30 мая в мэрии Воронежа пройдут публичные слушания по проекту планировки части квартала в Коминтерновском районе. В его рамках планируется снесение 15 домов и реконструкция еще трех на территории 5,8 га, ограниченной Московским проспектом, улицами 45-й Стрелковой Дивизии, Карпинского и Беговой. Убыль существующего жилфонда на реконструируемых территориях предполагается в объеме более 10 тыс. кв. м. Этажность новых домов – 10-19 этажей. Общая поэтажная площадь жилой застройки нового строительства составит 114,411 тыс. кв. м, общая площадь квартир – 75,266 тыс. кв. м. Население нового микрорайона составит 2,5 тыс. человек. Частично застройка вошла в муниципальную программу по сносу и реконструкции ветхого многоквартирного жилфонда. Проект будет реализован в три или более очередей в зависимости от выкупа и формирования земельных участков. Застройщиком первой очереди строительства будет малоизвестное воронежское ООО «ГлавСтрой», ему уже принадлежит часть участка. Вчера опрошенные «Ъ» участники рынка заявили, что слышат о такой компании впервые. Однако высокопоставленный собеседник «Ъ» в мэрии назвал «ГлавСтрой» «надежным» застройщиком, занимающимся строительством жилой недвижимости, не уточнив, впрочем, других ее проектов. ООО «ГлавСтрой» зарегистрировано в начале 2014 года, владелец и гендиректор, по данным «СПАРК-Интерфакс», Ольга Щепкина.
Отметим, что сейчас квартальной застройкой в рамках адресной программы занимается ОАО «ДСК» (на улице 9 Января, в микрорайоне, ограниченном улицами Семилукской и Краснодонской). Как ранее рассказывал СМИ замглавы мэрии Воронежа по градостроительству Владимир Астанин, программой определены 22 участка площадью 190 га. Перспективными для освоения он называл участки, прилегающие к улицам Ростовской и Менделеева, а также квартал по улице Ленинградской, который уже давно готовится к освоению. Расселением ветхого и аварийного жилья в Воронеже занимаются и другие застройщики – в частности, «СТЭЛ-Инвест» на ул. 45-й Стрелковой Дивизии и «БиК» на ул. 9 Января.