Астраханская область по итогам 2013 года в 3,1 раза увеличила объем инвестиций в строительную отрасль. Это стало рекордным показателем среди всех регионов России. Всего в области за год сдано 594 тыс. кв. метров жилья — на 16 % больше, чем годом ранее. Местные строители связывают это с увеличением спроса и появлением механизмов выделения площадок под застройку. Чиновники отмечают, что область вышла на самообеспечение по производству стройматериалов.
Губернатор Александр Жилкин отметил,
что ожидает дальнейшего роста отрасли — «пропорционально повышению спроса отдельных категорий населения на жилье»
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
В большом зале резиденции губернатора Астраханской области на итоговом заседании коллегии регионального минстроя руководитель ведомства Расул Султанов отчитался о рекордных достижениях. По оценке господина Султанова, объемы инвестиций в строительную отрасль в регионе в 2013 году возросли более чем в три раза по отношению к уровню 2012 года и достигли 63,3 млрд рублей. «Это рекордный показатель для строительной отрасли Астраханской области. По темпам роста этого показателя регион опередил все субъекты РФ и занял первое место», — говорится в докладе.
Как пояснил министр, один из главных итогов года — ускорение темпов жилищного строительства. «За 2013 год введено 594 тыс. кв. метров жилья (из них 430 тыс. — жилье эконом-класса). Это на 16 % выше уровня 2012 года. Многоквартирного жилья введено в строй 200,1 тыс. кв. метров, что в три раза превышает уровень 2012 года. Лидером по темпам прироста жилого фонда является областной центр — плюс 39 %», — сообщил Расул Султанов.
Согласно данным Росстата, объемы ввода жилья в Астраханской области в 2013 году стали рекордными с 2007 года. Тогда региональное руководство объявило масштабную «программу ускорения» с прицелом на введение в строй миллиона квадратных метров — по метру на жителя области. Однако в итоге удалось построить лишь 725,3 тыс. кв. метров жилья. Причиной неудачи программы был объявлен мировой финансовый кризис. Действительно, в 2008 году темпы жилого строительства в регионе упали почти вдвое — до 382,4 тыс. метров — и с тех пор неуклонно прирастали. Правда, с переменным успехом: от дополнительных 90 тыс. метров в 2009 году до 7 тыс. метров прироста в 2012‑м.
В конце 2012 года минстрой области объявил, что за три года строительная отрасль введет 2 млн кв. метров нового жилья. В декабре 2013 года глава региона Александр Жилкин заявил, что к 2016 году строители региона выйдут на объемы около 950 тыс. кв. метров жилья в год.
На заседании коллегии по итогам 2013 года Расул Султанов также озвучил прогнозы на ближайшие годы: в соответствии с долгосрочной целевой программой развития жилищного строительства в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию 676 тыс. кв. метров жилья, а в 2015 году — 795 тыс.
Председательствовавший на коллегии губернатор Александр Жилкин отметил, что ожидает дальнейшего роста отрасли — «пропорционально повышению спроса отдельных категорий населения на жилье». «Есть объективные предпосылки: возрастает уровень покупательной способности населения, а также мы наблюдаем существенную активизацию ипотечного кредитования — в прошедшем году выдано почти четыре тысячи ипотечных жилищных кредитов на общую сумму около 5 млрд рублей», — объяснил он причины своей уверенности.
По данным Росстата, в удельном отношении на тысячу жителей астраханские строители возвели 584,6 кв. метров. Тогда как в Волгоградской области при объемах жилого строительства 884,8 тыс. кв. метров удельный показатель составляет всего 344,4 метра. В Калмыкии при объемах строительства 108,9 тыс. кв. метров удельный показатель ввода жилья составил 386 метров.
Президент астраханской некоммерческой организации «Союз строителей» Валентин Фролов связывает успехи своей отрасли в регионе с тем, что «появился спрос населения, рынок заработал позитивно». «Мы строимся за счет денег жильцов, поэтому для нас это решающий фактор. Помимо этого, появились площадки для застройки — в том числе в городе. Ну и, наконец, технологии: научились строить каркасно-монолитные здания — у них больше оборачиваемость по срокам», — говорит застройщик. Также в числе важных факторов господин Фролов назвал «наличие стройматериалов в достаточном количестве». По официальным данным (в т. ч. озвученным в докладе Расула Султанова) производство стройматериалов на территории региона перешагнуло планку самообеспечения потребностей.