За последние пять лет по инициативе различных бизнес-структур и градостроительного сообщества было предложено более десятка различных концепций возможного развития территории Петровской набережной. Так, еще в 2007 году проект рекреационной зоны с аквапарком и кинотеатром стоимостью порядка 8 млрд руб. презентовало Агентство реконструкции и развития, которое намыло около 28 га земли около Вогрэсовского моста, однако не смогло зарегистрировать на них права. В 2012 году председатель гражданского собрания «Лидер» Борис Нестеров на территории в 40 га предлагал возвести общественно-культурный комплекс «Воронеж XXI век» общей площадью более 300 тыс. кв. м за 5 млрд руб. В текущем году стало известно о намерении ЗАО «Корпорация “ГриНН”» Николая Грешилова поучаствовать в проекте господина Нестерова — возвести на набережной ТРК «МегаГриНН» на 220 тыс. кв. м стоимостью порядка 7 млрд руб. Наконец, в 2013 году архитектурно-дизайнерская мастерская профессора А.А.Чернихова презентовала проект планировки Петровской набережной: на территории более 120 га предлагалось возвести свыше 200 тыс. кв. м жилья, а также ряд социокультурных объектов.