УКХ «Волгопромгаз» и компании депутата губдумы Алексея Ушамирского удалось через суд добиться реализации своего права на выкуп земли под зданием, которое находится в их совместной собственности, за 2,5 % от ее кадастровой стоимости. Федеральный закон предоставлял компаниям такое право при подаче заявления до 1 июля 2012 года, и истцы подали документы в срок. Однако участок им был передан региональным минимущества уже после этой даты. В суде компаниям удалось доказать то, что они условия закона выполнили, и сэкономить около 14 млн рублей.
Арбитражный суд Самарской области удовлетворил иск ООО «Управляющая компания холдинга «Волгопромгаз» и ООО фирма «Кемпинг» к министерству имущественных отношений региона, в котором они требовали урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора на покупку земельного участка в Самаре на ул. Революционной, 76 площадью 5865 кв. м.
Суть разногласий сводилась к стоимости земельного участка, который компании хотели выкупить не за полную кадастровую стоимость, а за 2,5 % от нее, а именно за 368,3 тыс. рублей (333,4 тыс. — ВПГ, 34,8 тыс. — «Кепминг»), а не за 14,5 млн рублей.
Владельцами ООО фирма «Кемпинг», согласно kartoteka.ru, являются Алексей Ушамирский (90 %) и ОАО «РАСИП-Партнер» (10 %).
Долями в ООО «УКХ «Волгопромгаз» владеют ЗАО «ВТ‑99» (31,8 %), ЗАО «ОСК» (22,84 %), Компания «Квайстрим Инвестментс Лимитед» (13,87 %), ООО «Тольяттиоргсинтез» (11,6 %), ООО «Самара-СИТИ» (10,82 %), КОО «Дастив Инвестментс Лимитед» (4,5 %), ООО «Самарапромгазсбыт» (1,91 %), ЗАО АКБ «Газбанк» (1,05 %), ООО «Магистраль» (0,94 %), ЗАО «Газлизинг» (0,48 %), ООО «Газспецмонтаж» (019, %).
ООО «УКХ «Волгопромгаз» и фирме «Кемпинг» на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные на ул. Революционной, 76. Согласно 137‑ФЗ приобретение участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческими организациям и ИП, в собственности которых находятся здания на этих участках, за 2,5 % от их кадастровой стоимости возможно было в срок до 1 июля 2012 года.
2 декабря 2011 года УКХ «Волгопромгаз» и «Кемпинг» обратились в минимущества с заявлением о приватизации земельного участка, но земля была предоставлена им в долевую собственность 18 декабря 2012 года. Сославшись на предоставление участка после 1 июля 2012 года, министерство направило в адрес компаний проект договора купли-продажи, в котором цена участка была указана в размере 14,7 млн рублей (кадастровая стоимость).
Это и стало причиной обращения компаний в суд. Минимущества в рамках судебного разбирательства сослалось на то, что участок был поставлен на кадастровый учет лишь 12 октября 2012 года. Однако суд отверг эти доводы, пояснив, что необходимость предоставления кадастрового паспорта участка при подаче документов отсутствует. Арбитраж пришел к выводу, что предприятия реализовали свое право в декабре 2011 года, подав в министерство полный пакет документов, и вне зависимости от даты издания приказа министерства о передаче им земли имеют право на приобретение ее по цене в 2,5 % от кадастровой стоимости.
Вчера получить комментарии в ООО «УКХ «Волгопромгаз» и ООО фирма «Кемпинг» не удалось. На запрос „Ъ“ о том, планируется ли обжаловать решение арбитража, в министерстве вчера не ответили. Юрист юридической фирмы «RBL» Олеся Багапова при этом поясняет, что, безусловно, право обжалования у министерства есть. «Но судебная практика складывается таким образом, что в большинстве случаев эта норма трактуется в пользу заявителя», — подчеркивает госпожа Багапова.