С осени получить вид на жительство в Латвии будет сложнее: теперь для того, чтобы претендовать на ВНЖ, необходимо потратить на недвижимость не менее €250 тыс. На этом "рынке" у Латвии слишком много конкурентов, напоминают собеседники "Коммерсантъ FM".
Фото: Коммерсантъ
Вид на жительство в Латвии обойдется дороже. Сейм принял поправки к закону "Об иммиграции", согласно которому минимальная стоимость недвижимости, покупатели которой смогут стать резидентами ЕС, возрастет до €250 тыс. Ранее претендентом на ВНЖ становились те, кто совершал сделку в Рижском регионе на сумму не менее €142 тыс. В других регионах минимальная планка составляла €71 тыс. Новые условия будут действовать уже с 1 сентября. Латвия — одно из наиболее популярных направлений среди россиян, причем в ближайшие месяцы там ожидается повышенный спрос на недвижимость. Об этом "Коммерсантъ FM" сообщила директор международных программ агентства зарубежной недвижимости "Еврорезидент" Софья Аксютина.
"Латвия с минимальным порогом 74 тыс. евро необходимых инвестиций в недвижимость в обмен на получение вида на жительство, который позволяет вам проживать в шенгене, — это, конечно, самое привлекательное предложение по соотношению цена-качество. Латвия была пионером, когда в обмен на определенные инвестиции, иностранцу гарантируется вид на жительство. Многие страны до сих пор могут предоставить вам вид на жительство, а могут не предоставить. Во-вторых, не требовала взамен проживание именно в Латвии. Уже сейчас люди, которые ожидали, все ринулись. Сама процедура занимает меньше месяца. До сентября еще три раза можно успеть. Но потом, я думаю, что будет какая-то пауза", — прокомментировала Аксютина.
Прибалтийский климат не позволяет Латвии конкурировать с другими европейскими странами, которые предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции. В этом уверен генеральный директор компании "Дом Away" Петр Коваленко.
"Программа эта обречена на неуспех, потому что открылись новые страны, которые дают вид на жительство, с гораздо более интересной недвижимостью, чем недвижимость в Латвии. Недвижимость в Латвии не доходная, а расходная, то есть климат в Латвии неинтересный — только Юрмала в очень короткий период.
Цены очень завышены, поэтому эта программа постепенно сходит на нет, и они могут повышать сколько угодно, это ни на что уже не влияет. Такие страны, как Португалия и Испания, можно сказать, поменяли в корне рынок. И, самое интересное, что относятся более благожелательно к россиянам. При этом этой недвижимостью можно пользоваться — сдавать в аренду.
В Латвии недвижимость в аренду не сдается. Местное население очень бедное, турпотока нет, очень дорогое коммунальное обслуживание. Поэтому аренда даже не покрывает коммунальные услуги", — подчеркнул Коваленко.
По словам экспертов, количество инвесторов, готовых вложить деньги в недвижимость ради вида на жительство, стремительно растет. Это и заставило Латвию подумать о повышении минимальной планки. Сейчас многие европейские страны, имеющие прибрежную зону, предлагают вид на жительство в обмен на инвестиции.
Испания в обмен на инвестиции размере €500 тыс. предоставляет резидентство. В Португалии так называемая пятилетняя "золотая виза" предоставляется иностранцам в обмен на покупку недвижимости стоимостью от €500 тыс. В Греции предоставляется вид на жительство сроком на пять лет тем, кто приобретает недвижимость на сумму от €250 тыс. Венгрия также предоставляет возможность проживать в шенгенской зоне в обмен на инвестиции в государственные евробонды на минимальную сумму в €250 тыс. Причем спустя 5 лет €200 тыс. из них возвращаются.
Также привлекательным считается Кипр, который предоставляет постоянный вид на жительство после приобретения недвижимости рыночной стоимостью не менее €300 тыс. Однако, эксперты отмечают, что остров начал терять популярность после банковского кризиса в прошлом году.