Еще одна компания, входящая в ГК «Уран», может быть признана банкротом. Холдинг, которому благоволили прежние руководители области, при губернаторе Николае Меркушкине попал в опалу, главным образом из-за качества работ. В ГК входят три ООО: «Уран», «Славичстрой» и «Русич». Две последних фирмы оказались в состоянии банкротства по заявлению кредиторов. Аналогичный иск подан и в отношении ООО «Уран», которое построило ЖК «Надежда» в Самаре. В конце прошлого года группа компаний анонсировала строительство нового крупного жилого комплекса. Застройщиком выступает ООО «Уран», имеющее, однако, уже другие реквизиты. Таким образом ГК, по мнению юристов, пытается обезопасить стройку в ситуации банкротства «дочек» холдинга.
Банкротство «дочек» холдинга, близкого депутату губдумы Владимиру Купцову, может отразиться на реализации группой компаний новых проектов
Фото: Михаил Новоселов, Коммерсантъ
Самарский арбитражный суд 23 января рассмотрит иск коллекторского агентства «Бизнес-Гарант» о признании банкротом ООО «Уран», которое входит в одноименную группу компаний. С соответствующим заявлением истец обратился в областной арбитраж в ноябре прошлого года, однако заседание было отложено. Как следует из материалов дела, сделано это было по причине того, что «Уран» пообещал оплатить долг в размере 343,8 тыс. рублей перед коллекторским агентством.
По данным kartoteka.ru, гендиректором и учредителем ООО «Уран» является Юлия Глубокова. Компания входит в ГК «Уран», близкую депутату самарской губдумы Владимиру Купцову. Также в холдинге числятся ООО «Русич» и ООО «Славичстрой». Обе компании находятся в состоянии банкротства (см. подробнее „Ъ“ от 11 декабря 2013 года). На протяжении долгого времени группа считалась одним из крупнейших игроков на строительном рынке региона. В частности, холдинг заработал 3,4 млрд рублей на реконструкции самарского драмтеатра и самарского театра оперы и балета. Кроме того, ООО «Русич» являлось подрядчиком строительства здания технопарка «Жигулевская долина», а ООО «Славичстрой» осуществляло строительство здания около площади Урицкого по заказу облправительства.
Все крупные госконтракты ГК «Уран» получила при экс-губернаторе Владимире Артякове. С приходом в Самарский регион Николая Меркушкина у группы начались проблемы. Недовольство нового губернатора вызвала работа ООО «Русич» в рамках госконтракта на строительство здания технопарка «Жигулевская долина», заключенного с компанией в апреле 2011 года. Летом прошлого года ООО обвинили в срыве сроков работ, а в октябре этого года контракт с компанией был расторгнут.
Оказался невостребованным с приходом нового главы региона и еще один крупный проект ГК «Уран» — строительство здания около площади Урицкого. Напомним, в 2010 году администрацией Владимира Артякова было принято решение о возведении офисного центра, в котором должны были разместиться областные чиновники. Предполагалось, что строительство обойдется региональной казне в почти 2 млрд рублей. При Николае Меркушкине смета сократилась до 1,5 млрд рублей, а в марте этого года областные власти по инициативе губернатора и вовсе отказались от переезда в новое здание.
В «Бизнес-Гаранте» подтвердили, что перекупили долг ООО «Уран» у одной из самарских компаний. Согласно материалам арбитража, в январе прошлого года ООО «Уран» заключило договор с ООО «Хай-тек», согласно которому последнее должно было выполнить работы по бурению скважин на одном из объектов строительной компании. Работы были выполнены в полном объеме, однако ООО «Уран» с субподрядчиком не расплатилось. Свой долг в размере 343,8 тыс. рублей ООО «Хай-тек» продало коллекторскому агентству «Бизнес-Гарант», которое попыталось взыскать эти деньги с ООО «Уран» через суд. В мае самарский арбитраж удовлетворил иск коллекторского агентства, но оплаты со стороны ООО «Уран» так и не последовало. Тогда «Бизнес-Гарант» подал иск о банкротстве строительной компании.
Получить комментарий в ГК «Уран» и министерстве строительства Самарской области вчера не удалось. Неофициально в группе компаний признают «наличие определенных проблем». ООО «Уран» известно тем, что построило ЖК «Надежда» на 5‑й просеке. Примечательно, что в конце прошлого года группа разместила у себя на официальном сайте проектную декларацию нового 25‑ти этажного жилого комплекса (на сайте риелторских агентств он обозначен как ЖК «Спутник») в границах проспекта Ленина и улицы Луначарского. Согласно этому документу, застройщиком объекта выступает ООО «Уран». Однако реквизиты указанной компании (ИНН и ОГРН) не совпадают с реквизитами ООО «Уран», построившего ЖК «Надежду». По данным kartoteka.ru, выступающая застройщиком ЖК «Спутник» компания зарегистрирована в августе 2011 года и на 100 % принадлежит Сергею Тимохину, а ее полное название — Общество с ограниченной ответственностью ООО «Уран».
Ранее площадка под будущим ЖК «Спутник» принадлежала ООО «Виктор-С», на которой компания планировала возвести 16 этажный жилой дом. Работы велись с 2003 года, но в 2005 году у застройщика начались финансовые трудности и стройка остановилась на уровне пятого этажа. Позже компания обанкротилась и по решению самарского арбитража снесла коробку как самовольную постройку. В мае 2012 года ГК «Уран» выиграла открытый аукцион по продаже права аренды этой территории (площадью 3,88 тыс. кв. м). Площадка обременена требованиями 55 дольщиков «Виктор-С». Договор аренды земельного участка был заключен с ООО «Уран» 14 мая 2012 года, разрешение на строительство застройщик получил в октябре 2013 года. Генеральным проектировщиком проекта выступило ООО «Русич», генеральным подрядчиком является ООО «Стройресурс». Стоимость строительства ЖК оценивается в 875 млн рублей.
Согласно проектной декларации, опубликованной на официальном сайте ГК «Уран», объект планируют сдать в четвертом квартале 2015 года. Как рассказал „Ъ“ один из бывших дольщиков «Виктор-С» Владимир Канжин, на сегодняшний день готова часть фундамента будущего дома. «Подготовительные работы были начаты в прошлом году, а в этом подрядчик активно приступил к строительству», — пояснил господин Канжин. Он также сообщил, что в 2014 году начались продажи квартир в ЖК «Спутник».
По мнению юристов, сменив застройщика, ГК «Уран» пытается минимизировать риски по новому объекту. «Если банкротят одно юридическое лицо, а строит — другое, то в этом случае риски со стороны застройщика минимизируются. Ответственность холдинга за все входящие в него компании предусмотрена англосаксонским правом. В России подобную практику пытался ввести Высший арбитражный суд, однако она не нашла своего подтверждения», — говорит партнер юридической фирмы RBL Денис Герасимов.
В то же время директор одного из риэлторских агентств Самары, пожелавший остаться неназванным, отметил, что ситуация вокруг ГК «Уран» вполне может сказаться на ЖК «Спутник». «Пока рано говорить, как отразятся проблемы холдинга на продажах квартир в строящемся доме, но, учитывая всю ситуацию с обманутыми дольщиками в Самаре, проблемы, вероятнее всего, будут», — полагает собеседник „Ъ“.