Алтайские краевые власти решились на лицензирование рынка недвижимости. Краевая администрация обеспокоена криминализацией рынка, а заодно надеется увеличить поступления в бюджет. Сами риэлтеры ожидают, что деятельность "черных маклеров" существенно ограничится.
Об этом решении сообщил председатель краевой Лицензионной палаты Вадим Кузнецов, выступая на только что завершившемся совещании по проблемам регулирования рынка недвижимости. В совещании приняли участие руководители Лицензионной палаты, Ассоциации риэлтеров Алтая, сотрудники управления Федеральной службы налоговой полиции по Алтайскому краю, территориального управления ГКАП и муниципальных органов власти. По словам Вадима Кузнецова, Лицензионной палатой подготовлен проект распоряжения краевой администрации, предусматривающий введение именных лицензионных карточек для организаций и физических лиц — предпринимателей, занимающихся риэлтерской деятельностью.
Такие карточки планируется выдавать юридическим и физическим лицам вместе с лицензией, а также лицензиатам, уже получившим право осуществления риэлтерской деятельности, до истечения срока лицензии. Лицензионные карточки предполагается выдавать только агентам, непосредственно работающим на рынке недвижимости, и изымать при увольнении или переходе на другую работу. Для практической работы наличие именной лицензионной карточки у агента будет являться обязательным условием. Предполагается выдавать документы нескольких видов в зависимости от квалификации владельца и вида выполняемой им работы. Такой порядок должен существовать до принятия постановления федерального правительства "О лицензировании риэлтерской деятельности".
По словам Кузнецова, это новшество вызвано необходимостью упорядочения риэлтерской деятельности на рынке недвижимости и введения обязательных требований к квалификации агентов. Как отметил президент Ассоциации риэлтеров Алтая (АРА), генеральный директор ЗАО "Агентство недвижимости 'Дом'" Геннадий Малков, 11 ноября на совете АРА идея лицензирования операторов на рынке недвижимости получила поддержку. Ведь нелицензированные (иначе — "черные маклеры") наносят существенный моральный и материальный ущерб официально действующим лицензиатам, занимаясь незаконной предпринимательской деятельностью. Кроме того, их деятельность способствует криминализации этой сферы бизнеса.
По данным Лицензионной палаты, по состоянию на середину ноября в Алтайском крае получили лицензии 36 юридических и девять физических лиц. Одновременно на рынке недвижимости края, по самым приблизительным подсчетам, действует не менее 20 нелицензированных юридических и 50 физических лиц. По словам же президента АРА Геннадия Малкова, только в Барнауле действуют свыше 90 частных маклеров, не стоящих на налоговом учете. Таким образом, ежегодно из бюджета области уплывает сумма, сопоставимая с налоговыми отчислениями за пять лет крупнейших в крае агентств недвижимости. Геннадий Малков отметил, что принятие решения о лицензировании агентской риэлтерской деятельности с выдачей именных лицензионных карточек может существенно ограничить деятельность незарегистрированных риэлтеров. В ближайшее время подготовленное распоряжение будет направлено для рассмотрения и подписания в краевую администрацию.
АРТЕМ Ъ-КУДИНОВ