В Омске вновь инициирована процедура сноса самовольно построенного четырехэтажного каркаса торгово-офисного центра в исторической части города. Вчера судебные приставы подвели итоги аукциона на демонтаж объекта, согласно которому снести каркас за 1,98 млн руб. до августа должно ООО «Секанс». Снести объект ООО «Строительная компания ”Новострой”» областные власти безрезультатно пытаются почти шесть лет. На этот раз приставы намерены добиваться исполнения решения суда о демонтаже здания.
Фото: Харламов Вадим/Ъ, Коммерсантъ
Вчера управление федеральной службы судебных приставов по Омской области подвело итоги открытого аукциона на снос самовольно построенного каркаса четырехэтажного торгово-офисного центра на ул. Бударина, 36. Согласно электронной торговой площадке «РТС-тендер», торги признаны несостоявшимися. Из 14 претендентов на лот комиссия допустила к участию в процессе только одного — местное ООО «Секанс». Остальные участники неправильно оформили заявки. Компания «Секанс» предложила снести строение за 1,98 млн руб. Начальная (максимальная) цена лота составляла 1,99 млн руб. По условиям аукциона, госконтракт будет заключен с ООО «Секанс» как единственным участником. Торги были объявлены 21 января.
Как писал „Ъ“, строительство торгово-офисного комплекса на месте снесенного двухэтажного здания ОАО «Омсккнига» ООО «Строительная компания ”Новострой”» начало в 2008 году. В апреле, по информации областных властей, «Новострой» проигнорировал их предписание о приостановлении работ на участке и продолжил строительство. Через месяц региональное министерство культуры обратилось в арбитражный суд Омской области с требованием снести строение. Основанием для подачи иска стало отсутствие у «Новостроя» разрешительных документов, в частности градостроительного плана на земельный участок площадью 1,2 тыс. кв. м.
В декабре 2008 года арбитраж принял решение о сносе каркаса шестиэтажного здания, правомерность этого решения подтвердил спустя два года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень). В 2012 году мировой суд Омска оштрафовал «Новострой» за срыв сроков сноса, областная прокуратура возбудила уголовное дело в отношении гендиректора «Новостроя» Андрея Парадеева, а омские приставы начали принудительно исполнять решение суда. Для сноса каркаса было привлечено ООО «Энергострой». Девелопер незаконной постройки обжаловал действия компании, региональных властей и судебных приставов в суде. Пока шло разбирательство, работы по демонтажу были приостановлены. ООО «Энергострой» успело снести один этаж. В итоге суд отказал «Новострою» в признании действий чиновников и приставов незаконными.
В марте прошлого года региональный минкульт заключил с «Новостроем» мировое соглашение и обратился в омский арбитраж для его утверждения. По условиям соглашения, чиновники полностью отказывались от требований по исполнению решения суда о сносе каркаса, а «Новострой» обязался в течение месяца после утверждения соглашения судом разработать и представить проект торгово-офисного комплекса на градостроительный совет. После этого девелопер должен был обратиться к властям за получением разрешения на строительство. Однако суд не утвердил мировое соглашение между сторонами.
Вчера в областном правительстве не смогли внятно ответить на вопрос, намерены ли власти настаивать на исполнении решения суда или выйти на мировое соглашение. «В самые ближайшие дни мы определимся с судьбой самостроя. Пока мы берем паузу», — сказал „Ъ“ первый заместитель регионального министра культуры Иван Шеин. Выяснить позицию строительной компании «Новострой» вчера не удалось — телефоны офиса весь день не отвечали.
В службе судебных приставов заявили, что намерены добиваться исполнения решения суда о сносе самовольной постройки. «Если и были какие-то договоренности между минкультом и компанией, нам об этом неизвестно. Решение суда в силе, исполнительный лист, по которому мы привлекали руководителя предприятия к уголовной ответственности, никто не отзывал», — сказал „Ъ“ руководитель пресс-службы омских приставов Евгений Виниченко. По его словам, в случае одобрения итогов аукциона управлением Федеральной антимонопольной службы по Омской области, госконтракт будет заключен с единственным участником ООО «Секанс». Владелец общества Виктор Себелев не смог прокомментировать ситуацию, поскольку отсутствовал в офисе.
Эксперты считают, что чиновники и девелопер «загнали себя в юридический тупик». «В спор уже вмешалось государство, и с помощью обычного мирового соглашения отыграть назад не получится. Но можно попробовать добиться пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Если же стороны нацелены на мировое соглашение, то необходимо включить в него какие-то условия, которые «Новострой» должен выполнить, чтобы ему разрешили строительство», — считает юрист Дмитрий Шейко.
Работы по демонтажу объекта должны быть закончены до конца августа.