"Газтехлизинг" Зияда Манасира построит в Московской области 25 физкультурно-оздоровительных комплексов. Инвестировав около 12,5 млрд руб., компания планирует передать спортивные комплексы в управление профильным операторам. Строить спортивные объекты в Подмосковье готовы и другие инвесторы — группа "Торговый квартал" и подмосковный девелопер "Скайград". Проектом уже заинтересовались "Русская Фитнес Группа" (бренд World Class) и "Фитнес Холдинг".
Фото: Валерий Левитин, Коммерсантъ / купить фото
"Газтехлизинг", входящий в "Стройгазконсалтинг" Зияда Манасира, займется строительством 25 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) в Подмосковье, рассказали "Ъ" в министерстве инвестиций и инноваций Московской области и подтвердили в "Газтехлизинге". Инвестиции в проект не раскрываются, но по данным источников "Ъ", они оцениваются в 12,5 млрд руб. Подрядчиком строительства станет подконтрольное "Газтехлизингу" ООО "Лизингстройинвест".
Представители "Газтехлизинга" уже выбрали 14 участков в Балашихе, Королеве, Кашире, Электростали, Подольске, поселке Калинец Наро-Фоминского района, Володарского Ленинского района, Софрино и Лесное Пушкинского района, Поварово Солнечногорского района, Литвиново, Анискинское, Фряново и Монино Щелковского района. Еще 16 вариантов будут представлены инвестору, уточняют в министерстве инвестиций и инноваций Московской области. Площадь каждого комплекса будет составлять более 6 тыс. кв. м, спортивная часть комплекса — от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м. Остальные помещения инвестор рассчитывает сдавать в аренду. Компания не планирует самостоятельно эксплуатировать спортивную инфраструктуру комплексов, речь пойдет о привлечении профильных операторов, уточняют в "Газтехлизинге".
Зияд Манасир — не единственный инвестор, заинтересованный в строительстве ФОКов. Возможность инвестировать $150 млн в 10 комплексов рассматривает группа компаний "Торговый квартал" Михаила Кирсанова. Речь идет о зданиях площадью примерно по 8 тыс. кв. м, где первые этажи будут сдаваться в качестве торговой недвижимости, а на вторых расположится входящий в холдинг фитнес-клуб "Физика". Сейчас компания ведет переговоры о предоставлении участков с областными чиновниками, уточняет господин Кирсанов.
Построить еще несколько ФОКов может подмосковная группа "Скайград" (в портфеле 250 тыс. кв. м недвижимости, основные владельцы Юрий Соболь и Алексей Абрамов), подтверждают в компании. В портфеле "Скайграда" уже есть один реализованный спортцентр в Юбилейным, который работает под брендом Dr. Loder. Переговоры ведутся и с управляющей компанией "Фитнес Холдинг" (в портфеле 17 клубов, работающих в Москве и регионах под разными брендами). Договоренностей нет: "Фитнес Холдинг" может самостоятельно заняться строительством или взять в управление готовые объекты экономкласса в городах с населением от 50 тыс. человек, пояснили в компании. Рентабельность подобных проектов составляет 20-25%, а инвестиции окупаются за пять-шесть лет, оценивают в "Фитнес Холдинге". Еще один заинтересованный оператор — "Русская Фитнес Группа" (бренд World Class). В компании подтвердили свое участие в переговорах, но не раскрыли подробностей предполагаемых сделок. В 2011 году о планах по созданию сети из 100 фитнес-клубов стоимостью около 20 млрд руб. "Ъ" заявлял глава группы "Коперник" (ранее МИАН) Александр Сенаторов. Вчера господин Сенаторов не смог прокомментировать ход реализации проекта.