В Ульяновске прокуратура в четвертый раз не смогла возбудить уголовное дело по «фактам мошенничества при продаже жителям региона земельных участков для индивидуального жилищного строительства». По информации прокуратуры, ООО «Зенит» (близкое структурам самарского бизнесмена Алексея Шаповалова. — „Ъ“) продало гражданам в собственность земельные участки под ИЖС. Однако в силу отсутствия необходимой документации владельцы этих участков не смогут начать на них строительство, считает прокуратура. В связи с этим ведомство пытается добиться возбуждения уголовного дела по факту «мошенничества в крупном размере». Тем временем, ООО «Зенит» переименовано в ООО «Стандарт» и находится в последней стадии банкротства.
Как стало известно „Ъ“, районные подразделения прокуратуры Ульяновской области уже более года пытаются добиться возбуждения уголовного дела «по факту злоупотребления коммерческой структурой доверием жителей региона».
По информации областного надзорного ведомства, ранее прокуратура Чердаклинского района Ульяновской области в ходе проверки установила, что ООО «Зенит» организовано оформление договоров купли-продажи участков под индивидуальное жилищное строительство в селе Архангельское. Данная деятельность осуществляется фирмой на основании заключенного с предпринимателем агентского договора, сообщает пресс-служба ведомства, не уточняя имя предпринимателя.
Ранее „Ъ“ сообщал, что ООО «Зенит» в 2010 году приобрело 2,6 тыс. га земли в Чердаклинском районе Ульяновской области, на территории, примыкающей к Заволжскому району Ульяновска, за 9 млн рублей, а затем разделило площадку на ряд зон для различного использования — прямой продажи, проектной продажи и строительства. В январе 2013 года прокуратура усмотрела в деятельности «Зенита» признаки мошенничества и передала в полицию материалы проверки для возбуждения уголовного дела. Та не выявила состава преступления.
Вместе с тем прокуратурой выяснено, что вопреки требованиям закона собственником земельных участков не проводилась их планировка и не утверждался градостроительный план. Таким образом, в силу отсутствия соответствующей документации при покупке данных земельных участков граждане лишены возможности начать строительство на законных основаниях и, как результат, не смогут реализовывать права собственников, делает вывод прокуратура. Также, по информации ведомства, на часть этих участков бессрочно наложено ограничение (обременение), поскольку в их границах проложен подземный газопровод высокого давления, а ряд земельных участков находится в охранной зоне кладбища «Заволжье 2», а также под высоковольтной линией электропередач.
В связи с этим прокуратура направляла материалы проверки в следственные органы для возбуждения уголовного дела по ч. 3 ст. 159 («Мошенничество в крупном размере») УК РФ, предусматривающей наказание в виде лишения свободы на срок до шести лет. Однако органы внутренних дел отказали в возбуждении уголовного дела по данному факту.
В конце марта текущего года прокуратура Заволжского района Ульяновска, посчитав «незаконным», отменила четвертое постановление органов внутренних дел об отказе в возбуждении уголовного дела по указанным фактам и направила материалы на дополнительную доследственную проверку.
Получить комментарий в УМВД России по Ульяновской области вчера не удалось. Пресс-служба прокуратуры отмечает, что за последний год в Заволжском райсуде сложилась практика признания договоров купли-продажи земельных участков, заключенных ООО «Зенит» с гражданами, незаконными с расторжением сделок и взысканием с фирмы денежных средств, в том числе в порядке компенсации морального вреда и оплаты штрафа. В настоящее время в Заволжском районном суде рассматривается одно дело, ответчиком по которому является ООО «Зенит», примерно по 10 делам суд уже принял решения. Интересно, что, согласно решениям Ульяновского областного суда, в котором ООО пыталось обжаловать решения райсудов, в ряде случаев агентский договор с «Зенитом» был заключен с индивидуальным предпринимателем Шаповаловой О. Г. Фигурирует это лицо и в разбирательствах районного суда.
Кроме того, в февральских решениях областного суда указывается, что ООО «Зенит» переименовано в ООО «Стандарт». По данным kartoteka.ru, ООО «Стандарт» (ранее называвшееся ООО «Зенит») зарегистрировано в Самаре в июле 2011 года, владельцем его является ООО «Каскад», 95 % долей которого принадлежит Александру Ладнушкину. Господин Ладнушкин являлся председателем ликвидационной комиссии ООО «Сибирский деловой мир» (прекратило деятельность в 2010 году). По данным kartoteka.ru, 75 % долей последнего принадлежало Алексею Шаповалову, 25 % — ООО «Самарский деловой мир».
В завершение отметим, что в июле 2013 года ООО «Стандарт» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с требованием о признании себя банкротом. В декабре прошлого года компания была признана банкротом, и в отношении нее было введено конкурсное производство. В феврале текущего года с ходатайством о включении в реестр кредиторов в суд обратилась ИП Шаповалова О. Г., сумма ее требований — 139,2 млн рублей. Такую сумму она требует, ссылаясь на обязательства по агентскому договору, в рамках которого было реализовано 808 земельных участков. Об этом сообщается на сайте арбитражного суда.