Участок в Приморском парке Победы стоимостью несколько миллионов долларов рассорил депутатов Законодательного собрания Петербурга и побудил прокуратуру указать парламентариям на нарушение законодательства. Земля, на которой с начала 2000-х годов находится теннисная школа, оказалась в составе зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). Не исключено, что теперь прокуратура попытается добиться сноса здания через суд.
Вчера комиссия ЗакСа по городскому хозяйству рассмотрела поправки к третьему чтению законопроекта о внесении изменений в закон о ЗНОП. Сам проект дополняет перечень ЗНОП более чем 4 тыс. новых скверов, парков и бульваров — это результаты инвентаризации, проведенной специально созданными рабочими группами в 2011-2012 годах. На стадии второго чтения в документ был внесен ряд поправок. Одна из них, поданная председателем контрольной группы ЗакСа Константином Смирновым (фракция КПРФ), уменьшила охраняемую площадь Приморского парка Победы с 115,64 га до 115,27 га. Однако прокуратура Петербурга опротестовала данное решение.
Комиссия по городскому хозяйству рассмотрела обращение прокуратуры и решила рекомендовать ЗакСу вернуть исключенный кусок парка под охрану поправкой к третьему чтению. Заместитель председателя комиссии Алексей Ковалев заявил, что господин Смирнов внес эту поправку в интересах ООО "Предприятие Диапазон", которому на данном участке площадью 3,7 тыс. кв. м принадлежит спортивный комплекс, и отметил, что ЗакСу необходимо подумать, имеет ли право "такой человек" возглавлять контрольную группу, которая должна бороться с коррупцией. Кроме того, господин Ковалев отметил, что здание спорткомплекса было построено без разрешения на строительство, хотя является капитальным сооружением.
Константин Смирнов не стал отрицать, что подал поправку по просьбе владельца "Предприятия Диапазон" Романа Курбатова (ему также принадлежит сеть вегетарианских кафе "Троицкий мост"). Но коррупция, по словам депутата, здесь ни при чем: бизнесмен обратился к нему вполне официально. Дело в том, что в 2011 году постановлением правительства Петербурга данная территория была предоставлена "Предприятию Диапазон" для создания детской теннисной школы. "Инвестиционный проект был реализован, но эта территория каким-то образом попала в ЗНОП. Получилась правовая коллизия. Все это происходило в переходный момент. Когда им выдавали разрешение, действовали одни законы, потом были приняты другие. Я как законодатель пришел к выводу, что нужно решать эту проблему", — пояснил коммунист. Он подчеркнул, что поправку в свое время поддержала комиссия по городскому хозяйству. "Опять же уважаемый Алексей Ковалев голосовал за эту поправку, потому что принимались поправки пакетом", — отметил господин Смирнов.
Капитальным, по его словам, здание школы стало лишь несколько лет назад, когда для некапитальных зданий ввели ограничение по высоте — 6 м. Однако спорить с надзорным ведомством депутат не намерен. "Я считаю, что в таких ситуациях, когда прокуратура обращается, она делает правильно, потому что лучше перегиб, чем недогиб, — сказал законодатель. — Коллизия остается. Посмотрим, я думаю, что будут еще возможности эту ситуацию подправить".
Роман Курбатов несколько иначе объясняет, почему здание не было зарегистрировано как капитальное. Как он сообщил "Ъ", здание школы было построено в начале 2000-х годов, когда в законодательстве еще не было разделения на капитальное и некапитальное строения. "Фактически, сейчас оно приобретает статус капитального, — рассказал предприниматель. — Это спортивный комплекс, где занимается 200 детей. ЗНОП — это зона зеленых насаждений, которая под нами не может находиться в принципе".
Тем временем директор центра экспертиз "Эком" Александр Карпов утверждает, что объяснения господ Курбатова и Смирнова не выдерживают критики: по его словам, разделение на капитальное и некапитальное существовало еще в советское время.
Между тем, по мнению Алексея Ковалева, теперь прокуратура вполне может обратиться в суд с требованием снести незаконную постройку. По оценке компании Colliers International, стоимость данного земельного участка может составить 1-1,5 тыс. долларов за 1 кв. м. Таким образом, стоимость всего участка — 3,7-5,5 млн долларов. "На нем можно построить ресторан павильонного типа. На тех участках Крестовского острова, где разрешено капитальное строительство, стоимость земли может составлять от $3 тыс. за 1 кв. м", — добавляют аналитики.