Дирекция по строительству Северо-Западного регионального центра концерна ПВО "Алмаз-Антей" преобразуется в управляющую компанию. Такая реорганизация подразумевает последующую консолидацию ряда департаментов предприятий, переезжающих на территорию Обуховского завода. К 2016 году совокупный объем производства всех пяти заводов СЗРЦ должен составить 30-35 млрд рублей.
Михаил Подвязников, который возглавит новую управляющую компанию, рассчитывает к концу 2014 года завершить строительство основного здания Обуховского завода, куда переедут администрация предприятия, различные службы и конструкторское бюро специального машиностроения
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
С первого февраля этого года компания "Дирекция по строительству СЗРЦ концерна ПВО "Алмаз-Антей"", руководящая проектом, будет преобразована в управляющую компанию ООО "Северо-Западный региональный центр концерна ПВО "Алмаз-Антей"". Генеральный директор компании-предшественника Михаил Подвязников сохранит руководящую должность в новой структуре.
Решение о создании Северо-Западного регионального центра на базе Обуховского завода было принято руководством концерна ПВО "Алмаз-Антей" в 2007 году. К 2016 году на территории предприятия должны быть консолидированы мощности пяти петербургских заводов, входящих в состав концерна. ОАО "Российский институт радионавигации и времени", ОАО "Ордена Трудового Красного знамени Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры", ОАО "Конструкторское бюро специального машиностроения", ОАО "Завод радиотехнического оборудования" (ЗРТО) должны переехать на территорию ОАО "ГОЗ Обуховский завод".
Реорганизация дирекции по строительству СЗРЦ в управляющую компанию предлагает создание общих департаментов и служб для всех пяти предприятий. Например, планируется организовать единую транспортную, административно-хозяйственную, инженерную, экологическую, охранную службы, а также общее складское хозяйство. Кроме того, предполагается объединение некоторых цехов. Например, создание единого столярного цеха для всех предприятий, а также общего цеха гальванических покрытий.
"Такие преобразования не означают, что предприятия потеряют свою самостоятельность. Они останутся самостоятельными, а управляющая компания будет способствовать взаимодействию предприятий", — говорит господин Подвязников.
Михаил Подвязников рассказал, что к концу 2014 года будет завершено строительство основного здания Обуховского завода, куда переедут администрация предприятия, различные службы и конструкторское бюро специального машиностроения. В конце года начнется переезд Российского института радионавигации и времени. В конце 2015 года планируется завершить строительство здания для Всероссийского научно-исследовательского института радиоаппаратуры, который переедет туда с Васильевского острова.
По итогам прошлого года объем производства на Обуховском заводе составил около 6 млрд рублей, на ЗРТО — 9 млрд рублей. По прогнозам господина Подвязникова, в 2014 году объем производства Обуховского завода увеличится до 12-14 млрд рублей, ЗРТО — до 10 млрд рублей. К 2016 году, когда все пять предприятий технопарка заработают в полную мощность, совокупный объем производства должен составить 30-35 млрд рублей.
Общая стоимость проекта составляет 20 млрд рублей. Его финансирование осуществляется на заемные средства банка ВТБ. На сегодня освоено 12 млрд рублей. После реализации проекта СЗРЦ рассчитывает продать объекты недвижимости, которые освободятся после переезда четырех предприятий. Это около 45 га, в том числе в историческом центре Петербурга.
Директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Петербурге Андрей Бойков отмечает, что из-за множественных рисков инвесторы перестали интересоваться подобными активами. ""Алмаз-Антей" должен либо выставлять на продажу участки с существенным дисконтом, либо заняться подготовкой участков к продаже, то есть сделать градостроительную документацию проектов. Если участки будут полностью подготовлены и разделены на лоты, то проблем с их реализацией возникнуть не должно. Более того, продать их можно будет по более высоким ценам. Заняться редевелопментом компания, безусловно, может, но это потребует от нее дополнительных издержек, а с учетом имеющегося кредита это будет нецелесообразно", — полагает эксперт.