Банк "Санкт-Петербург" ведет переговоры с потенциальными инвесторами о продаже проекта возведения отеля "Северная корона". При этом банк готов рассмотреть вопрос о продаже контрольного пакета акций АООТ "Интеротель-Петроград", являющегося заказчиком проекта, или же всего своего 90-процентного пакета акций этого АООТ. Многие эксперты связывают неудачи данного проекта с общим ухудшением положения одного из крупнейших питерских банков.
Проект строительства отеля на набережной реки Карповки имеет давнюю и весьма непростую историю. Строительство началось еще в 1988 году, когда постановлением Совета Министров СССР было предусмотрено возведение 3-звездочного отеля на 1000 мест. Подрядчиком проекта стала достаточно известная югославская компания "Монтекс", однако после введения экономических санкций против этой страны контракт ВЭО "Союзвнешстройимпорт" и "Монтекс" утратил силу. В мае 1993 года Комитет по управлению городским имуществом мэрии Петербурга и ТОО "Гостиница Петроградская" учредили АООТ "Интеротель Петроград" с уставным фондом 6 млрд рублей, которому были переданы функции заказчика строительства. В марте прошлого года заказчиком был подписан контракт на $60 млн с турецкой компанией АТА, которой передавались функции генерального подрядчика строительства. В июне 1994 года начались работы на объекте, а уже в январе 1995 года АТА приступила к отделочным работам.
Гостиница "Северная корона" к моменту полной сдачи в эксплуатацию будет представлять собой 5-звездочный отель на 274 номера, 7 из них — номера "люкс". В настоящее время гостиниц такого класса в Петербурге две: Grand Hotel Europe и "Невский Палас". Стоимость проекта — $90 млн.
Однако параллельно со строительством гостиницы начался и другой процесс. В конце 1994 года компания "Монтекс" обратилась в Петербургский арбитражный суд с просьбой признать недействительным договор создания АО "Интеротель Петроград". Только АО выиграло процесс против югославской фирмы, как на компанию свалилась новая напасть: АТА свернула работы на объекте.
В банке Ъ сообщили, что "Санкт-Петербург" выполнил все условия заключенного с АТА договора и собирался подать на турецкую компанию в Международный арбитражный суд в Стокгольме. Было подготовлено исковое заявление, о чем банкиры уведомили АТА, и переговорный процесс между сторонами возобновился, однако до сих пор сторонам не удалось ни о чем договориться, и, по признанию банкиров, "на объекте в настоящее время ведется лишь минимальный объем работ". Подавать заявление банк передумал, поскольку это могло осложнить реализацию проекта во время судебного разбирательства. Кроме того, еще один громкий судебный процесс крайне негативно сказался бы на имидже банка.
Что же касается решения о продаже, то оно, по словам главы "Интеротель Петроград" Олега Никитина, не является случайным и не связано напрямую с возникшими проблемами: "Банковское дело — финансировать строительство отелей, но никак не управлять ими".
Между тем есть все основания полагать, что ситуация и вокруг этого проекта, и в самом банке далеко не безоблачна. Дело в том, что еще полгода назад часть петербургских банков и филиалов иногородних банков закрыла лимиты "Санкт-Петербургу". Информацию о случающихся в банках задержках и переходе клиентов "Санкт-Петербурга" в другие финансовые учреждения в неформальных беседах подтверждали Ъ многие городские банкиры. Кроме того, в последнее время в городе муссируются слухи о том, что какая-то часть бюджетных счетов будет отозвана из банка "Санкт-Петербург".
В пресс-службе "Санкт-Петербурга" корреспонденту Ъ сообщили, что им известно о "неких намерениях" администрации отобрать счета, но, пока не приняты соответствующие решения, комментировать нечего. Слухи о непростом финансовом положении банка в пресс-службе опровергли и выразили недоумение самим фактом появления подобной информации. Финансовое состояние банка было охарактеризовано там как хорошее.
МИХАИЛ Ъ-ГОЛУБЕВ, ИГОРЬ Ъ-ИВАНОВ