Сбербанк стал владельцем 92% "Красной Поляны" — застройщика в Сочи олимпийского курорта "Горная карусель" с трамплинами. Владелец "Русснефти" Михаил Гуцериев, ранее заплативший за 41,4% "Красной Поляны" $20 млн семье Билаловых, сократил свой пакет примерно до 6%. По подсчетам "Ъ", господин Гуцериев, став миноритарным акционером девелоперской компании, ничего не потерял, а напротив, подстраховался от потенциальных претензий федеральных властей за результат строительства "Горной карусели".
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
В октябре Сбербанк увеличил с 50,03% до 92,104% свой пакет в ОАО "Красная Поляна" — девелопера строящегося в Сочи к Олимпиаде курорта "Горная карусель", где предусмотрено 380 тыс. кв. м гостиниц и апартаментов и комплекс трамплинов К-125 и К-95. Эту информацию госбанк раскрыл в обнародованной вчера отчетности за девять месяцев этого года. Банк также указал, что за 18,342 тыс. акций в ходе допэмисии выплатил 13,9 млрд руб., или около $434 млн по текущему курсу. Эти средства должны пойти на саму стройку, так как по требованию кредитора объекта — ВЭБа — заемщик должен внести треть от общей сметы проекта. По некоторым данным, текущая смета проекта достигает 70 млрд руб., из которых 52 млрд руб.— заем ВЭБа.
В ходе допэмисии пакет администрации Краснодарского края сократился с 6,67% до 1,05%. Еще совокупно 6,846% распределены между тремя кипрскими офшорами — Agiou, Townfolk Traiding и Hanberg Finance. Около 6% "Красной Поляны" сейчас находится у владельца "Русснефти" Михаила Гуцериева, сообщил "Ъ" источник, знакомый с ситуацией. В марте этого года бизнесмен выкупил 41,4% "Красной Поляны" у Магомеда Билалова — младшего брата экс-главы госкомпании "Курорты Северного Кавказа" и бывшего вице-президента Олимпийского комитета России Ахмеда Билалова. Это случилось после того, как семья Билаловых оказалась в опале, чему предшествовал февральский визит в "Горную карусель" Владимира Путина, раскритиковавшего ход строительства трамплинов (о том, как президент принял трамплины - см. стр. 1). В апреле этого года Михаил Гуцериев в интервью телеканалу "Дождь" утверждал, что выплатил господам Билаловым за их акции девелопера $20 млн. Ни тогда, ни сейчас представители семьи Билаловых не комментируют условия прошедшей сделки.
Структурам Михаила Гуцериева, как и другим акционерам "Красной Поляны", было предложено принять участие в последней допэмисии девелоперской компании, но Михаил Гуцериев не стал этого делать, пояснили "Ъ" в пресс-службе Сбербанка. Представитель господина Гуцериева не ответил на вопросы "Ъ". Впрочем, источник "Ъ", знакомый с ситуацией, утверждает, что для бизнесменов было приоритетно выкупить у того же Сбербанка 2% "Русснефти", что позволило ему стать единственным владельцем нефтекомпании. По оценкам экспертов, сумма этой сделки могла составить $1,75 млрд (см. "Ъ" от 30 сентября).
С учетом опубликованных Сбербанком параметров размещения допэмисии "Красной Поляны", структурам Михаила Гуцериева для сохранения своего пакета в компании пришлось бы выплатить около 5,7 млрд руб., или $156 млн. Впрочем, оставшись миноритарием "Красной Поляны", владелец "Русснефти" ничего не потерял. Опять же с учетом параметров последней допэмисии "Красной Поляны" принадлежащие бизнесмену 6% компании могут стоить сейчас около 1 млрд руб., что эквивалентно $32 млн. "Оставшись портфельным инвестором, представители господина Гуцериева не смогут войти в совет директоров "Красной Поляны" и влиять на работу компании, говорит президент коллегии "Узойкин, Писков и коллеги" Денис Узойкин. Зато, добавляет он, бизнесмен не понесет ответственности за результат строительства "Горной карусели". Это важный момент, так как застройщики Олимпиады в случае форс-мажоров подвергнутся жесткой критике властей. Впрочем, объект уже принят.