Елена Батурина намерена приобрести отель в Ирландии. В портфеле активов предпринимателя это будет уже вторая гостиница в этой стране. Привлекательность ирландского гостиничного сектора заключается в его стабильности и независимости от внешних воздействий, поясняют эксперты.
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ / купить фото
Бывшая владелица компании "Интеко" Елена Батурина собирается купить еще один отель в Ирландии. Об этом она заявила в интервью газете Sunday Independent. Речь идет о пятизвездочной гостинице Westin в центре Дублина. Ирландское национальное агентство по управлению активами в ближайшее время выставит объект на торги. Стартовая цена — €60 млн. Как заявила сама Елена Батурина, рынок этой страны становится все более привлекательным, и его потенциал очень велик. Однако, по мнению заместителя директора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислава Ишкевича, главное достоинство ирландского гостиничного сектора — его устойчивость.
"Ей нужно размещать средства в стабильных, спокойных рынках, которые особо не зависят от внешних воздействий. Гостиничный бизнес сам по себе самый стабильный, самый ровный. Очень редко, когда он подвергается каким-то внешним воздействиям. Я не думаю, что это чистой воды инвестиции для зарабатывания денег, это больше просто размещение капитала. Я сомневаюсь, что там принципиально сильно повысится средняя стоимость номера. Теоретически она может на 5% скакнуть. Но рынок достаточно старый, профессиональный, давно сформированный, и за счет этой стабильности сохраняется капитализация. То есть за вложенные $50 млн через пять-десять лет она может вернуть те же самые $50 млн", — пояснил Ишкевич.
Елена Батурина уже владеет одной гостиницей в Дублине. В позапрошлом году она приобрела на аукционе за €22 млн четырехзвездочный Morrison Hotel. Реконструкция отеля обошлась еще в €7 млн. Как заявил представитель Батуриной Геннадий Теребков, эти инвестиции полностью себя оправдали.
"Отель пользуется очень большой популярностью у постояльцев. Его загруженность после реконструкции достигает порядка 80%, что является очень хорошим показателем в гостиничном бизнесе. Появились планы по дальнейшему развитию гостиничного проекта Елены Николаевны в Европе. Она не просто отслеживает ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, а также на рынке жилой недвижимости. Ирландия — одна из европейских стран, но на самом деле у нее более глобальные стратегические планы по развитию гостиничного бизнеса в некоторых кластерах, где уже есть присутствие структур Елены Николаевны Батуриной. Первый — это Ирландия-Великобритания, второй — Северная Италия-Австрия-Германия, третий кластер — это Прибалтика-Россия-Казахстан", — рассказал Теребков.
Недавно Елена Батурина участвовала в торгах, на которых выставлялся дублинский отель Trinity Capital. Начальная стоимость лота составляла €35 млн. Однако в ходе аукциона предприниматель решила не повышать ставку, и владельцем объекта стал другой участник торгов.