Омское ООО «Восточно-Сибирская строительная компания», входящее в столичную группу СУ-155 Михаила Балакина, начало строительство в центре Омска, на берегу реки Иртыш, крупного жилого микрорайона. Инвестиции в возведение 337 тыс. кв. м жилья девелопер оценивает в 15 млрд руб. Пока разрешение чиновники выдали на строительство двух домов микрорайона. Некоторые омские строители считают, что вводом нескольких домов застройщик и ограничится: спрос на местном рынке жилья остается низким.
О начале строительства в центре Омска, на берегу реки Иртыш, крупного жилого микрорайона экономкласса вчера „Ъ“ сообщил генеральный директор ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (ВССК) Илья Михальчук. «На первом этапе будет возведено два 22-этажных дома на 777 квартир общей площадью 40 тыс. кв.м. Накануне департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска выдал разрешение на строительство этих двух домов», — рассказал господин Михальчук. Всего ВССК намерена построить в Омске, напротив телецентра, более 337 тыс. кв.м жилья и 18 тыс. кв.м коммерческой недвижимости. Инвестиции в строительство, по словам Ильи Михальчука, составят 15 млрд руб. «Часть средств будут собственные, часть — привлеченные», — уточнил глава ВССК. Долю заемных средств Илья Михальчук не назвал. Земельный участок под строительство микрорайона площадью 20,8 га находится в долгосрочной аренде у девелопера, ее условия не раскрываются. Первые два жилых дома и подземную парковку ВССК рассчитывает построить в конце 2015 года.
ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (ВССК) создано в 2006 году. Входит в ЗАО «Группа компаний ”СУ-155”», в составе которой насчитывается более 80 промышленных предприятий и строительных организаций с общим числом сотрудников более 45 тыс. СУ-155 работает в 50 городах России, СНГ и Европы. В 2012 году оборот СУ-155 составил 84,3 млрд руб. Согласно «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал СУ-155 составляет 32 млрд руб. Основной владелец — председатель совета директоров группы Михаил Балакин. 100%-ным собственником ВССК является кипрская «Рабанот лимитед».
В марте прошлого года архитектурно-градостроительный совет Омской области одобрил эскизный проект застройки в границах ул. Красный путь, Заозерная и правого берега Иртыша. Тогда руководству СУ-155 члены градсовета рекомендовали снизить высоту жилых домов с 35 до 27-22 этажей и уменьшить общее количество вводимого жилья с 464 тыс. кв.м до 337 тыс. кв.м. При строительстве девелопер намерен применять монолитно-каркасную технологию (монолит-кирпич) и сборный железобетон. «Для этого принято решение возвести собственный железобетонный комбинат в Новосибирской области. Жилье будет экономкласса, стоимость квадратного метра — на 15-20% ниже рыночной», — заявил Илья Михальчук.
«Все это сказки, маркетинг, чтобы привлечь к себе внимание. Схема понятна: начнут строительство и сбор денег у дольщиков. Как только столкнутся с продажами, энтузиазм пропадет, и в итоге будет построено два-три дома. Спрос на жилье в Омске низкий», — заявил председатель совета директоров ООО «ДСК ”Стройбетон”» Олег Золотов.
Другие участники местного строительного рынка к планам столичного застройщика отнеслись снисходительней. «Нас соседство с СУ-155 не пугает. На рынке пока всем места хватит. В Омске 1,3 млн жителей, а значит, чтобы удовлетворять спрос, нужно строить ежегодно 1 кв.м на человека. У нас в городе строится порядка 500 тыс. кв.м в год», — отметил генеральный директор ООО «Берег» Евгений Кузницин. Компания по заказу ООО «Холдинговая компания ”СУИхолдинг”» выступает подрядчиком строительства микрорайона Изумрудный берег на территории бывшего судоремонтного завода.
Как сообщил Илья Михальчук, построить жилой микрорайон на правом берегу Иртыша ВССК намерена к 2021 году.