор уступки прав требования возврата займов. В счет ранее выданных "Стройимпульсу" 2,7 млрд руб. ГУОВ приобрело объекты недвижимости "Теоремы". По данным "Ъ", эта сделка была совершена еще 5 июля, однако добиваться ее реализации ГУОВ пришлось через суд. Официально сделка была закрыта на прошлой неделе. С этого момента права собственности на эти объекты вновь перешли к военному ведомству в лице единственного застройщика — ГУОВ. По данным "Ъ", полученные активы будут приобщены к хозяйственной деятельности компании: их продажа в ближайшее время не планируется.
Всего "Стройимпульсу" было перечислено авансов на сумму 17,2 млрд руб., нереализованными из них остались 10,2 млрд руб. На сегодняшний день ГУОВ добилось от "Стройимпульса" возврата авансов на сумму более 1,8 млрд руб., а на 1,5 млрд руб. компания представила акты о выполнении работ. "Взаимодействуя в кооперации с правоохранительными органами, нам удалось решить самые проблемные финансовые вопросы, связанные со "Стройимпульсом",— заявил вчера "Ъ" новый гендиректор "Оборонстроя" Тимур Иванов.— Мы продолжим работу по возврату финансовых средств и активов". По его словам, для исключения подобных инцидентов в будущем компания будет проверять обязательное наличие банковской гарантии на выдаваемый аванс, службе экономической безопасности поручат предварительный анализ всех участников, подающих свои заявки на конкурсы ГУОВ, а общая сумма всех выдаваемых авансов, даже при наличии гарантий, будет не более 30%.
