Казанский развлекательный комплекс «Калейдоскоп», строительство которого обошлось в $12 млн, может сменить собственника. В компании, владеющей заведением, введено внешнее наблюдение, по итогам которого ее судьбу будут решать кредиторы. Крупнейшим арендатором комплекса является аквапарк Baryonix, большая же часть площадей пустует. Возможное банкротство «Калейдоскопа» не отразится на работе аквапарка и других расположенных здесь заведений, успокаивают инвесторы комплекса.
Совладельцам «Калейдоскопа» не удалось остановить дело о банкротстве компании
Фото: Михаил Соколов, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, арбитраж Татарстана ввел до 20 мая внешнее наблюдение в ООО «Развлекательный комплекс „Калейдоскоп“», которому принадлежит земля и здание одноименного заведения в Казани. Заявление о признании ООО банкротом 26 декабря прошлого года подал в суд его прежний генеральный директор Александр Никешин. Поводом стало превышение обязательств компании над стоимостью ее активов — согласно материалам суда, общая кредиторская задолженность «Калейдоскопа» составляет почти 2,9 млрд руб., а его имущество оценивается в 1,1 млрд руб. Из них более половины — 688,6 млн руб.— приходится на дебиторскую задолженность, основные средства составляют лишь 17,89 млн руб.
ООО РК «Калейдоскоп» было создано в 2002 году, имеет несколько владельцев, в числе которых московская компания «Аква холдинг» (ее соучредителем является Татфондбанк). Известно, что «Калейдоскоп» близок к Интехбанку, имеющему с Татфондбанком общих акционеров. Как рассказал „Ъ“ начальник управления проектного финансирования Интехбанка Евгений Родионов, кредитное учреждение выступает инвестором развлекательного комплекса, строительство которого, по данным мэрии Казани, обошлось примерно в $12 млн. Комплекс был открыт в 2003 году, в церемонии участвовал первый президент Татарстана Минтимер Шаймиев.
Помещения комплекса общей площадью 34,11 тыс. кв. м сдаются арендаторам. Пятую часть здания — более 7 тыс. кв. м занимает аквапарк Baryonix (до ребрендинга — «Лето стоп»). Господин Родионов говорит, что большинство площадей комплекса, как правило, остаются незанятыми, из-за чего его владельцы «оказались в сложной ситуации».
Судебные слушания по РК «Калейдоскоп» сопровождались внутрикорпоративным конфликтом. Как следует из материалов суда, «Аква холдинг» и новый директор РК «Калейдоскоп» 18 февраля обратились в арбитраж с намерением отозвать заявление и таким образом прекратить дело о несостоятельности ООО. «Отказ должника от заявления о признании его банкротом не содержит обоснования причин, послуживших основанием для обращения с данным отказом»,— говорится в материалах дела. Между тем из них же следует, что заявители ссылались на то, что полномочия господин Никешина в тот момент, когда он инициировал банкротство РК, истекли. Однако суд посчитал эти доводы несостоятельными, решение господина Никешина обоснованным, а отказ от заявления — нарушающим права кредиторов РК «Калейдоскоп». Дозвониться до нового руководства комплекса, а также Алмаза Сабитова, которого суд назначил временным управляющим, „Ъ“ не удалось.
Эксперты не считают, что решение арбитража может негативно сказаться на работе заведений, расположенных на площадях комплекса. По словам начальника юридического департамента Ланта-Банка Дмитрия Шевченко, наблюдение, введенное в РК «Калейдоскоп», не означает прекращения работы компании и вряд ли отразится на арендаторах помещений. «Зачастую предприятия, в отношении которых введена эта процедура, продолжают работу в прежнем режиме, если им позволяют финансовые возможности, с той лишь особенностью, что некоторые сделки заключаются с согласия временного управляющего»,— объясняет он. По итогам наблюдения кредиторы выберут, какую из процедур вводить на следующем этапе — конкурсное производство, внешнее управление или санацию, также возможен вариант мирового соглашения, говорит господин Шевченко. Решение, как правило, зависит от порядка реализации имущества должника и от того, удовлетворяются ли требования кредиторов, рассказывает эксперт.
Безопасность арендаторам обещает и господин Родионов. По его словам, в случае банкротства «Калейдоскопа» помещение просто перейдет другому собственнику, с которым арендаторам нужно будет перезаключить договоры.