Власти Казани намерены получить контроль над главным проектным институтом города — «Казгражданпроектом». Муниципалитет в обмен на дополнительные акции института передаст в его собственность помещения, которые тот занимает. В результате город получит почти 93% в уставном капитале ОАО, а доли его нынешних акционеров — в основном сотрудников института, получивших акции в ходе приватизации — сократятся в 14 раз. Сделке предшествовал судебный спор, по итогам которого институт должен выплатить городу 45,5 млн руб. за пользование муниципальными помещениями «без законных правовых оснований». Ожидается, что после размещения акций в пользу города спор будет урегулирован. Новый актив власти считают весьма привлекательным и не исключают его дальнейшей продажи.
Нынешние акционеры «Казгражданпроекта» вынуждены были пойти на сокращение своих долей
Фото: Михаил Соколов, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, ОАО «Институт «Казгражданпроект»»выпустило в интересах Комитета земельных и имущественных отношений (КЗИО) исполкома Казани 2,97 млн дополнительных акций общей стоимостью 297 млн руб. Ранее акционеры ОАО (270 физических лиц, в основном сотрудники института, крупнейшие доли не превышают 2%) проголосовали за увеличение уставного капитала общества с 22,87 млн руб. до 319,87 млн руб. Как подсчитал „Ъ“, в результате допэмиссии доля муниципалитета, который сейчас не владеет бумагами этого ОАО,превысит 92,8%, а доли нынешних акционеров сократятся почти в 14 раз.
Институт «Казгражданпроект» — приватизированное предприятие, основанное в 1977 году. Является головным проектным институтом Казани. По его проектам построены станции казанского метрополитена, мост «Миллениум» через Казанку, множество дорожных развязок, введенных к Универсиаде. Институт разрабатывал генеральный план Казани и принимал участие в реставрации исторического центра города. Среди его заказчиков также крупнейшиестройкомпании региона — ПСО «Казань» и Татстрой, оператор республиканской программы социальной ипотеки Госжилфонд, Казанский вертолетный завод, Верховный суд Татарстана, ООО «Макдоналдс». Институтом спроектированы микрорайоны в Набережных Челнах, Ижевске, Тамбове, Карелии,отдельные объекты в Москве, Омске и т.д. Выручка ОАО в 2012 году составила 272,9 млн руб., чистая прибыль — 1,96 млн руб. В 2013 году предприятие получило убыток 6,4 млн руб. при выручке 240 млн руб. Кредиторская задолженность к началу года составляла 33,6 млн руб. (дебиторская — 111,7 млн руб.), заемные средства по краткосрочным обязательствам — 40,7 млн руб. Накануне допэмиссии нынешние акционеры института решили распределить между собой прибыль прошлых лет, направив на дивиденды в общей сложности 10 млн руб.
Как сказали„Ъ“ в пресс-службе мэрии Казани, город оплатит акции ОАО офисными помещениями на Достоевского 35/10, гдесейчас и располагается институт: город намерен внести в уставный капитал общества 4,94 тыс. кв. м.
Эти помещения с осени прошлого года были предметом судебного спора между ОАО и КЗИО. В арбитраже Татарстана муниципалитет требовал взыскать с института неосновательное обогащение в размере 317 млн руб. за «фактическое пользование» принадлежащими исполкому офисными помещениями площадью 7,38 тыс. кв. м. В январе этого года суд претензии исполкома удовлетворил частично. Он постановил взыскать с ОАО 45,5 млн руб. , признав факт пользования ОАО муниципальными помещениями общей площадью 4,36 тыс. кв. м «без законных правовых оснований». Апелляционная инстанция это решение оставила без изменения.
Площадь, которую город вносит в уставный капитал общества, — «необходимая и достаточная для эффективного функционирования данного предприятия», сообщили „Ъ“ в исполкоме. В оставшиеся муниципальные помещения здания власти намерены перевести подразделения КЗИО, часть из которых уже располагается на Груздева, 5 (фактически это одно административное здание с Достоевского 35/10), там же находится Управление архитектуры и градостроительства.
«Перераспределить площади», занимаемые «Казгражданпроектом»,предлагал на совещании в мэрии глава КЗИО Ратмир Шайдуллин в декабре прошлого года. Тогда мэр Ильсур Метшин эту инициативу поддержал. При этом в исполкоме дают понять, что после выкупа акций института спор между ОАО и муниципалитетом будет окончен. «КЗИО надеется, что общество погасит судебные претензии в полном объеме», — подчеркнули в мэрии.
Получить комментарий в «Казгражданпроекте» по этому поводу не удалось. В приемной гендиректора Ильгиза Шафиева сказали, что запрос „Ъ“ был получен и «принят к сведению».
В исполкоме заявляют о ценности будущего приобретения, хотя в 2011 году при назначении господина Шафиева гендиректором Ильсур Метшин говорил, что «институт свой авторитет утратил». «В институте сформировался профессиональный коллектив с высоким творческим потенциалом… успешно работают ведущие специалисты города. Кроме того, институт обладает большим архивом документов, проектов и сведений, необходимых для совместной эффективной работы», — подчеркнули в мэрии. Однако власти не исключают, что в дальнейшем могут продать свою долю в ОАО: «При принятии управленческого решения в отношении общества и включении его в прогнозный план (программу) приватизации возможна реализация с аукционных торгов пакета акций».