Мэрия Уфы с апреля начнет проводить конкурсы на аренду мест под рекламные щиты. Первый такой конкурс после ужесточения правил на рынке наружной рекламы в РФ назначен на 8 апреля: на торги выставлены 106 площадок, сроки аренды которых истекли. К июню администрация собирается продать еще 200 мест под рекламные баннеры, распределив таким образом между операторами суммарно около 15% рынка щитовой рекламы. Участники рынка заметили, что городские власти подняли стартовые сборы за аренду мест практически втрое, но в принципе объявленные мэрией правила игры их устраивают.
Десятая доля рекламных щитов в Уфе сменит хозяев до лета
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Администрация Уфы определилась с новыми правилами аренды мест под рекламными щитами. В соответствии с поправками, внесенными в ФЗ «О рекламе» в прошлом году, администрация назначила конкурс на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, сроки аренды которых истекли. Первые торги планируется провести 8 апреля, итоги подвести 28 апреля, следует из конкурсной документации, опубликованной на официальном сайте мэрии.
На торги выставлены 106 рекламных мест (212 поверхностей), объединенных в четыре лота. Каждый из лотов включает 24–28 площадок. Начальная цена лота варьируется от 4,25 млн руб. (24 площадки) до 5,03 млн руб. (24). Из документации следует, что они были сформированы произвольно: в них вошли места в разных частях города, включая спальные районы и близкие к историческому центру. Доля площадок, пригодных под дорогостоящую рекламу, традиционно продаваемую на проспекте Октября и в историческом центре, в предложениях, выставленных на конкурс, не превышает 10%. Конструкции будут предоставлены в аренду операторам на пять лет.
Принять участие в конкурсе, следует из документации, может оператор без долгов по обязательным платежам, превышающим 25% балансовой стоимости его активов. Участников будут оценивать по четырем критериям. Максимальные 100 баллов начисляются за стоимость контракта, 30 — за опыт работы на рынке наружной рекламы, столько же — за подтверждение квалификации сотрудников, 40 — за наличие договоров страхования. 80 баллов — за 3d-визуализацию конструкции, еще 60 — за готовность оператора благоустроить прилегающую территорию.
Римма Зарипова, директор МБУ «Городская реклама» (курирует вопросы наружной рекламы в городе) пояснила „Ъ”, что на торги выставлены площадки, срок аренды которых истек в прошлом году. Лоты формировались «с учетом интересов потенциальных покупателей» — с предложением мест в разных частях Уфы, сказала она. Собеседница опровергла предположение, что лоты формировались под операторов, которые арендовали эти конструкции раньше. Площадки, объединенные в лоты, были в аренде у разных компаний, отметила она.
В «Городской рекламе» говорят, что предпочли аукциону конкурс, так как заинтересованы не только в сборах, но и в том, «как будет выглядеть конструкция, какие технологии будут использоваться». По итогам назначенных торгов в мэрии рассчитывают собрать не меньше 18,7 млн руб. Кратного увеличения сборов Римма Зарипова не прогнозирует: «С декабря рынок серьезного роста не демонстрировал».
Общее число мест под баннерами в городе оценивают примерно в 2 тыс. Таким образом, выставленные на торги площадки составляют около 5% от общего числа. В схему размещения городской «наружки», утвержденную в феврале госкомторгом Башкирии, пока вошла 1 тыс. площадок, включая 300 с истекшим сроком аренды. Еще столько же в нее планируют внести дополнительно, отметила руководитель «Городской рекламы». Торги на оставшиеся 200 мест с истекшим сроком, по ее словам, планируют провести в первом полугодии. Количество конкурсов и лотов в «Городской рекламе» назвать затруднились.
По наблюдению генерального директора рекламного агентства «Вечерние огни» Радика Асадуллина, объявленная мэрией стоимость мест под рекламные щиты выросла по сравнению с аукционом, проведенным два года назад, примерно втрое. «Тогда цена варьировалась в диапазоне 45–70 тыс. руб. за щит (в объявленных торгах — 143–248 тыс. руб.— „Ъ”)»,— заметил он. Окупаемость затрат по каждому из лотов господин Асадуллин оценивает в пределах трех лет. Кроме стартового платежа операторы наружной рекламы в Уфе платят так называемый сбор за архитектурную среду (в среднем около 4 тыс. руб. в месяц), оплачивают демонтаж и монтаж конструкций.
По словам президента региональной Ассоциации рекламных агентств Антона Кулагина, условия первых торгов не вызывают беспокойства у местных операторов. В то же время на практике других городов-миллионников они ожидают интереса к конкурсу крупных федеральных операторов, заметил собеседник.