На вчерашнем заседании московского правительства первый вице-премьер и руководитель строительного комплекса Владимир Ресин дебютировал в роли председательствующего. Видимо, желая в отсутствие мэра произвести на собравшихся хорошее впечатление, он буквально излучал благодушие. Поэтому этот день стал для Эдуарда Якушенко (комитет муниципального жилья), представлявшего проект постановления "О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений государственной и муниципальной собственности в г. Москве", вполне праздничным.
Положительный итог обсуждения проекта на заседании правительства позволил его разработчикам несколько передохнуть. Теперь документ отправится на утверждение в городскую думу. И хотя постановление чревато глобальными переменами, пока сотрудники комитета муниципального жилья с завидной беззаботностью отмахиваются не только от разъяснения сути документа другим, но и сами-то не очень ею интересуются. Между тем изложенная в проекте идея — одна из ключевых для жилищной политики московских властей.
В соответствии с ней все граждане, не обеспечившие себе статуса владельца приватизированного жилья, будут называться нанимателями муниципального жилья. Внутри этого класса будут существовать свои виды и подвиды. Самый крупный из них — "социальные наниматели". Таковыми станут все очередники, осчастливленные ордерами на квартиры, но обделенные совокупным семейным доходом, здоровьем и некоторыми другими благами. Попавшие в одну из девяти льготных категорий (малоимущие, ветераны и т. д.) смогут рассчитывать на совершенно бесплатно предоставленную жилплощадь, правда, в пределах социальной нормы — 18, 33 и 42 кв. метра на каждого члена семьи для семей из 3, 2, и 1 человека соответственно.
Конкурировать в получении жилья с социальными будет другая разновидность нанимателей — коммерческие. На эту роль кандидатов тоже немало. Во-первых, гласит новый проект, все очередники, имеющие в данном случае несчастье оказаться "много-" или "среднеимущими", будут просто-напросто обязаны заключить с правительством Москвы договор коммерческого найма. Во-вторых, столичные власти, пусть и наступив на горло собственной прежней политике, решились-таки допустить в жилые дома нанимателей — юридических лиц. Они получают возможность занимать жилые помещения от квартиры до целых домов, то есть нисколько не ограничивая себя в пространстве, но не более чем на пять лет в рамках каждого заключаемого контракта. Правда, пока и тем, и другим потенциальным арендаторам о методике расчета доходов остается только гадать: ее выяснение разработчики оставили на потом.
О том, кому повезет больше — нанимателям коммерческим или социальным, — сказать сложно. Каждая категория имеет свои преимущества. Не в пример коммерческим организациям-арендаторам социальные наниматели могут не беспокоиться о ремонтных работах: они будут производиться бесплатно. Но и о сдаче помещений в субаренду им тоже можно не беспокоиться.
Правда, документ еще может преобразиться, поскольку ему предстоит побывать в руках столичных депутатов, известных своим популизмом.
МИХАИЛ Ъ-ДИНЕЕВ