Руководить новым Центральным рынком Воронежа будет кооператив, состоящий из не менее 10 крупнейших аграриев области. Как доложил на недавнем совещании у врио губернатора Алексея Гордеева депутат облдумы, один из успешных сельхозпроизводителей региона Александр Князев, вступительный взнос в кооператив составит 7 млн руб. Среди «подтвердивших свое присутствие» на рынке такие компании, как «Заречное», «Агроэко» и «Ряба». Аналитики отмечают, что выбранная форма управления объектом «теоретически позволяет снизить издержки» и создать крупную торговую спецплощадку.
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
В ходе недавнего совещания у врио воронежского губернатора Алексея Гордеева обсуждалась форма организационно-правового устройства Центрального рынка и участие в его деятельности местных сельхозтоваропроизводителей. По сообщению пресс-службы облправителсьтва, «как и планировалось ранее, руководить рынком и обеспечивать поступление качественной продукции будет кооператив». Его состав в ближайшее время должна определить созданная по поручению главы региона инициативная группа, которую возглавил руководитель крестьянского фермерского хозяйства «ИП Князев», депутат облдумы Александр Князев.
По словам господина Князева, «в созданный кооператив может войти любой сельхозтоваропроизводитель области при условии внесения вступительного взноса на накопительный счет общества в размере 7 млн руб.». Средства пойдут в том числе и на закупку необходимого торгового оборудования. На сегодняшний день 10 крупных аграриев региона, как сказал Александр Князев, уже подтвердили свое присутствие в кооперативе. «Кроме того, реализовывать на Центральном рынке свою продукцию, выращенную на личных садовых и подсобных участках, смогут и воронежцы, не вступившие в кооператив. Импортные овощи и фрукты, в том числе экзотические, планируют закупать сами кооператоры», — добавили в пресс-службе. Алексей Гордеев потребовал от участников организации обеспечить на Центральном рынке «оптимально низкие» цены, ликвидировать для сельхозтоваропроизводителей региона «различного рода “прокладки”».
Как пояснил вчера „Ъ“ врио заместителя председателя облправительства, руководитель департамента аграрной политики Анатолий Спиваков, те крупные сельхозпроизводители, которые пожелают заплатить взнос для формирования предприятия, будут участвовать в управлении Центральным рынком «по договоренности с облправительством и мэрией Воронежа». «Мы пригласили около десяти крупных хозяйств разного профиля, желающих может быть и больше, но явно не много. Во-первых, определен вступительный взнос, во-вторых, все видят, что задача перед кооперативом поставлена — не столько гнаться за прибылью, сколько продавать горожанам качественное, воронежское».
Напомним, ОАО «Центральный рынок» (основные собственники — облправительство и мэрия Воронежа) совместно с ЗАО «ФК “Аксиома”» депутата Госдумы Сергея Журавлева возводят новое здание предприятия общей площадью более 21 тыс. кв. м, не считая двух этажей подземного паркинга (он и должен впоследствии отойти «Аксиоме). Общая стоимость проекта — около 1,5 млрд руб.
Как стало известно „Ъ“, в число «10 крупных аграриев региона», которые начнут формировать кооператив Центрального рынка, вошли: ЗАО «Острогожсксадпитомник» и «Верхнехавский холдинг», ООО «Экопродукт» и ГК «Логус-Агро», ООО «Заречное» и ЗАО агрокомбинат «Николаевский», ООО «АПК Агроэко» и ИП Князев А.В., ООО «Ряба» и ООО «Олсам». В большинстве из перечисленных компаний отказались подробно комментировать свое участие в кооперативе, сославшись на важность вопроса для областных властей и на то, что «есть еще ряд спорных вопросов, по которым ясность наступит в течение недели».
Кроме того, собеседники „Ъ“ пояснили, что для закупки оборудования для Центрального рынка требуется минимум 50 млн руб., исходя из этой суммы и высчитывался вступительный взнос: «Это еще один своеобразный стимул для эффективного руководства проектом, ведь в противном случае нам это оборудование девать будет некуда». Участники кооператива рассчитывают заключить с ОАО «Центральный рынок» договор аренды имущества («хотим лет на десять, но понимаем, что собственник еще должен посмотреть на нашу эффективность, поэтому срок аренды — вопрос еще открытый»). Члены кооператива не сомневаются, что руководить рынком после окончания строительства (планируется к 1 августа) будет директор, выбранный из четырех-пяти претендентов «внутренним голосованием»: «По уставу договор с директором заключается на один год, в случае успешной работы он просто продляется».
«Крупные сельхозпроизводители региона, войдя в кооператив, получат прекрасный рынок сбыта во всех смыслах», — считает председатель совета директоров, совладелец ОАО «Олсам» Эдуард Краснов. По его мнению, у хозяйств, которые обычно торгуют по оптовым ценам, будет возможность выставить свою продукцию в рознице, «на лучших местах и в необходимом количестве».
Еще один возможный участник кооператива предположил, что ежегодная выручка рынка будет составлять 120–130 млн руб. в год, из которых cформируется чистая прибыль — на уровне 15-20 млн руб. «В таком случае вложения 10 крупных аграриев окупятся уже лет через пять, — пояснил собеседник „Ъ“. — Надо понимать, что задача, поставленная губернатором, — помочь местным предприятиям, не совсем совмещена с быстрой окупаемостью. Ведь в таком случае само строительство нового объекта будет отбиваться лет 25. При желании средства можно было бы вернуть и за семь-десять лет, но пришлось бы забыть про развитие воронежских производителей, торгуя апельсинами да ананасами».
Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», предположил, что внедрение специфической формы управления рынком — «шаг, в значительной степени вынужденный». Он продиктован, с одной стороны, теми ограничениями, с которыми сталкиваются небольшие агропромышленные компании в сегменте розничной торговли, с другой — недостатком инвестиционных ресурсов. «Коллективное финансирование и кооперативная форма управления таким объектом теоретически позволяют снизить издержки и создать крупную спецплощадку с широким ассортиментом сельхозпродукции», — добавил эксперт.