Канадская компания, минувшей осенью анонсировавшая намерения инвестировать средства в реконструкцию железнодорожного вокзала Пермь-2, теперь заинтересовалась проектами коммерческой недвижимости в Перми. Trinity Development Group вышла с предложением к владельцам участка на территории Красных казарм — здесь девелопер готов построить ТЦ площадью до 100 тыс. кв. м. Собственник земли — стройальянс «Мотовилихинские заводы» пока не принял окончательного решения о сотрудничестве. Участники рынка называют актив, привлекший канадцев, одной из самых привлекательных площадок в городе.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, канадская Trinity Development Group проявила интерес к реализации проектов торговой недвижимости в Перми. Компания уже присмотрела площадку на территории квартала №272 (Красные казармы, проект «Арсенал»), где планируется комплексное освоение участка больше 30 га. Проектом застройки квартала занимается ООО «Стройальянс „Мотовилихинские заводы“» (учредителями являются ООО «Альянс-регион», близкое к депутату заксобрания края Вагаршаку Сарксяну, ООО «Стройфинанс», ОАО «КД групп», Максим Меркурьев и Андрей Шинкаренко). Как сообщил „Ъ“ гендиректор ООО «Стройальянс „Мотовилихинские заводы“» Александр Колчанов, канадская компания вышла с предложением о строительстве торгового центра на территории «Арсенала» в декабре прошлого года. Площадь объекта может составить 80–100 тыс. кв. м. «По проекту планировки у нас под ТЦ отводится 4 га», — пояснил он. Собеседник „Ъ“ отметил, что окончательного решения по предложению Trinity Development Group не принято. «К нам обращаются и другие интересанты на эту площадку — практически все, кто хочет выйти в Пермь», — добавил он.
Источник, близкий к собственникам земли, уточнил, что канадский девелопер в настоящее время рассматривается как основной претендент. Получить комментарии Trinity Development Group „Ъ“ вчера не удалось.
Компания является ведущим девелопером на рынке торговой недвижимости Канады — Trinity построила больше 2 млн кв. м торговых площадей стоимостью больше $1 млрд. Девелопер имеет партнерские отношения с ведущими розничными операторами, такими как Wal-Mart, Costco, The Home Depot, Target, Lowe’s и другими. Компания Trinity сотрудничает с главными инвестиционными фондами и ипотечными инвестиционными трастами в Канаде и США.
В России Trinity Development Group занимается строительством ритейл-парков в партнерстве с канадской Shenkman Corporation и российской ГК «Еврострой». Для этого создана совместная компания Trinity Retail Park Partnership. Ее цель — строительство и управление портфелем ритейл-парков по всей России. Сегодня компания уже осваивает 7 га в Московской области под ритейл-парк общей площадью 37,4 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2015 года.
Минувшей осенью стало известно, что Trinity Development Group также займется инфраструктурными проектами в России, в том числе примет участие в реконструкции железнодорожного вокзала Пермь-2. Такой пункт присутствует в меморандуме, подписанном представителями РЖД и канадской компанией. Согласно документу, канадская сторона выступает инвестором строительства четырех транспортно-пересадочных пунктов в России, в том числе и пермского вокзала. В меморандуме обозначено, что Trinity Development Group готова инвестировать в инфраструктурные проекты 50 млрд руб.
Директор ООО УК «ЭКС» Елена Жданова полагает, что канадские инвестиции вряд ли будут присутствовать в чистом виде. «Скорее всего, это будет совместный партнерский проект. Обычно иностранные компании не рискуют самостоятельно идти на незнакомые территории», — считает собеседница „Ъ“. Она отмечает, что расположение площадки делает ее высоко привлекательной, несмотря на то что могут возникнуть некоторые вопросы с транспортными подъездами.
Директор ООО УК «Столица-Пермь» Константин Копытов позитивно оценивает планы канадских девелоперов: «Хорошо, что выбирают Пермь, это добавит городу проектов высокого уровня. Площадка сама по себе шикарная: 4 га в центре города с хорошей транспортной доступностью — такого участка практически не найти. Если быстро его освоят, то ТЦ имеет все шансы на успех. На таком участке вполне можно возвести 70–80 тыс. кв. м», — уточняет он.