Вкусы покупателей недвижимости элитного сектора изменились. Результаты исследования журнала "Деньги" говорят о том, что приближенность к центру перестала быть главным фактором выбора жилплощади класса люкс. Больше всего дорогих объектов теперь строится в районе Хамовники, рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: Денис Вышинский, Коммерсантъ / купить фото
За прошедший год карта элитной недвижимости Москвы оказалась перекроенной, как после маленькой победоносной войны. Такой вывод можно сделать, взглянув на рейтинг, составленный журналом "Деньги" совместно с ведущими агентствами недвижимости. Если в прошлом году Остоженка победила (хоть и с трудом) Патриаршие пруды, то сейчас проиграла по общему количеству занятых позиций Хамовникам.
Теоретически, конечно, Остоженка – так называемый "район золотой мили", может считать себя победителем. Самая дорогая квартира из проданных в прошлом году на первичном рынке находится в самом сердце этого района – в 1-м Зачатьевском переулке. Характерно, что ценовой рекорд предыдущего года превышен на $1 млн. Замыкает рейтинг также "остоженская" квартира. Но по абсолютному количеству самых дорогих объектов Хамовники все-таки лидер – за этим районом второе и третье места.
Именно в этот район, расположенный за пределами Садового кольца, переместилось массовое (если так можно сказать) элитное строительство столицы. Это говорит о том, что для покупателя сейчас не так важна приближенность к Кремлю (в географическом смысле), сколько другие благоприятные факторы: хорошая транспортная доступность, насыщенность социальной инфраструктурой (в том числе спортивной), соседство с парковыми зонами. Всеми этими преимуществами обладает район Хамовников, где строятся самые дорогие в Москве жилые комплексы. А подробнее о ценовых рекордах прошедшего года читайте в журнале "Деньги" в понедельник, 17 марта.