На главную региона

Инвесторы в Сосновом Бору

В Томске представлен проект крупнейшего ТРЦ

Группа инвесторов намерена построить в томском микрорайоне крупнейший для региона торгово-развлекательный центр (ТРЦ) — площадью свыше 100 тыс. кв. м. Стоимость проекта, инициатором которого является бывший депутат Госдумы РФ от Красноярского края Игорь Исаков, оценивается в 5 млрд руб. Томские власти одобрили планы инвесторов.

В минувшую среду состоялось первое заседание инвестиционного совета Томской области. Его участники рассмотрели проект ООО «Зетта инвест» по строительству в томском микрорайоне Сосновый Бор ТРЦ общей площадью 100-120 тыс. кв. м. Объем инвестиций может достигнуть 5 млрд руб. Строительство центра компания планирует начать уже в следующем году, а завершить в 2016-м.

В пресс-службе областной администрации сообщили, что соинвестором проекта может выступить компания «Дымов» бизнесмена Вадима Дымова, который является собственником ряда мясоперерабатывающих заводов, книготорговой сети «Республика» и ресторанов «Дымов №1». Однако директор «Зетта инвест» Елена Игнатенко в беседе с „Ъ“ опровергла эту информацию. По ее словам, инициатором проекта выступил совладелец красноярского ООО «Зетта», экс-депутат Госдумы РФ Игорь Исаков. «Он представляет интересы ряда инвесторов, разглашать которых пока преждевременно», — добавила она.

По данным базы Kartoteka.ru, ООО «Зетта» зарегистрировано в Красноярске, совладельцами являются на паритетных началах Максим Голомаздин и Игорь Исаков. «Зетта» предоставляет услуги грузового специализированного автотранспорта и занимается оптовой торговлей. Финансовые показатели не разглашаются. Компания «Зетта инвест» была создана в этом году специально для реализации проекта томского ТРЦ.

Елена Игнатенко сообщила, что в ТРЦ будут представлены известные бренды крупных зарубежных и отечественных компаний, а в развлекательную часть войдут крытый каток, многозальный кинотеатр и центр развлечений для детей. По словам руководителя компании, состоялись предварительные переговоры с потенциальными «якорными» арендаторами ТРЦ, которые высказали заинтересованность в сотрудничестве. Среди них госпожа Игнатенко назвала шведскую IKEA, французские сети Auchan и Leroy Merlin, а также российскую сеть «О’Кей».

По словам руководителя по внешним коммуникациям российского подразделения Auchan Марии Курносовой, компания не дает комментариев до подписания контракта с торговыми центрами. Но она заметила, что компания заинтересована развиваться в российских регионах, среди которых Сибирь является приоритетом. В пресс-службе российского подразделения IKEA „Ъ“ заявили, что в России компания «направляет все силы на развитие и модернизацию имеющихся магазинов IKEA и торговых центров „Мега“ и, согласно этой концепции, магазины на территории других ТРЦ не размещает».

О дефиците ТРЦ подобного уровня томские власти говорят последние годы. Но в настоящее время здесь строятся сразу несколько крупных торговых центров. Возведение объекта на Комсомольском проспекте площадью 49 тыс. кв. м обойдется группе компаний «Лама» в 1,4 млрд руб. Ранее гендиректор группы Владислав Левчугов сообщал, что здесь разместятся около 170 торговых операторов, восьмизальный кинотеатр, фуд-корт. Ввести ТРЦ в строй предполагается в феврале 2014 года. Новосибирский ритейлер «Холидей» совместно с Томским городским потребительским обществом строит торговый комплекс на месте Центрального рынка. Его общая площадь — 15,6 тыс. кв. м, стоимость — 750 млн руб. В декабре 2012 года появилась информация о намерении владельцев сети ТРЦ «Красная площадь» выйти на томский рынок.

Однако, по мнению аналитиков, это не может стать сдерживающим фактором для других инвесторов. «Конкуренция в данном сегменте остается низкой. Вместе с тем город привлекателен для инвесторов своим социально-экономическим положением, целевой аудиторией, которую составляют студенты и молодые ученые (до 20% населения), и достаточной платежеспособностью томичей», — считает аналитик «Инвесткафе» Роман Гринченко. По его данным, средняя зарплата в Томске составляет 26,5 тыс. руб. Аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин подчеркивает, что «комплекс такого масштаба вполне может претендовать на роль крупнейшего профильного объекта в городе, что определенно обеспечит ему дополнительные конкурентные преимущества и, как результат, наиболее сильный потребительский трафик».

Проект был одобрен инвестсоветом. Томский губернатор Сергей Жвачкин призвал его инициаторов быстрее подготовить бизнес-план и «детально проработать» с мэрией вопросы по земельному участку.

Юрий Белов, Валерий Лавский, Новосибирск

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...