Посол США в России Томас Пикеринг проживает в одном из самых элегантных в Москве особняков, известном как "Спасо-хаус", за плату, прямо скажем, символическую — 22 доллара и пятьдесят центов в год. Причиной такого феномена стала не высокая политика, а высокая инфляция. Этот казус, уже давно курсирующий в дипкулуарах в качестве анекдота, стал предметом полуофициальных препирательств между Россией и США. А вчера представитель госдепа США Глен Дэвис сообщил о начале переговоров "на высоком дипломатическом уровне" о возможном изменении арендной платы за резиденцию американского посла в Москве по просьбе правительства России.
Дэвис признал, что "Спасо-хаус" — резиденция великолепная и является "достойным представительством Америки и американского народа" (она представляет собой особняк с десятками гостиных и спален, девятью ванными комнатами и огромным залом для приемов). То, что плата за эти "достойные" апартаменты, мягко говоря, уже давно ни с чем не сообразна, американцы прекрасно осознавали и осознают. Но, огражденные буквой датированного 1985 годом межправительственного соглашения, предусматривающего арендную плату в размере 75,5 тыс. рублей в год сроком на 20 лет (позже она была увеличена до 120 тыс. рублей), все годы обвального падения рубля они хранили невозмутимое спокойствие. А на прозрачные намеки с российской стороны попросту никак не реагировали. Свое согласие на официальные переговоры они дали только сейчас. Более того, представитель госдепа признал, что быстрое падение курса рубля в последние годы создало чрезвычайно выгодную для американцев ситуацию с арендой: "мы платим гроши". Что же подтолкнуло американцев к этому запоздалому признанию? Об этом Дэвис умолчал.
Разобраться, отчего вдруг американцев замучила совесть, помог Ъ шеф договорно-коммерческого отдела ГлавУПДК при МИД России Валентин Щеголев. Судя по всему, платил бы Вашингтон по 22 доллара в месяц до самого 2005 года, если бы не одно "но": поймали их на нарушении буквы того же самого договора.
А дело со "Спасо-хаусом" было так. Пресловутый договор представляет собой почти непробиваемую бюрократическую крепость — расторгнуть его можно лишь при одном единственном условии: за долгосрочную неуплату. По российскому законодательству, долгосрочной считается неуплата в два платежных срока (в случае со "Спасо-хаусом" — 1 год). Вот на этом-то американцы и попались. Как они умудрились проморгать уплату $45, остается только гадать. Зато бдительные сотрудники ГлавУПДК этот факт моментально взяли на заметку и воспользовались им как поводом для расторжения договора. О чем и уведомили американцев в соответствующей ноте. Оговорив, что выселять посла из резиденции никто не собирается, но платить ему по новому договору предстоит сообразно сегодняшним реалиям (около $60 тыс. ежегодно). По словам Валентина Щеголева, полгода американцы просто отмалчивались. Видимо, приходили в себя. Затем вступили в "нотную" перебранку, пытаясь доказать, что по их законам прежний договор действителен. Неоднократно этот сюжет обсуждался и на уровне послов обеих стран, и на встречах шефов УПДК. Теперь же он вышел и на "высокий дипломатический уровень". О ходе переговоров пока можно только гадать — о подробностях Дэвис умолчал. Но ясно, что дебаты обещают быть горячими: американцы, судя по всему, намерены торговаться за каждый арендный доллар. И здесь у них имеется неплохой козырь: Пикеринг недавно подчеркнул, что в течение нескольких лет США существенно переплачивали за аренду "Спасо-хауса", поскольку "курс рубля по отношению к доллару был искусственно завышен". Скорее всего, "квартирный вопрос" в американо-российских отношениях будет урегулирован путем тщательных бухгалтерских перерасчетов. Кстати, в кулуарах на Смоленской вовсе не исключают, что если не удастся найти компромиссное решение, то Пикерингу будет предложено съехать из "достойного" особняка.
Подобная история — случай едва ли не уникальный. Во всяком случае, ни в российском МИД, ни в ГлавУПДК ничего подобного припомнить не смогли. Напомним, что здания посольств, посольских резиденций во всех странах дипломатическими партнерами арендуются (либо за договорную плату, либо на паритетной основе) или являются зарубежной собственностью представительствующей страны. Большинство российских диппредставительств за рубежом обосновалось еще в советские времена — относительно "сытые" (денег тогда на этом не экономили) — в зданиях, являющихся теперь российской собственностью (таковой является и резиденция российского посла в Вашингтоне). Что же касается иностранных представительств в Москве, то бывшие "социалистические солагерники", как правило, тоже обосновались тут как собственники. Старинные же особняки в центре Москвы занимаются зарубежными дипломатами на правах аренды (и по словам г-на Щеголева, УПДК не продаст их ни под каким видом). А величина арендной платы за них, по рыночным прикидкам, просто смехотворна — около $125 за кв. м в год (за "рядовые" строения — около $100). Как отметил представитель ГлавУПДК, так уж повелось, что дипломатам гостеприимная Москва традиционно предоставляет льготы (как, кстати, и все экс-партнеры по соцлагерю). Запад же никаких скидок дипломатам не делает — там бал правит свободный рынок. УПДК, правда, пытается потихоньку подтянуть повыше арендные цены, но пока не слишком успешно: ломка традиций — дело непростое.
От казусов, подобных случаю со "Спасо-хаусом", ГлавУПДК сумел неплохо застраховаться, переведя почти все арендные договора на краткосрочную основу (ныне около 95% диппредставительств в Москве арендуют помещения на основании трехлетних договоров). Причем российский рубль в этих документах — persona non grata. Кроме того, предусмотрено ежегодное повышение арендной платы на 10%.
ВАЛЕРИЯ Ъ-СЫЧЕВА