Определены пять команд, которые по заказу одного из крупнейших застройщиков жилья бизнес-класса в России «Дон-Строй Инвеста» разработают концепцию развития завода «Серп и молот» в Москве. Среди них — только один консорциум во главе с российским архитектурным бюро «Проект “Меганом”», остальные — иностранцы.
Фото: fedpress.ru
Об итогах первого этапа международного конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию завода «Серп и молот» было объявлено на пресс-конференции, организованной «Дон-Строй Инвестом» и Институтом Генплана Москвы (организатор конкурса). Ранее сообщалось, что на конкурс было подано 52 заявки от консорциумов, суммарно состоящих из 157 компаний из 17 стран мира. Среди пяти финалистов только одна команда во главе с российским лидером: бюро «Проект “Меганом”», до этого уже разработавшим концепцию развития другой промзоны Москвы — завода ЗИЛ (377,6 га). Среди самых известных проектов «Меганома» и его руководителя архитектора Юрия Григоряна — жилые дома на Остоженке, в Коробейниковом и Молочном переулках и универмаг «Цветной». Также во второй этап по «Серпу и молоту» прошла команда во главе с голландским бюро MVRDV, чей консорциум занял третье место в другом громком столичном конкурсе на концепцию парка «Зарядье» у стен Кремля. В число финалистов попали и авторы «Большого Парижа» французское Ateliers Lion Associes, чей основатель Ив Лион входит в жюри конкурса на концепцию международного финансового центра (МФЦ) на землях Сбербанка в Рублево-Архангельском. Среди других победителей первого этапа по «Серпу и молоту» — команда голландского бюро de Architekten Cie, в свою очередь, в рамках консорциума швейцарской KCAP Architects & Planners также участвующее в конкурсе на концепцию МФЦ. Пятый финалист — британское бюро LDA Design, ранее подготовившее концепцию развития ЦПКиО имени Горького и известное в мире проектом Олимпийского парка в Лондоне.
Свои работы финалисты должны предоставить до 31 января 2014 года, победитель конкурса по «Серпу и молоту» будет объявлен 6 февраля. Как и в случае первого квалификационного этапа, решение вынесет жюри, среди членов которого главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, гендиректор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина, бывший главный архитектор Берлина Ханс Штимманн, испанский архитектор Рикардо Бофилл-младший. Каждый из финалистов получит вознаграждение в размере 960 тыс. руб.
«Отбор финалистов проходил по трем параметрам: численности офиса лидера консорциума, его портфолио и качеству собранной именно под этот проект команды. Полученная концепция будет взята за основу разработки проекта планировки территории "Серпа и молота"»,— отметила и. о. директора Института Генплана Москвы Карима Нигматулина. По оценкам генерального директора «Дон-Строй Инвеста» Алены Дерябиной, минимальный объем инвестиций в редевелопмент «Серпа и молота» составит 140 млрд руб.
ЗАО «Дон-Строй Инвест» было создано Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. В 2010 году управление компанией перешло к ВТБ. Впервые об участии госбанка в деятельности девелопера стало известно в 2009 году: тогда сообщалось, что банк получит 50% «Дон-Строй Инвеста» в процессе реструктуризации долга на $500 млн. В госбанке утверждают, что ВТБ никогда не был акционером «Дон-Строй Инвеста». Портфель строящихся проектов — 460 тыс. кв. м. В 2012 году выручка от продаж составила 17,3 млрд руб., было реализовано более 77 тыс. кв. м недвижимости.
Территория, по которой архитекторам предстоит разработать концепцию, расположена на юго-востоке Москвы, в районе станции метро «Площадь Ильича» и с запада ограничена улицей Золоторожский Вал, с юга — шоссе Энтузиастов, с востока — проездом Завода «Серп и молот». Общая площадь промзоны завода «Серп и молот» составляет 87 га.
Решение о застройке «Серпа и молота» было принято почти шесть лет назад. Этому предшествовал вывод основных мощностей завода в Смоленскую область. В декабре 2007 года было принято соответствующее постановление правительства Москвы, согласно которому на этих землях планировалось построить 1,8 млн кв. м жилья и 2,6 млн кв. м офисов. В сентябре 2011 года в рамках санации Банка Москвы завод «Серп и молот» вместе с другими активами банка перешел к ВТБ. В мае 2012 года стало известно, что на «Серпе и молоте» может появиться медиацентр «Первого канала». В марте этого года Архитектурный совет Москвы забраковал подготовленный проект развития территорий завода и предложил провести международный конкурс. Отвергнутый проект предполагал строительство на месте «Серпа и молота» многофункционального комплекса общей площадью 670 тыс. кв. м (жилая часть — 295 тыс. кв. м), медиапарка для «Первого канала» площадью почти 259 тыс. кв. м, а также выставочных, торговых и офисных помещений. О старте конкурса «Дон-Строй Инвест» объявил в сентябре.
Московские власти активно взялись за возрождение архитектурных конкурсов с назначением на пост главного архитектора Москвы в 2012 году Сергея Кузнецова, партнера архитектурного бюро «SPeeCH Чобан & Кузнецов». На конкурсе уже выбраны фасады для нового здания Третьяковской галереи и концепция музейно-просветительского центра Политехнического музея. На прошлой неделе были подведены итоги конкурса на концепцию парка «Зарядье», в декабре станет известен победитель по проекту здания Государственного центра современного искусства на Ходынском поле.
209 промзонобщей площадью около 7,8 тыс. га располагает на территории Москвы.
52% этих промзон используется по назначению, остальные заняты зданиями, которые сдаются в аренду под офисы и склады.
944 га достигает площадь самой большой промзоны столицы Южный порт, в ходе редевелопмента которой может быть построено около 7,5 млн кв. м новых площадей.
377,6 га занимает территория завода ЗИЛ, одна из первых промзон, где запланирован масштабный проект реорганизации.
191 млрд руб. достигают инвестиции в редевелопмент ЗИЛа, где намечены снос 1,1 млн кв. м недвижимости и строительство около 3,5 млн кв. м новых площадей.