Владельцам старейшего в Омске кинотеатра «Маяковский» после десяти лет борьбы удалось добиться продвижения в деле реконструкции находящегося в охранной зоне здания. Накануне проект одобрил архитектурно-градостроительный совет. Инвестиции в модернизацию «Маяковского», чья площадь после ремонта должна увеличиться вдвое, оцениваются в $3-5 млн. Теперь собственникам предстоит получить разрешение на строительные работы у омской епархии, которая выступает категорически против застройки территории старого кладбища.
В минувшую пятницу архитектурно-градостроительный совет Омска рассмотрел проект реконструкции кинотеатра «Маяковский». Согласно проекту, представленному руководителем архбюро «Артэс» Артуром Оботуровым, площадь кинотеатра должна увеличиться почти вдвое — с 2,3 тыс. кв.м. до 4 тыс. кв.м. «Это позволит добавить четыре зрительных зала к имеющимся четырем и увеличить количество мест с 450 до 1 тыс. В здании появятся новые кафе, детская игровая зона, на крыше будут организованы веранды. По договоренности с епархией заказчик обязуется возвести со стороны Красного пути часовню», — сообщил членам градостроительного совета господин Оботуров. По оценке аналитика УК «Финам менеджмент» Максима Клягина, инвестиции в реконструкцию кинотеатра составят $3-5 млн, срок окупаемости – 6-8 лет. Заказчиком проекта выступило ООО «Культурно-досуговый центр (КДЦ) ”Маяковский”». Согласно «СПАРК-Интерфакс», владельцами общества являются сын спикера Законодательного собрания Омской области Владимира Варнавского Петр (37,53%), Илья Иванов (37,53%), Дмитрий Коган (12,56%), Олег Васильченко (6,26%) и Анатолий Пашковский (0,01%). Уставный капитал общества — 23,2 млн руб. В 2012 году КДЦ сработало в 10,1 млн руб. убытка.
Владельцы «Маяковского» пытаются согласовать с властями реконструкцию кинотеатра более десяти лет. В 2004 году категорически против проекта выступали представители церкви, общественность и региональный минкульт. Их смутило, что кинотеатр расположен на территории бывшего Кадышевского кладбища. В 2008 году постановлением правительства Омской области земельный участок под кинотеатром внесен в охранную зону регулирования застройки. В 2009 году владельцы «Маяковского» расширили здание, общественники и краеведы ответили пикетом у поклонного креста рядом с кинотеатром.
На этот раз, как и десять лет назад, категорически против реконструкции кинотеатра были общественники и ученые. «Любое строительство на территории кладбища безнравственно и незаконно. Предлагаем закрыть эту тему и больше к ней не возвращаться, если мы уважаем наших предков», — обратился к членам градсовета заместитель председателя омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов.
В защиту проекта выступили несколько архитекторов и представитель омского областного союза предпринимателей Денис Кошель. «Что нам важнее — кладбище, которое закончило существовать в 19 веке, или сегодняшний город-миллионник, экономику которого мы теряем?», —поинтересовался господин Кошель.
Директор ООО «КДЦ ”Маяковский”» Владимир Ямпольский пояснил членам градсовета, что здание кинотеатра нуждается в реконструкции, поскольку «не соответствует современным требованиям». «Когда вопрос возник первый раз, мы заказали археологическое обследование территории. Архив нам дал подтверждение, что на этом месте кладбища не было. Сейчас у нас есть соглашение с епархией от 2010 года и министерством культуры от 2011 года, которые не возражают против строительных работ при условии, что в случае найденных останков будет произведено их перезахоронение», — сообщил руководитель КДЦ.
Итог обсуждениям подвел глава департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска Анатолий Тиль. «Еще десять лет смотреть на полуразвалившееся здание? Категоричного «нет» я не услышал, в рамках действующего законодательства возможно решение», — заявил чиновник и предложил обсудить эскиз реконструкции «Маяковского» на ближайшем заседании омской организации союза архитекторов России.
Вчера представители епархии заявили „Ъ“, что никаких соглашений с собственниками «Маяковского» они не заключали. «Информации о том, что велись какие-то переговоры с владельцами кинотеатра и заключались соглашения, у нас нет. Позиция епархии остается неизменной — на костях плясать нехорошо», — сказал руководитель пресс-службы омской епархии Илья Багаев. В региональном минкульте „Ъ“ заявили, что владельцам кинотеатра придется заново согласовывать эскиз реконструкции здания с ведомством.