Казанская компания «Ресторатор», резидент игорной зоны «Азов-Сити» в текущем году намерена приступить к строительству первой очереди нового курорта общей площадью 195 тыс. кв. м. Первый оператор игорной зоны, ООО «Роял Тайм Групп», владелец казино «Оракул», связан с ООО «Ресторатор» через единых соучредителей — семью Таймасовых. По оценке аналитиков, риском для проекта является замедление темпов роста российской экономики и возможное падение спроса на курортные услуги.
Проекты «Роял Тайм Групп» и ООО «Ресторатор» не во всем идентичны.
Фото: Владимир Аносов, Коммерсантъ
Министерство стратегического развития Краснодарского края на своем сайте сообщило о планах нового участника проекта игорной зоны «Азов-Сити» (Щербиновский район Краснодарского края) — компании «Ресторатор». «Власти края намерены сделать акцент на дальнейшем развитии „Азов-Сити“ как игорно-развлекательного кластера,— приводит официальный интернет-портал краевых органов власти слова министра стратегического развития Андрея Прошунина.— Инвесторы уже предпринимают определенные шаги в этом направлении. Так, компания „Ресторатор“ готова реализовать на арендуемом в „Азов-Сити“ земельном участке проект строительства курорта с казино общей площадью 195 тыс. кв. м. Его концепцию разработала американская архитектурная студия. В настоящее время уже ведутся проектные работы». Другие подробности проекта в администрации не оглашают, кроме информации о том, что ООО «Ресторатор» зарегистрировано в Республике Татарстан.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Ресторатор» имеет в Казани тот же адрес, что и ООО «Роял Тайм Групп», первый инвестор «Азов-Сити», открывший казино «Оракул» в январе 2010 года. Телефон ООО «Ресторатор» в базе данных не указан, учредителями общества в равных долях являются Аниса и Ниаз Таймасовы. Компания существует с 2006 года, основной вид деятельности — работа ресторанов и кафе, финансовая отчетность не раскрывается. Компания «Роял Тайм Менеджмент», которая также принадлежит семье Таймасовых, управляет активами ООО «Роял Тайм Групп» и ее дочерними компаниями, в том числе и проектами в «Азов-Сити». Гендиректором ООО «Роял Тайм Менеждмент» является Рашид Ниазович Таймасов. .
Представитель «Роял Тайм Групп» Валерий Сапарин пояснил „Ъ“, что проекты «Роял Тайм Групп» и ООО «Ресторатор» связаны между собой через учредителей, усилия двух инвесторов консолидированы, тем не менее «в проектах просматриваются интересы разных собственников, поэтому они не во всем идентичны и реализуются разными операторами. По его словам, первая очередь курорта будет иметь площадь около 80 тыс. кв. м, остальные подробности, в том числе объем вложений и соотношение площадей гостиниц и казино, не раскрываются. «Работа „Роял Тайм Групп“ в течение четырех лет в „Азов-Сити“ продемонстрировала ежегодный прирост трафика и гарантированную востребованность наших игорных объектов. На новом этапе проекта речь пойдет о росте числа качественных объектов размещения»,— говорит господин Сапарин.
Кроме «Роял Тайм Групп», на территории „Азов-Сити“ работает краснодарская компания «Шамбала» (одноименное казино открыто осенью 2010 года). Оба инвестора заявляют о планах расширения бизнеса в Щербиновском районе путем строительства новых казино и гостиниц. В январе 2013 года определился первый участник проекта южной части игорной зоны в Анапе — российская компания «Адаптас(Рус)», выигравшая торги на аренду участка в станице Благовещенской, заявила о намерении вложить около 16 млрд руб. в высококлассный гостиничный комплекс с казино.
«Инвестор выбрал удачный момент для начала проекта — благодаря Олимпийским играм мы наблюдаем повышенное внимание жителей России к Краснодарскому краю»,— отметил профессор Александр Полиди, директор департамента управленческого консалтинга компании «Ваш СоветникЪ». Однако он не исключает постинвестиционный риск, связанный с замедлением темпов роста российской экономики и возможным падением спроса на курортно-развлекательные услуги, что может привести к удлинению сроков окупаемости проекта.
Эксперты в области недвижимости затруднились оценить сумму вложений в проект, сославшись на недостаток информации о планах инвестора. Для сравнения — по данным «Роял Тайм Групп», общий объем инвестиций компании в развитие казино «Оракул» составит 2,3 млрд руб., планируемая площадь заведения — 11,7 тыс. кв. м. В южной части «Азов-Сити» компания «Адаптас(Рус)» планирует построить отель класса пять звезд с казино, сумма вложений в первую очередь — 11 млрд руб., площадь объекта — 126 тыс. кв. м.