ООО «Л-Финанс» намерено открыть в центре Омска, в недостроенном гостинично-офисном комплексе на проспекте Мира, четырехзвездный отель Hilton. Инвестиции в проект оцениваются в 800 млн руб. Запустить комплекс компания намерена в следующем году. Через два года построить многофункциональный центр Hilton Garden Inn намерено и омское ЗАО «Основа холдинг», руководитель которого заявляет, что компания Hilton Worldwide подписывала документы об открытии одноименной гостиницы только с ними.
Фото: Харламов Вадим/Ъ, Коммерсантъ
О намерении местного ООО «Л-Финанс» построить в центре Омска гостиницу Hilton в минувшую среду, вечером, на рабочем совещании в облправительстве по развитию инвестиционных проектов рассказал заместитель министра культуры Омской области Иван Шеин. «Под отель будет перестроен так и не введенный в эксплуатацию гостинично-офисный центр на проспекте Мира, 1/1. Готовность здания составляет 60%, а на перепланировку его под четырехзвездный отель потребуется 800 млн руб. Сейчас решается вопрос с земельным участком, там есть проблемы с межеванием, но они устранимы», — пояснил чиновник. Площадь земельного участка под комплексом составляет 0,2 га. В облправительстве считают, что Hilton в преддверии празднования 300-летия Омска (2016 год), будет востребован в первую очередь иностранными гостями.
ООО «Л-Финанс» создано в ноябре 2011 года. Занимается консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления, маркетинговыми исследованиями. Согласно «СПАРК-Интерфакс», 50% долей общества принадлежит столичному ООО «Эс-си-эр групп», по 25% — Евгению Рапопорту и Олегу Бакуну. Финансовые показатели не раскрываются.
Строительство 11-этажного гостинично-офисного центра на берегу реки Иртыш, на пр. Мира,1/1, общей площадью 11,8 тыс. кв.м ЗАО «Строительная фирма Трест-5» начало в 2007-2008 годах. Для возведения комплекса были привлечены кредитные средства ОАО «Сбербанк России». Финансовый кризис не позволил девелоперу достроить центр, и объект был выставлен на продажу за 500 млн руб. Покупателей на него не нашлось, и за долги перед банком находящееся в залоге здание отошло кредитному учреждению. Сбербанк России несколько лет пытался продать гостиничный центр через Российский аукционный дом, а в 2010 году в местных СМИ появилась информация о продаже здания одному из дочерних предприятий ООО «НПО ”Мостовик”. Вчера в омском отделении Сбербанка России сообщили, что здание было «переуступлено по договору цессии». Сторону сделки в финансовом учреждении не назвали, сославшись на коммерческую тайну. Совладелец «Мостовика» Олег Шишов сказал вчера „Ъ“, что гостиничный комплекс ему не принадлежит. «Кому перепродали здание — без комментариев. В строительстве Hilton мы точно участвовать не будем», — пояснил господин Шишов.
Соучредитель ООО «Л-Финанс» Олег Бакун вчера не стал подтверждать „Ъ“ намерение компании финансировать строительство в Омске отеля Hilton. «Наша компания ”Ретейл эволюшн компани” занимается управлением этим проектом. Инвесторы пока не уполномочили меня раскрывать всю информацию», — сказал господин Бакун.
Как писал „Ъ“, это не первое намерение инвесторов построить в Омске многофункциональный общественно-деловой комплекс Hilton. В 2008 году о таких планах заявляло ООО «ЛР Раша отель девелопмент» (принадлежит британской компании London & Regional Properties). Компания намеревалась построить восьмиэтажную четырехзвездную гостиницу, апарт-отель и бизнес-центр на Иртышской набережной, 9. Инвестиции оценивались в $40 млн. Строительство Hilton англичане планировали начать в январе 2011 года и закончить в 2013 году. Однако его возведение не началось. Второй в Омске многофункциональный комплекс с четырехзвездной гостиницей Hilton Garden Inn в историческом центре Омска, в здании бывшей обувной фабрики «Луч», по ул. Интернациональная, августе 2010 года заявило к строительству местное ЗАО «Основа холдинг». Инвестиции оценивались в 650 млн руб.
Вчера директор по стратегическому развитию ЗАО «Основа холдинг» Игорь Антропенко заявил „Ъ“, что строительство Hilton Garden Inn компания начнет весной. «Реализация проекта затянулась во времена правления мэра Омска Виктора Шрейдера, однако теперь никаких препятствий нет. В марте будет готова вся необходимая документация, строительство закончится в 2016 году», — пояснил господин Антропенко. К планам своего прямого конкурента ООО «Л-Финанс» директор по стратегическому развитию «Основы холдинг» отнесся скептически. «Кроме нас Hilton Worldwide ни с кем не подписывал обязывающих документов. Известно, что здание, о котором идет речь, очень долго продается, и возможно это маркетинговый ход для того, чтобы привлечь покупателя», — предположил Игорь Антропенко.
Участники местного гостиничного рынка считают, что новые отели в Омске «могут строить только отважные люди». «У нас низкая деловая активность даже по сравнению с соседними Новосибирском и Екатеринбургом. Гостиниц в городе достаточно для того, чтобы удовлетворить спрос. Инвестиции в новые отели окупаются десятилетиями», — заметил генеральный директор ООО «Комплекс ”Дворец молодежи”» Валентин Бойко.
По данным Ивана Шеина, отель Hilton на пр. Мира откроется в декабре 2015 года.