Обитаемый остров

колонка редактора

Проще всего заметить тенденцию в той или иной сфере, если она набирает обороты практически ежедневно, да еще на твоих глазах.

Андрей Цветков, главный редактор

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

За строительством двух главных объектов, которые должны всему Черноземью объяснить, что подразумевается под бархатным словом «апартаменты», мне приходится следить практически каждый рабочий день. По пути в офис проезжаешь и мимо будущего отеля Marriott, и рядом с третьей очередью многофункционального центра «Галерея Чижова». Оба объекта интересны не только многомиллиардными вложениями, но и инновационностью проектов – весомая их часть отходит под апартаменты. Элитное жилье, в котором чувствуешь себя уютно, как дома, но комфортно, как в пятизвездочном отеле. Однако лично меня в том, что этот тренд имеет реальную силу, убедил совсем другой факт. Не бизнесовый, а, скорее, бытовой.

Мой давний друг на днях вернулся с Тенерифе – одного из крупнейших испанских островов. И отдыхал он вовсе не в гостинице, а в апартаментах, которые недавно приобрела его семья. Обустроенное жилье площадью около 80 кв. м практически на берегу Атлантического океана обошлось в €105 тыс. (около 4,5 млн руб.). Для сравнения: хорошую квартиру в центре Воронежа с обстановкой найти за такую цену очень непросто. А в Испании нашлись апартаменты. Год назад они же стоили €200 тыс., весомый дисконт объясняется последствиями кризисных явлений 2008-го, из-за которых тамошние девелоперы окончательно ушли в распродажи всех активов в текущем году, лишь бы полностью не уйти с рынка.

Потратив на оформление права собственности около €3 тыс. и приготовившись платить ежегодный налог на недвижимость в €250, мой друг все равно остался доволен, так как плата за общедомовые коммуникации (охрана, уборка общей территории, бассейна, полив и уход за растениями) в итоге составила для него примерно €100 в месяц. Примерно столько же платят за ЖКУ, поставляемые в 2-3-комнатную квартиру, в большинстве районов Воронежа.

Местные апартаменты никто не обещает делать дешевыми ни при покупке, ни при обслуживании. Но сам факт их появления разнообразит рынок, составит конкуренцию привычному жилью. А местный строительный рынок, кажется, уже заждался перемен.

АНДРЕЙ ЦВЕТКОВ, РЕДАКТОР REVIEW «КОМПАНИИ»

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...