Администрация Петербурга официально отказалась от строительства инженерной инфраструктуры намывной территории "Новый берег" за казенный счет. Вице-губернатор Марат Оганесян планирует также обязать застройщика, ООО "Северо-Запад Инвест" (контролируется председателем правления ОАО "Новатэк" Леонидом Михельсоном), возвести на свои средства все социальные объекты нового микрорайона. Все это увеличит расходы застройщика примерно на 60 млрд рублей и, по мнению противников проекта, сделает его окончательно нерентабельным. Ранее чиновники Смольного лишь высказывали мнение о подобном развитии ситуации.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко (на заднем плане) и вице-губернатор Марат Оганесян расстаются с обязательствами команды Валентины Матвиенко
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
О том, что Смольный передумал финансировать строительство инженерной инфраструктуры намыва под Сестрорецком, господин Оганесян рассказал вчера на пресс-конференции. "Вы знаете, что было постановление в свое время подписано, N 1180, которое регламентировало то, что город будет в полном объеме финансировать инженерную инфраструктуру данной территории (бывший губернатор Петербурга Валентина Матвиенко утвердила его за неделю до своей отставки. — "Ъ"), — сказал заместитель губернатора. — Есть протокольное решение, мы сейчас готовим постановление об отмене этого постановления. Мы пойдем по пути компании "Терра Нова" и намыва на территории Васильевского острова, где инженерная подготовка и все подводящие сети делались за счет средств инвестора. То есть город бюджетных средств на это тратить не будет".
По мнению вице-губернатора, стоимость работ, которые теперь придется оплачивать застройщику, составляет "до 10 млрд" рублей. "Второй вопрос, который нами сейчас обсуждается, — это строительство социальных объектов. Там достаточно большая территория, с большим объемом строительства жилья, и не только жилья, — подчеркнул Марат Оганесян. — Сейчас мы находимся в стадии окончания согласования "дорожной карты" — за чьи средства будет строиться социальная инфраструктура".
Окончательно решение о финансировании строительства социальных объектов, по словам чиновника, будет принято тогда, когда станет точно известна стоимость инженерной инфраструктуры. "Но я все-таки настаиваю — я максималист — на том, чтобы инвестор построил в полном объеме", — отметил он.
Как сообщил "Ъ" руководитель пиар-службы ООО "Северо-Запад Инвест" Михаил Черепанов, компания с пониманием относится к тому, что бюджет Петербурга стал "скудным", и готова оплатить создание инженерной инфраструктуры. При этом он подчеркнул, что речь идет о внешней инженерной инфраструктуре, которую можно использовать и для других населенных пунктов Курортного района, так как внутренние сети "Северо-Запад Инвест" изначально и планировал прокладывать за свой счет. Однако на полное финансирование строительства школ, детских садов и поликлиник инвестор пока не согласился. Компания предлагает Смольному несколько вариантов софинансирования возведения соцобъектов. Всего, по данным господина Черепанова, новому микрорайону понадобятся примерно 15 детсадов, 10 школ, четыре поликлиники и несколько спортивных объектов общей стоимостью около 50 млрд рублей. Именно неопределенность с оплатой инженерной и социальной инфраструктуры пока удерживает инвестора от того, чтобы приступить к работам по намыву, так как все необходимые документы у компании уже есть, утверждает начальник пиар-службы.
Один из наиболее активных противников "Нового берега" — депутат Законодательного собрания Петербурга от Курортного района Анатолий Кривенченко — инициативу господина Оганесяна одобрил. "Когда "Северо-Запад Инвест" несколько лет назад проводил публичные слушания, они говорили: "Здесь будет рай на земле. Мы вам не только поликлиники с больницами, но и спортивные объекты понастроим". Хорошо, что отменили полное финансирование городом объектов для коммерческой структуры. Я вообще считаю, что данный проект городу не нужен. Оганесян, наверное, как специалист, чувствует всю пагубность этого проекта", — предположил парламентарий. По его мнению, "Новый берег" может принести прибыль только при условии строительства социальной инфраструктуры за государственный счет. "Я всегда и надеялся, что, как только город откажется от софинансирования, они начнут сворачивать проект. Иначе цены на жилье там будут заоблачные", — добавил господин Кривенченко.
Проект "Новый берег" предполагает создание к концу 2015 года искусственных островов площадью 377 га у северного берега Финского залива, недалеко от Сестрорецка. На них к 2028 году должно быть построено жилье на 60 тыс. человек. Стоимость проекта оценивается в 300 млрд рублей. По данным СПАРК, ООО "Северо-Запад Инвест" принадлежит четырем кипрским оффшорам, бывшему совладельцу ОАО "Новатэк" Владимиру Смирнову и ЗАО "Диалог". Интересно, что совладельцем "Диалога" является Лариса Калугина, которую называют женой председателя комитета Смольного по земельным ресурсам Валерия Калугина. Считается, что одним из основных бенефициаров "Северо-Запад Инвест" является совладелец "Новатэка" Леонид Михельсон.