На главную региона

Смольный добирается до строителей через их дольщиков

Власти пугают инвесторов домов, не имеющих надлежащей документации

Власти Петербурга продолжают кампанию по борьбе с фирмами, строящими жилье без надлежащих разрешений и согласований. Вчера вице-губернатор Марат Оганесян выступил с заявлением о том, что дольщики жилых домов, строящихся без всех необходимых документов, не только могут стать жертвами мошенников, но и в случае завершения строительства будут платить за коммунальные услуги по повышенным ставкам. Сегодня в городе, по подсчетам Смольного, возводится около двух десятков жилых домов без законных оснований.

Вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян напоминает нерадивым строителям, что времени, когда будет действовать амнистия для объектов, возводимых без всех необходимых разрешений, остается все меньше

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

В Петербурге застройщики 19 жилых домов не имеют разрешений на строительство, хотя амнистия для строителей, ведущих строительство без всех необходимых документов, заканчивается через полгода. В списке присутствуют как небольшие здания, так и масштабные жилые комплексы. Об этом вчера заявил вице-губернатор города Марат Оганесян.

В Реестре объектов незаконного строительства, составленном Службой государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга (Госстройнадзор), остается около 100 объектов, из них 19 — жилые дома и комплексы. По словам пресс-секретаря господина Оганесяна Даниила Борисова, застройщики этих объектов пока не получили разрешения на строительство.

Больше всего в перечне объектов строительной компании "Импульс". Это жилые комплексы "Кристалл Полюстрово", "Бригантина" и "Твин Пикс" во Фрунзенском районе, а также жилой комплекс "Идеал" в Пушкине. Без разрешения строятся дома "Колумб" и "Грей" на намывной территории западнее Васильевского острова (ЗАО "Медведь"). ЖК "Лондон-парк" строит ООО "Л1", а вторую очередь жилого комплекса "Классика" на Петроградской стороне — ООО "Л1-4". Два объекта принадлежат ООО "Питер-Констракшн": "Башни Беринга" на улице Беринга и "Авангард" в Красногвардейском районе. Жилой комплекс "На Заречной" в Парголово возводит инвестиционно-строительная группа Normann, а малоэтажный комплекс "Норманндия" — ООО "Норманн-Север". Полифункциональный малоэтажный комплекс ООО "Сапфир" находится на Выборгском шоссе, 130-134, комплекс "Граф Орлов" ООО "НПО "Пигмент"" — на Московском проспекте, 181. В Шушарах находятся корпус 68 жилого комплекса "Шушары" (ООО "СК "Дальпитерстрой""), "Меридиан" (ООО "Нева-Инжиниринг") и "Ленсоветовский" (ООО "Ареал"). Кроме того, в перечень попал дом на Фурштатской улице, 46, который реконструирует физическое лицо — Юлия Сергеенко. А жилой дом на углу проспекта Ленина и Вокзальной улицы в Зеленогорске возводит компания с говорящим названием ООО "Рейдер".

"В перечне жилых объектов, строительство которых было начато без разрешения, фигурируют известные в городе долгострои, — отметил Марат Оганесян. — Как показывает практика, если застройщик изначально идет на нарушение закона, начиная стройку и продажи квартир без разрешения, потом у него и его дольщиков зачастую возникают серьезные проблемы. Чтобы избежать этих проблем, мы рекомендуем петербуржцам перед приобретением жилья проверять наличие у застройщика разрешения на строительство и принимать окончательное решение с учетом этого обстоятельства".

Как подчеркнул заместитель губернатора, даже в случае физического завершения строительства без выданного разрешения объект невозможно сдать в эксплуатацию, подключить к инженерным сетям по постоянной схеме, что чревато повышенными ставками на оплату энергоресурсов. Покупатели жилья в таких домах не смогут оформить свои квартиры в собственность, а безопасность построенного объекта останется под большим вопросом, уверен чиновник.

"Кроме того, покупатели жилья, строящегося без разрешения, несут серьезные финансовые риски. Согласно положениям 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", застройщик имеет право заключать договоры долевого участия и привлекать деньги дольщиков лишь после того, как получит разрешение на строительство, — добавил Даниил Борисов. — Привлечение средств до получения разрешения не может осуществляться по 214-ФЗ, соответственно, безопасность участников долевого строительства не гарантируется. Проверить наличие разрешения можно на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы".

Стоит отметить, что подавляющее большинство многоквартирных жилых домов в Петербурге строится с привлечением средств дольщиков.

Директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова сообщила "Ъ", что разрешение на строительство ЖК "Лондон-парк" уже получено, но начнет действовать только с 1 декабря. С руководством остальных компаний, объекты которых вошли в "черный список", вчера связаться не удалось.

Напомним, что по итогам инвентаризации, проведенной в мае и июне этого года, было выявлено 162 объекта, строившихся без разрешений. Помимо жилых домов, в Реестр незаконного строительства вошли коммерческие, промышленные сооружения, инфраструктурные и хозяйственные объекты, находящиеся на разных этапах строительства — от нулевого до фактической готовности. Застройщикам этих объектов дали год, в течение которого они могут оформить необходимые документы, пройти соответствующие проверки и получить разрешения. В этот период органы исполнительной власти не будут подавать иски о сносе незаконных построек, включенных в реестр. Однако эта "амнистия" не избавляет нарушителей от штрафных санкций. В течение трех месяцев после составления реестра были выданы разрешения на строительство 58 объектов, в том числе 16 жилых домов.

Антон Арсеньев

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...