На главную региона

Сбербанк продает долги "Окстроя"

Девелоперы сомневаются, что найдутся желающие их купить

Сбербанк выставил на продажу права требования по кредиту, выданному ЗАО "Окстрой", а также по договорам поручительства и ипотеки. Обеспечением долга являются два участка в Шувалово, принадлежащие банкротящемуся девелоперу. Участники рынка крайне осторожно отнеслись к подобному предложению.

Организатором торгов выступает Российский аукционный дом (РАД). На торги выставлены и права требования по кредиту, обеспечением по которому являются два граничащих между собой земельных участка общей площадью 4,1 тыс. кв. м, расположенные на Береговой улице в Выборгском районе Петербурга. По оценке экспертов РАД, суммарная рыночная стоимость объектов превышает начальную цену лота. "На сегодняшний день сумма задолженности по кредиту составляет 45 млн рублей, начальная цена лота — 25 млн рублей. Таким образом, покупатель приобретает лот со скидкой 20 млн рублей", — рассказала Ольга Желудкова, начальник департамента по работе с залоговым имуществом РАД. По ее оценке, средняя стоимость земли под строительство жилья в этом районе составляет 700-900 тыс. рублей за сотку, что практически в полтора раз выше начальной стоимости лота. Земельные участки расположены в зоне средне- и многоэтажной жилой застройки (до девяти этажей).

Участники рынка с опаской относятся к покупке прав требований. "Риск достаточно велик, придется дожидаться завершения процедуры банкротства. Кроме того, пока не ясен правовой статус участков и не определены сроки, когда можно будет приступить к застройке. Так что если и покупать землю, то в качестве некоего актива на среднесрочную или долгосрочную перспективу", — считает Андрей Вересов, генеральный директор АН "Новый Петербург".

Сами участки могут заинтересовать девелоперов. "Выборгский район, особенно в районе Суздальских озер, — интересное место, где можно строить жилье бизнес- и комфорт-класса. Стоимость квартир в этом районе сейчас составляет 90-110 тыс. рублей за квадратный метр. Но есть сложности с инженерными сетями", — говорит Тарас Кручинин, генеральный директор ИСК "Сфера".

Николай Волков

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...