Осень пришла в столичную мэрию. Пожухли нашумевшие герои ее заседаний — разработки строительного комплекса по удешевлению жилищного строительства. Но мэрия не отчаивается. Ведь подоспели строительные проекты в префектурах, и они признаны вполне зрелыми. Более того, новые идеи в жилищной сфере, похоже, пришлись по вкусу и самим москвичам.
Первый из рассмотренных документов — проект постановления "О снижении себестоимости строительства объектов городского хозяйства" — более всего напоминает карточный домик, возведенный разработчиками словно бы от нечего делать. Документ обсуждали между приступами зевоты. Выступления разработчиков навевали легкую осеннюю грусть, но этим их полезные свойства исчерпывались. Да авторы проекта, похоже, на большее и не претендовали — даже между собой они не сумели решить, насколько все-таки важна низкая себестоимость строительства. Вопрос же Юрия Лужкова: "А кто вообще заинтересован в удешевлении строительства?" — и вовсе увяз в молчании, после чего уже само обсуждение потеряло всякую цену. В итоге проект отправили на переработку с единственным конкретным дополнением: ввести конкурсную продажу подрядов на строительство жилья в Москве.
Но даже такое фиаско прошло не без пользы. На его фоне выгодно смотрелся префект Владимир Систер — автор другого рассмотренного на заседании документа. Проект постановления "О вводе в эксплуатацию первого жилого дома в рамках проведения эксперимента в Северо-Восточном административном округе по строительству жилых домов с использованием системы стройсбережений и целевого инвестирования средств граждан 'Комбиинвест'" имел полный успех. Теперь Владимир Систер по праву может праздновать триумф — его идея возведена в ранг общегородской жилищной программы.
Суть ее такова. Любой очередник, истомленный ожиданием, может ускорить решение своей проблемы за какие-то $230-270 — такова цена (за каждый квадратный метр) вступительного взноса в "стройсберегательном" проекте. Всего же ему потребуется заплатить примерно $596 за 1 м2. Сэкономить при этом будущий новосел сможет, отказавшись, например, от внутренней отделки новой квартиры. Программой также предусматривается оплата жилья в рассрочку. Так, получив квартиру в 1997 году, новоселы смогут выплатить остаток средств к 2001 году, до того времени пребывая на правах арендаторов жилья. Правда, не совсем ясно, чем будет гарантирована, например, платежеспособность участников проектов. По данным самих разработчиков, выполнить финансовые условия программы пока способны чуть более половины очередников. Однако уже сейчас авторы программы рассчитывают возводить и продавать подобным образом до 250 тыс. м2 жилья ежегодно.
Между тем нынешнее решение может иметь не только социальную подоплеку. Столь живое публичное одобрение документа на жилищную тему, разработанного префектурой, — красноречивый жест мэрии в адрес строительного комплекса. Так, департамент строительства остался за рамками нового проекта. Все, что оставалось его руководителю Владимиру Ресину, — это скромно признать перед Лужковым свой проигрыш: "Захожу к вам со своими мыслями, выхожу от вас с вашими".
МИХАИЛ Ъ-ДИНЕЕВ